Ͼ出售商品房要满足什么条件ʦ绰13951899110
出售商品房要满足什么条件
λãҳ  »  
 

出售商品房要满足什么条件

www.nj48.com Ͼͬʦ

    出售商品房要满足什么条件根据《商品房销售管理办法》第七条规定,出售商品房现房需要具备以下条件:(1)企业主体资格合法。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。(2)用地合法,取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。(3)规划、建设手续合法,持有建设工程规划许可证和施工许可证。(4)符合工程质量标准,已通过竣工验收。(5)保障被拆迁人的利益:拆迁安置已经落实。(6)达到基本使用条件:供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件;其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。(7)物业管理方案已经落实。目前开发商销售现房不再需要办理《现售许可证》,但是所销售的现房需要满足以上七个条件。商品房现房购房者最关键是要看开发商是否拥有所售房屋的“大产权证”(“大产权”是指开发商取得的房屋所有权)。如果开发商销售的现房没有取得“大产权证”,那么您需要特别注意,是否因为开发商开发的房子不具备上述条件而不能取得“大产权证”。二、哪些条件下商品房可现售(一)开发商应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。(二)已取得建设用地规划许可证;(三)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(四)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(五)已办理预售登记,取得《商品房预售许可证》;(六)开发商已签订前期物业管理合同。(七)商品房已竣工验收合格。(八)供水、供电、供热、供气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者确定施工进度和交付日期。开发商在修建好了商品房之后,并不是马上就能出售,因为《商品房销售管理办法》中对出售商品房的条件作出了明确的要求,若是不符合的话,那么出售商品房就是不符合规定的。而作为销售的开发商,也必然要承担相应的法律责任。对于购房者来讲也要注意,实际买房的时候,一定要先对开发商出售商品房的资质作出审查,从而减少购买到“问题”商品房的可能。
  
  
  

可以协议离婚的条件
        协议离婚是双方当事人的法律行为,据新婚姻法第31条和《婚姻登记管理条例》有关规定,协议离婚须符合以下条件:
      (1)协议离婚的男女双方须有合法的夫妻身份。
 ...

入职员工提交资料模板是怎样的?
    企业在聘用员工之后,会要求员工提交相关资料办理入职手续。对于新入职员工来说,虽然办理入职手续会由人事部通知准备相关材料,但如果在入职之前就已经将所需要的材料准备好,办理手续时就会节约不少时间,同时也会给公司留下良好的印象。虽然每个公司要求员工提交的资料会有所不同,但我们为您整理了...

超60岁的劳动关系是怎么规定的
    社会中很多人都觉得,只要当事人到了国家规定的法定退休年纪以后,那么和用人单位就不能按照正常的劳动关系进行处理,如果是这样的话,其实对于员工本人来说,也是比较不公平的。所以说关于超60岁的劳动关系是怎么规定的这一问题,我们可以通过国家的相关法律来了解一下。 一、超60岁的劳动关系...

怎样区分侵占罪和贪污罪 侵占罪会受到什么处罚
    怎样区分侵占罪和贪污罪 侵占罪会受到什么处罚《刑法》中虽然规定了四百多个罪名,但其中也有一些很相似的罪名,例如侵占罪和贪污罪。对于很多人来讲,其实搞不清楚这个侵占罪和贪污罪之间究竟有哪些区别。对此,我们整理了相关资料,就来为您区分一下侵占罪和贪污罪。一、怎样区分侵占罪与贪污罪侵占...

手机贷款不还会有什么后果?
    手机贷款不还会有什么后果? 一、手机贷款不还会有什么后果? 手机贷款不还有可能会被要求支付较高的违约金,虽然在一般情况下,逾期不会涉及刑事犯罪,也基本不会出现被判刑甚至进监狱的情况,但是凡事都有个“但是”: 在逾期时被贷款机构发现有以下几种情况出现,是触犯法律的底线,也是有...

社会抚养费不交会怎样的规定是什么?
    一、社会抚养费不交会怎样的规定是什么?应该缴纳而拒绝缴纳社会抚养费的当事人,直接的后果是:由县级计生行政管理部门依法申请人民法院强制执行。对违反现行生育政策不符合法定条件生育子女的当事人征收社会抚养费,这是现行计划生育法律法规的规定,政府职能部门必须切实维护。因此,无论在什么时候...

按揭房夫妻离婚减名手续费是多少?
    按揭房夫妻离婚减名手续费是多少? 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。 办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:...

汽车运输损害赔偿的条件是什么?
    汽车运输损害赔偿的条件是什么一、汽车运输损害赔偿的条件是什么汽车运输业之车辆,因行车事故致人、客伤害、死亡或财物毁损、丧失,依法应负损害赔偿责任者,除医疗费用由汽车所有人或驾驶人负责支付外,其赔偿金额之标准如左:1、死亡者,最高金额新台币二百五十万元。2、重伤者,最高金额新台币一...

缓刑司法解释中具体有哪些内容
    按照我国国家的刑罚规定,判处缓刑的当事人不需要坐牢,但同时应当严格准守法律法规从事社会活动并且不得再次触犯法律边界。那么,您知道缓刑司法解释中具体包括哪些内容吗?根据相关文件的下发,缓刑在司法解释中有具体讲到缓刑的适用条件等相关内容。 一、可以宣告缓刑的条件 所谓可以宣告...

有限公司出资(股权)转让协议模板
    有限公司出资(股权)转让协议模板 有限公司股权转让协议 转让方: (甲方) 住所: 受让方: (乙方) 住所: 本合同由甲方与乙方就__________有限公司的股权转让事宜,于____年____月____日在____订立。 甲乙双方本着平等互利的原则,经友好协商,达成如下协议...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G