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农村棚改,土地和房屋怎么补偿合理,法律依据是什么
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农村棚改,土地和房屋怎么补偿合理,法律依据是什么

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    一、农村棚改,土地和房屋怎么补偿合理,法律依据是什么  (一)货币补偿  补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+外迁补助费+其他补助费  (二)房屋产权调换  1、产权调换房屋  例如:本项目产权调换房屋位于北辛安安置房小区。产权调换房屋为期房,临时安置期限为36个月。安置房A区房屋为普通商品房,安置房B区房屋为“按经济适用住房管理”的商品房。  2、补偿补助总款  补偿补助总款=被征收房屋价值补偿+搬迁费+临时安置费+停产停业损失补偿费+其他补助费  3、产权调换房屋面积(仅供参考)  被征收人可选购的产权调换房屋面积为被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米,其中:  (1)如被征收房屋建筑面积的0.2倍部分小于10平方米,则按10平方米计算;  (2)本项目征收范围内同一人或夫妻有两处及以上房屋的,被征收房屋建筑面积合并计算,10建筑平方米只享有一次;  (3)当被征收房屋建筑面积+被征收房屋建筑面积的0.2倍+10建筑平方米小于产权调换房屋最小户型面积,允许购买本项目产权调换房屋最小户型。  二、棚改拆迁时,安置方式有哪些?  被拆迁住宅房屋为平房的,实行主房宅基地换房或货币补偿。被拆迁住宅房屋为别墅的,按照现有别墅建筑面积1:1比例给予安置或货币补偿。被拆迁人可以选择其中一种方式签订房屋拆迁补偿安置协议。商业、企业、养殖小区等非住宅拆迁采取货币补偿方式进行安置。  根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
  
  
  

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提单的分类和功能
    

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盗窃罪数额较大是多少钱
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存疑不起诉有国家赔偿吗
    存疑不起诉有国家赔偿吗“存疑不起诉”也有叫“疑罪不诉”的,所谓存疑不起诉形似中止,实为终止(或称终结)的决定。因为依照《刑事诉讼法》和《人民检察院刑事诉讼规则》的规定不起诉的决定应当公开宣布,不起诉决定则自宣布之日起生效,如果被不起诉人在押,应当立即释放。最高人民检察院《人民检察...

工地宿舍死亡算工伤吗?
    建筑工地发生的宿舍死亡事故,不得作为工伤事故处理,以作为工伤事故处理:在工作时间内及在工作场所因工作原因而意外受伤的人士。2. 在工作时间前后在工作场所从事与工作有关的准备工作或完成工作而在事故中受伤的人。3.在工作时间和工作场所因执行职务遭受暴力等意外伤害的。4. 患职业病的人...

双方离婚儿子谁都不要怎么判
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农民工确认劳动关系的凭证是什么?
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不法分子贩卖数据什么罪?
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