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限价商品房是什么意思
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限价商品房是什么意思

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    限价商品房是什么意思 一、限价商品房
  国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》中指出,“要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应,其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地供应应在限套型、限房价基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以招标方式确定开发建设单位。”其中提到的“限套型”、“限房价”的普通商品住房,被称作“限价商品房”。
   二、文件规定
   1、申请条件(以天津市为例)
  符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品房:
  (1)申请人具有本市市内六区、环城四区及滨海新区范围内非农业户籍;
  (2)家庭上年人均收入低于3万元;
  (3)家庭住房建筑面积不超过60平方米;
  (4)家庭人口原则上在2人(含)以上,男超过25岁、女超过23岁的未婚人员及离异、丧偶人员也可作为单人户申请。
   2、家庭人口
  (1)申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女或成年未婚子女确定;
  (2)申请人配偶或子女为本市以外户籍或农业户籍的,也可作为其家庭成员共同申请限价商品住房;
  (3)在计算家庭上年人均收入时,2人(含)以下家庭的家庭人口可按实际人口数的1.5倍计算。
   3、家庭住房
  (1)申请人及其家庭成员在本市以外的住房不认定;
  (2)家庭住房为公有住房的,高层和多层成套住房建筑面积按计租面积乘以1.3计算;平房和非成套住房建筑面积按计租面积乘以1.15计算。
   三、注意事项
  办法规定,限价商品住房自办理房地产权属登记之日起,8年内不得上市转让。限价房的申请人及其家庭成员,5年内不得再申请限价商品住房及其他各类保障性住房。
  限价商品住房购买人未在交房之日起一年内入住的,由有关部门依法或按合同约定收回住房、收取违约金,并依法追究相关责任。
  以上就是我们为您整理的“限价商品房是什么意思”的解答。限价商品房是国家为了去房屋库存而推行的政策,此政策既保证了房产的去库存的要求,也为收入不高的群体提供了购房的条件。购买限价商品房是需要申请的,我国每个省市都有详细的购买申请条件,对家庭人口,家庭住房等限制。我们需要提醒您的是,限价商品房购买后,自房地产权属登记之日起,8年内不得上市转让。

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