Ͼ一、出租人如何单方解除合同?ʦ绰13951899110
一、出租人如何单方解除合同?
λãҳ  »  
 

一、出租人如何单方解除合同?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    一、出租人如何单方解除合同?根据法律的相关规定,承租人有下列行为之一的,出租人有权解除租赁合同,造成损失的,由承租人承担赔偿责任:(一)擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的;(二)擅自改变房屋用途或结构的;(三)利用承租房屋进行违法活动的;(四)无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达六个月以上的;(五)其他严重损害出租人权益的。如果承租人存在以上行为,出租人是可以单方解除合同的,除此之外,双方当事人也可以在合同中约定可以解除合同的情形。 《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。第五百六十三条还规定了法定解除合同的几种情形,在满足条件时,出租人也可以单方解除合同。法律依据:《城市房屋租赁管理办法》第四百八十二条承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿: (一)将承租的房屋擅自转租的;(二)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; (三)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; (四)拖欠租金累计6个月以上的;(五)拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的; (六)利用承租房屋进行违法活动的; (七)故意损坏承租房屋的; (八)法律、法规规定其他可以收回的。同时,《民法典》规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。因此,如果出租人单方面解除租赁合同,应依合同约定赔偿承租人的损失:装修损失、购置设备的损失、同时还包括可预期利益。按照《民法典》来说,既然承租方和出租方双方签订了租赁合同。那么双方就应该遵守相关的租赁合同。如果其中一方有违约的情况产生另外一方是可以选择解除租赁合同的。但是如果一方没有违反相关法律和租赁合同中的内容,那么另外一方强行解除租赁合同需要给未违约方进行赔偿。
  
  
  

建筑工程司法审计申请书提交后司法审计流程是什么?
    建筑工程司法审计申请书提交后司法审计流程是什么 一、建筑工程司法审计的含义 司法审计是案件管辖的司法机关根据案情的需要,采用审计手段对有关会计事项进行审查。目的在于发现犯罪、证实犯罪和惩办犯罪,准确公正地确认当事人的权利、义务和应承担的法律责任,司法审计属于专项审计。 二、司...

雇佣合同免责条款有效吗?
    雇佣合同免责条款有效吗? 一、雇佣合同免责条款有效吗 雇佣合同中的免责条款是免除自己的责任,排除对方合法权利的,该免责条款无效,不具有约束力的。 《中华人民共和国合同法》第四十条【格式合同条款的无效】 格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的,或者提供格式条款一方...

合同中的免责条款的特点有哪些?
    合同中的免责条款的特点有哪些?第一,免责条款是一种合同条款,它是合同的组成部分。因此,许多国家的法律规定,任何企图援引免责条款免责的当事人必须首先证明该条款已经构成合同的一部分,否则他无权援引该免责条款。第二,免责条款是事先约定的。当事人约定免责条款是为了减轻或免除其未来发生的责...

实用性专利申请费用是多少
    实用性专利申请费用是多少实用性专利其实也就是专利分类当中的实用新型专利,这是我国法定的专利分类中的一种。不过所有人也只有在申请获得了专利称号后,才能享有专利权。那么您知道实用性专利申请费用是多少吗?我们为您解答。 1、申请费: 实用新型:申请费500元 2、审查费 该项费用仅当申...

国有土地使用权是划拨方式取得的相关知识有哪些?
    国有土地使用权是划拨方式取得的相关知识有哪些? 我国土地广袤,幅员辽阔,乍一看土地资源非常丰富。但其实,由于我国多是山区高原地形,平原丘陵地形较少,因此土地资源并不宽泛。我国的土地资源所有权都是属于国家的。国家以规定的方式将使用权给予个人或集体使用。其中一种方式就是划拨。今天,我...

女方被男方起诉离婚怎么办
    女方被男方起诉离婚怎么办 男方起诉离婚,女方积极应诉,可委托律师为自己争取合法权益. 如果对共同财产有争议的,还有小孩抚养权(已生小孩的话)有争议的,可委托律师。 一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的,另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过...

1、根据《工伤保险条例》的相关规定
    1、根据《工伤保险条例》的相关规定,工亡职工父母符合供养亲属标准的,可按月领取供养亲属抚恤金,标准为工亡职工本人工资的30%,如果是孤寡老人的工亡职工本人工资的40%,可领取直至二老去世。 2、工亡职工供养亲属范围可参考劳保部18号令《因工死亡职工供养亲属范围规定》第三条第三项...

继承法规定公产房能否遗嘱 一、继承法规定公产房能否遗嘱?
    继承法规定公产房能否遗嘱 一、继承法规定公产房能否遗嘱? 根据法律规定公产房不能立遗嘱,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。遗嘱无效的九种情形: (一)遗嘱人不具有完全行为能力 《继承法》第22条规定“...

签订购车合同的注意事项有哪些
    一,签订购车合同的注意事项有哪些(一)车辆信息详细标明签订买车合同时,要明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码(车架号)等汽车本身应有的要素,尤其是汽车代码与汽车标识号码同时写明,防止汽车经销商掉包;车辆主要配置、颜色(具体到座椅颜色)、手排还是自排以及随车交付的...

醉酒驾驶取保候审后能判缓刑吗
    取保候审之后满足缓刑条件的可以判缓刑。适用缓刑的对象和条件具体是:(一)适用缓刑的对象必须是被判处拘役,或者三年以下有期徒刑的犯罪分子。(二)犯罪分子犯罪情节较轻,确有悔改表现,适用缓刑确实不致再危害社会,对其所居住社区无重大不良影响,即法院认为不关押也不致于再危害社会。《中华人...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G