Ͼ农村土地承包合同无效的法律后果?ʦ绰13951899110
农村土地承包合同无效的法律后果?
λãҳ  »  
 

农村土地承包合同无效的法律后果?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    农村土地承包合同无效的法律后果? 一、农村土地承包合同概念
  农村土地承包合同,是指农村集体经济组织(或者村民委员会)作为发包方,与承包方之间就集体享有所有权或使用权的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源所订立的承包经营合同。
   二、农村土地承包合同种类
  因承包方是集体经济组织内部成员还是外部成员的不同,农业承包合同可分为内部承包合同与外部承包合同两种,集体经济组织成员作为承包方的合同称为内部承包合同,集体经济组织外部成员作为承包方的合同则称为外部承包合同。
   三、农村土地承包合同的生效要件
  1、签订合同的双方当事人应当具有《民法通则》规定的完全民事行为能力;
  2、合同的双方当事人的合同意愿应当是真实的意思表示;
  3、合同不得违反法律或损害社会公共利益;
  4、合同应当具备书面形式。
   四、无效的农村土地承包合同是指不具备法律效力的土地承包合同
  《民法通则》第五十八条规定,下列民事行为无效:
  1、无民事行为能力人实施的;
  2、限制民事行为能力人依法不能独立实施的;
  3、一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危,是对方在违背真实意思的情况下所为的;
  4、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;
  5、违反法律或者社会公共利益的;
  6、经济合同违反国家指令性计划的,
  7、以合法形式掩盖非法目的的。无效的民事行为,从行为开始起就没有法律效力。
  《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的合同无效:
  1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
  2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;
  3、以合法形式掩盖非法目的的;
  4、损害社会公共利益;
  5、违反法律、行政法规的强制性规定。只要土地承包合同签订过程中有上述行为的,则合同无效。除了上述行为,违反下列行为的,土地承包合同依然无效。
  1、发包方违反民主决议原则越权发包或者未经土地主管部门批准的土地承包合同,体现在《土地管理费》第十四条、第十五条规定;
  2、承包方未经发包方同意擅自转包、转让的;
  3、代理人代理签订承包合同中,超越代理权限签订的承包合同。
  土地承包合同的无效包括自始无效和部分无效。自始无效,即从土地承包合同成立时,就没有法律约束效力。部分无效,指土地承包合同部分条款无效,不影响其他有效条款的效力。部分有效的合同中,若合同的目的就是非法的,那么整个合同应当属于无效合同。《合同法》第五十七条规定,合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。即使是无效的土地承包合同,其中的解决争议的合同条款依然有效,合同当事人依然可以依照条款内容解决双方纠纷。
   五、无效土地承包合同的法律后果主要包括
  1、返还财产;
  2、折价补偿;
  3、赔偿损失;
  4、收归国家。
  《合同法》第五十八条规定,合同无效或被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。第五十九条规定,当事人恶意串通,损害国家、集体或第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还第三人。笔者认为,还有一种后果是恢复原状,即责令已将土地改变原状的承包方将土地恢复原状。
  在确认土地承包合同无效时,还应注意返还财产不是惩罚措施,只要将财产收归国家才是惩罚措施。不应当随意的适用惩罚措施。而在赔偿损失中,应当严格区分合同双方的过错责任的大小及赔偿的数额。
  以上就是农村土地承包合同无效及无效的法律后果的相关问题的回答,希望对于从事农业的人员遇到类似问题时有所帮助。农业是我国的基础性产业,处理农村土地承包合同纠纷应以保护农民的基本土地承包权益为原则,结合农村土地承包经营的特点,准确适用法律,依法确认土地承包合同的效力。

夫妻之间查看个手机就侵犯隐私了吗?
    夫妻之间查看个手机就侵犯隐私了吗?夫妻之间看手机不一定构成侵犯隐私权,我国法律上规定的侵犯隐私权认定标准有:1、未经公民许可,公开其姓名、肖像、住址和电话号码。2、非法侵入、搜查他人住宅,或以其他方式破坏他人居住安宁。3、非法跟踪他人,监视他人住所,安装窃听设备,私拍他人私生活镜...

车祸车主不赔偿误工费怎么办?
     一、车祸车主不赔偿误工费怎么办? 肇事者不赔偿时,受害者可以先找保险公司进行赔偿,或者也可以申请道路交通事故社会救助基金来解决医疗费问题。也可以提起诉讼,让法院强制要求车祸肇事者进行赔偿。车祸肇事者应该赔偿的项目有:医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费、残疾赔偿金...

有借条对方不还钱如何处理
    有借条对方不还钱如何处理一、有借条对方不还钱如何处理 借条是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子,就是借条。钱物归还后,打条人收回条子,即作废或撕毁。它是一种凭证性文书。通常用于日常生活以及商业管理方面。从法律的角度看,借条是表明债权债务关系的书面凭证,一般由债务人书写并签...

根据我国法律的规定怎么处理汽车违章?
    根据我国法律的规定怎么处理汽车违章? 在我们的现实生活中,确实存在着许多违章的行为,这些违章行为很有可能就会导致社会上一些严重的交通事故的发生,因此应该进行严厉的管制,那么根据我国法律的规定怎么处理汽车违章?那么,接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。 一、驾驶人在场处罚...

离婚案件立案到开庭要多久时间
    离婚案件立案到开庭要多久时间首先,起诉立案后,一般需要1-7日将案件从立案庭转到业务庭,但是这个时间不是绝对的。然后,业务庭法官在收到起诉材料后,会根据自己的开庭安排来排开庭时间。但是审理期限是受到3-6个月的法律限制的。总的来说,法院立案后,需要分案、排期,再有举证期限,开庭。...

借款合同的履行地约定不清楚怎么办
    借款合同的履行地约定不清楚怎么办 一、借款合同的履行地约定不清楚怎么办 根据《合同法》第六十二条第三款规定,履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行。除当事人另有约定外,确定贷款方所在地为合同履行地。 根据最高人民法院关于如何确定借款合同履行地问题的批复(1993年...

法院判决离婚多长时间
    您知道在哪些情况下法院会判决夫妻离婚吗?根据法律的规定,法院判决离婚的唯一依据就是夫妻感情破裂,但实际的表现情况可能比较多。那法院判决离婚多长时间呢?相信很多人并不是很清楚,下面就让我们为您做详细解答。 一、哪些情况下法院会判决离婚 1、人民法院判决是否离婚,是从维护家庭稳定...

诈骗犯罪情节严重的情形有几种
    诈骗犯罪情节严重的情形有几种1、社会危害性较大如以贩卖毒品的手段进行诈骗,实践中的类似犯罪往往因诈骗不成而引发其他杀人、抢劫等严重刑事犯罪,所以这类诈骗未遂的情节是严重的;又如惯犯或流窜作案等危害严重、社会危害性较大的情形。2、曾因诈骗受过刑罚处罚的根据最高人民法院《解释》规定:...

一、离婚过错方财产分割比例是多少?
    一、离婚过错方财产分割比例是多少?离婚过错方财产分割比例没有明确规定,《民法典》第一千零九十一条规定有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、遗弃家庭成员的。二、离婚过错方转移财产申请财产保全...

可否追回非亲生子的抚养费?
    一、可否追回非亲生子的抚养费?可以追加,根据《最高人民法院关于夫妻关系存续期间男方受欺骗抚养非亲生子女离婚后可否向女方追索抚育费的复函》 “在夫妻关系存续期间,一方与他人通奸生育子女,隐瞒真情,另一方受欺骗而抚养了非亲生子女,其中离婚后给付的抚养费,受欺骗方要求返还的,可酌情返还...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G