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农村宅基地及住房统一登记对农民有什么好处? 一、推进农房确权改革 农村宅基地及住房确权登记发证工作,是实施不动产统一登记的一项重要内容。该负责人告诉记者,“实施不动产统一登记以后,原来的宅基地使用权证和房屋所有权证都已停止颁发,现在颁发的是不动产权证。农户的宅基地使用权登记发证率已达94%,但全省农村住房登记发证率还不高...
公司的那些变更需要股东会议决? 公司的那些变更需要股东会议决?1、股东大会作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议,以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议,必须经出席会议的股东所持表决权的三分之二以上通过。2、股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议,以及公司合并、分立、解散或者变更公...
房东口头同意转租后反悔怎么办? 房东口头同意转租后反悔怎么办?房东口头同意转租后反悔的,可以协商处理,无法达成一致意见的可以向法院起诉处理,但需要提交相关证据。口头协议是协议的一种,但有其非常明显的局限性,它是指不用书面的形式,通过口头达成的协议,这种协议一般是有法律效应的。口头协议与书面形式的合同相对应。法律...
一、买卖不破租赁可以合同约定放弃吗? 一、买卖不破租赁可以合同约定放弃吗?就可以的;买卖不破租赁是对承租人合法权益的保障,如果是承租人真实的意思表示自己愿意放弃权利也是可以的。但是出租人和买受人不能代承租人放弃此项权利。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受...
欠条违约金的法律规定可以超过本金吗? 欠条违约金的法律规定可以超过本金吗? 欠条违约金的法律规定可以超过本金吗? 需根据具有情形确定。按年利率24%计算利息,若违约金及利息总计超过该数额,则不受法律保护。若未超过,则受法律保护。若常年未还,则会存在超过本金的现象。 法律依据:《最高人民法院关于审理民间借贷案件适...
当事人订立合同有口头形式有法律效力吗 当事人订立合同有口头形式有法律效力吗只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定;一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;双方不是恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;双方不是以合法的形式掩盖非法目的;没有损害社会公共利益;订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力;...
劳动者工资标准是什么 在劳动关系中,劳动者的义务是为用人单位工作,而相对的他(她)的权利就是向用人单位索要工资。那么,根据我国法律的规定,劳动者工资标准是什么呢?此外,在实践中,若工资低于标准单位要支付多少经济补偿金呢?下面将为您做一个较为具体的阐述。 一、劳动者工资标准是什么 1、用人单位应当与...
缓刑期内又犯罪能适用缓刑吗 在缓刑考验期间,作为缓刑人员应该严格遵守法律的相关规定,同时也不能有再犯罪的情况,否则的话就会被撤销缓刑,然后在对新犯的罪作出处罚之后,再与前罪进行数罪并罚。那实践中在缓刑期内又犯罪的可以适用缓刑吗?请一起在下文中进行了解吧。 一、缓刑期内又犯罪能适用缓刑吗 司法实践中,有的法...
涉及管辖权异议怎样提出? 涉及管辖权异议怎样提出?管辖权异议,是指当事人认为受诉法院或受诉法院向其移送案件的法院对案件无管辖权时,而向受诉法院或受移送案件的法院提出的不服管辖的意见或主张。要提出管辖权异议必须具备以下三个条件:1、 有权提出管辖权异议的,只能是本案的当事人,其他诉讼参加人无权就管辖问题向法...
离婚财产总值包含房产吗? 近几年由于离婚率的升高离婚财产分割的纠纷也越来越多。根据我国法律的规定,夫妻在离婚之后,双方可以对共同财产进行分割,但实践中,许多夫妻在离婚是对于离婚财产总值的计算总是会有不同的意见,特别是房分割方面,对离婚财产总值包含房产吗这个问题多有争执,我们就和您一起来探讨一下这个问题吧。...