Ͼ一、出租人起诉请求解除合同的情况有哪些?ʦ绰13951899110
一、出租人起诉请求解除合同的情况有哪些?
λãҳ  »  
 

一、出租人起诉请求解除合同的情况有哪些?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    一、出租人起诉请求解除合同的情况有哪些?根据《合同法》规定,主要在下列情况下,当事人可以单方行使解除权,解除租赁合同:1、《合同法》第二百三十一条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。就是说在租赁房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和权利瑕疵),致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。2、《合同法》第二百三十三条规定:租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵,而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的,而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的,承租人将不得主张解除合同。3、《合同法》第二百一十九条规定:承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。4、《合同法》第二百二十七条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。(承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。5、《合同法》第二百二十四条第二款规定:承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。在司法实践中,承租从与出租人租赁的相关情况达成一致意见后,必须严格遵照合同的条款执行,如果承租人出现了上述这些情况,就构成了违反租赁合同的情况,那么出租人可以直接解除租赁合同,以维护自身的合法权益,具体情况结合实际而定。
  
  
  

外地交通违章怎么处理呢?
    外地交通违章怎么处理呢? 现在自驾车越来越多,很多人有了自己的私家车之后,都会自己开车自驾游或者异地出差,过年过节,开着自己的车子回家也方便不少。但是在驾车到异地有可能因为不熟悉路况,有可能会出现违章驾驶,但是自己却不知情,直到上网查询或者受到通知单才知道。但是此时人已不在外地,...

买房定金可以退吗?
    买房定金可以退吗若仅仅是买方因为自身原因,在交付了购房定金之后,反悔不想继续履行交易的话,这种情况下构成违约。根据定金罚则,卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下,买方要求退还定金的话,就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。二、二手房交易流程是怎样的1、买卖双方达成...

福州医保可以报销多少?
    医保是我们每个人工作以后,用人单位为我们购买的保险,医保也是社会强制性保险,是劳动者依法享有的权益。那么您知道自己购买了医保后可以享受哪些福利呢?福州医保可以报销多少呢?下面我们一起来了解一下相关的内容。 福州医疗保险报销比例 城镇居民及大学生报销比例: (一)普通门诊补偿...

工伤认定申请程序是怎样的
    申请工伤认定的时候一定要知道应该向哪个部门提出,根据法律中的规定,此时可以受理并做出工伤认定结果的部门只能是各统筹地区的劳动保障行政部门。而在申请认定的时候也会涉及到具体的程序,那工伤认定申请程序是怎样的呢?我们马上为你做详细解答。 ( 一)、申报 1、单位申报员工发生伤(亡)...

一、签署房屋买卖合同三方协议注意什么?
    一、签署房屋买卖合同三方协议注意什么?1、审查合同签订主体是否适格。应明确其是否为该房屋的唯一人,如果该房屋还有其他共有人,则签订买卖合同时须有其他共有人的签字或书面的同意声明,该房屋是否存在查封、抵押情形,上述情况买受人可通过查看房屋房产证原件及到房管部门查询等方式进行确认。2...

如何防范无证二手房买卖风险
    在生活中,由于各种因素导致了有些房屋是没有房产证的,但即便是如此,这些没有房产证的房屋也常常会参与到房屋买卖活动中去。而作为购房者,您要做的就是注意防范风险。那么,购房者应该如何防范无证二手房买卖风险?我们马上在下文中为你做详细解答。 一、如何防范无证二手房买卖风险 在初步了...

怎么认定敲诈勒索罪既遂与未遂
    既遂、未遂属于刑事犯罪的形态,是每一个犯罪都有可能出现的情况,然而针对不同的犯罪形态,法律规定的处罚也是不太一样的。不过在进行处罚之前,需要先对既遂、未遂作出认定。下面,我们就来告诉您怎么认定敲诈勒索罪既遂与未遂。 一、怎么认定敲诈勒索罪既遂与未遂 行为人使用了威胁或要挟手段,...

夫妻结婚满足的条件都有哪些
    在我国,男女要想成为夫妻可不是一家容易的事情,首先需要双方都同时满足了结婚条件,之后再是到婚姻登记机构申请办理结婚手续,在领取到了结婚证之后才能成为夫妻。那此时夫妻结婚满足的条件都有哪些呢?下文中我们就来为你做详细解答。 一、男女双方完全自愿 《婚姻法》第五条:结婚必须男女双...

哪些机关可以采取刑事拘留
    哪些机关可以采取刑事拘留对于刑事案件中的嫌疑人、被告人,司法机关可以对其采取刑事拘留措施,当然要是情节比较严重的话也是可以直接进行逮捕的。但笼统的说司法机关可以采取刑事拘留,可能很多人还搞不清楚究竟哪些机关才有采取刑事拘留的权利,下文中我们就来告诉你答案。 一、哪些机关可以采取刑...

工伤死亡赔偿如何维权?
    工伤死亡赔偿如何维权? 劳动者工亡,如果用人单位拒绝支付其工亡期间的赔偿的,劳动者的直系亲属可以申请劳动仲裁,要求用人单位支付其工亡期间的各种赔偿。如何申请劳动仲裁:1、去当地人力资源和社会保障局(原劳动局)内的劳动争议仲裁委,申请劳动仲裁,立案时需携带:仲裁申请书2份、申请人身...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G