Ͼ租房备案到期自动撤销吗?ʦ绰13951899110
租房备案到期自动撤销吗?
λãҳ  »  
 

租房备案到期自动撤销吗?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    租房备案到期自动撤销吗?
  
  一、租房备案到期自动撤销吗?
  
  依据我国商品房屋租赁管理办法法的规定,房屋租赁进行备案后,租赁合同解除后,出租可以到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定:
  
  第十九条 房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
  
  第二十条 直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统,逐步实行房屋租赁合同网上登记备案,并纳入房地产市场信息系统。
  
  二、房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容:
  
  (一)出租人的姓名(名称)、住所;
  
  (二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;
  
  (三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;
  
  (四)其他需要记载的内容。
  
  三、房屋租赁登记备案需提交的材料
  
  1、房屋租赁合同;
  
  2、房屋所有权证明文件及出租方身份证明文件;
  
  3、承租方为个人的提供身份证明文件;
  
  4、出租共有房屋,还应提交其他共有人同意出租的证明文件;
  
  5、出租委托代管房屋,还应提交房屋所有权人授权出租的证明;
  
  6、出租已抵押的房屋,还应提交房屋抵押权人同意出租的证明;
  
  7、登记部门认为必需的其他文件。
  
  四、备案程序
  
  (1)租赁双方持上述规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;
  
  (2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;
  
  (3)在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;
  
  (4)租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;
  
  (5)在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。
  
  我国法律上目前对租赁住房是明确规定必须要进行备案处理的,目的在于进一步加强对房地产行业的管控,如果对相关情况的处理存在异议的,那么是可以向房地产管理部门咨询办理的,具体情况下应当由司法机关结合实际来进行处理,避免法律适用错误。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  

抵押担保期限长于主债务期限可以吗?
    抵押担保期限长于主债务期限可以吗?一、抵押担保期限长于主债务期限可以吗? 抵押权不受消灭时效的限制,也就意味着债权人在债权消灭时效过后的任何时候都可以行使抵押权。为了维护担保人自身的利益,担保期限最好可以等同于主债务期限。 二、主债务履行期限 1、主债务履行期限是相对于保证合同的...

一、继子女是否可以继承遗产?
    一、继子女是否可以继承遗产? 继子女如与继父母之间存在抚养关系,则有权继承继父母遗产。 《民法典》(于2021年1月1日实施) 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,...

算交通事故。
    算交通事故。 道路交通事故是车辆的驾驶人员、行人、乘车人员以及其他在道上进行与交通有关的活动的人员,因反交通管理法规、规章,过失造成人身伤亡或者财产损失的事故。交通事故责任者应当按照所负交通事故责任,承担相应的赔偿责任。 认定道路交通事故责任的原则有以下三点: 1、当事人有...

公司债权债务继承的法律规定
    公司债权债务继承的法律规定一个人去世后,其财产将由其继承人如妻子、子女、父母等继承。在实际生活中,还存在这样一种人——公司股东,他们的财产除了个人所有的不动产、银行存款、汽车等财产外,还存在公司的股权,那么,公司股东的股权如何继承呢?这就需要了解一下公司债权债务继承的法律规定。下...

在计算房屋相对应增值部分时,有以下七种计算方式可供参考:
    在计算房屋相对应增值部分时,有以下七种计算方式可供参考: 第一种计算方式为:对应增值部分=夫妻共同还贷部分÷房屋总价款(房屋购买价格 贷款总利息)×离婚时房屋的市场价值-夫妻共同还贷部分。 这种计算方式的原理为:房屋的购买价格与贷款总利息之和即为购买房屋所支付的总价款,夫妻共...

结婚后个人债务是否还需要共同偿还?
    结婚后个人债务是否还需要共同偿还?结婚后个人债务原则上并不需要共同偿还,如果负债一方确无实力偿还的,也可以说服他方代为偿还,但必须以自愿为原则,不得强制一方为他方清偿债务。但是,以个人名义所负的债务,确实用于维持家庭共同生活的,应属共同债务。个人债务主要包括以下内容:1、夫妻双方...

《中华人民共和国专利法实施细则》中关于送达的规定
    《中华人民共和国专利法实施细则》第五条规定了申请人邮寄专利申请文件的起算日期和国务院专利行政部门邮寄送达的时间规定:

    一、申请人邮寄专利申请文件的起算日期的规定:

   ...

现在疫情上班工资怎么算
    现在疫情上班工资怎么算?企业停工停产在一个工资支付周期内的,企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期的,若职工提供了正常劳动,企业支付给职工的工资不得低于当地最低工资标准。职工没有提供正常劳动的,企业应当发放生活费,生活费标准按当地有关规定执行。对新型冠状病毒...

合同债权债务转让的法律规定
    合同债权债务转让的法律规定 一、合同债权的转让 债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人,但三种情况下例外: 1、根据合同性质不得转让:例如基于当事人之间信赖关系而订立的合同,包括合伙合同。保证合同,未经同意不得擅自转让。 2、按照当事人约定不得转让:这是合同自由的体现。 ...

抢劫罪与敲诈勒索罪区别
    一是犯罪目的和罪过形式相同。这是抢劫罪与敲诈勒索罪在主观方面上的相同之处。即两罪的目的都是非法占有公私财物。并且都是直接故意犯罪。此案被告人的目的就是“抓赌弄钱”,非法占有公私财物的恶劣目的昭然无疑。
     二是侵犯的客...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G