Ͼ住房合同书范本需要注意什么ʦ绰13951899110
住房合同书范本需要注意什么
λãҳ  »  
 

住房合同书范本需要注意什么

www.nj48.com Ͼͬʦ

    住房合同书范本需要注意什么
  
  一,住房合同书范本需要注意什么
  
  1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;
  
  2、审核出租人的《房屋租赁证》;
  
  3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
  
  4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
  
  5、付款方式。 1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
  
  2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。
  
  有下列情形之一的房屋不得出租:
  
  1、没有房屋所有权合法凭证;
  
  2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
  
  3、共有房屋未取得共有人意见的;
  
  4、权属有争议的;
  
  5、属于违法建筑的;
  
  6房屋租赁合同
  
  房屋租赁合同
  
  出租人(甲方):_________________
  
  承租人(乙方):
  
  证件编号:_______________________
  
  联系地址:
  
  联系电话:_______________________
  
  房屋坐落:_____________________________________________________________________________________
  
  依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
  
  第一条租赁期限
  
  (一)房屋租赁期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将房屋按约定条件(见其他约定)交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。
  
  (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
  
  (三)乙方继续承租的,应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
  
  第二条租金及押金
  
  (一)租金标准及支付方式:年付(每年¥:________元),房屋押金 ( 个月,¥ 元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束,乙方退租后返还。
  
  (二)支付方式:现金、银行汇款或网银转账,第十二个月30 日前支付下一年租金。
  
  第三条房屋维护及维修
  
  (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
  
  (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态: 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。 2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
  
  住房合同的问题需要自己多加注意的,一旦自己在具体的操作过程中有着疏忽就会导致自己的直接损失,但是更为重要的还是需要自己积极的了解当事人的态度,以及法律上的限定,这才是问题处理的关键,不过如果自己的权益维护出现问题,自己可以运用法律手段。
  
  

达到什么比例才算商标侵权?
    达到什么比例才算商标侵权?商标侵权的认定不是由什么比例来决定的,对商标侵权的行为法律有明确的规定,具体如下:(一)未经商标注册人的许可,在同一种商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标的;(二)销售侵犯注册商标专用权的商品的;(三)伪造、擅自制造他人注册商标标识或者销...

在外地身份证原件丢了怎么补办
    在外地身份证原件丢了怎么补办?1、本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请,填写《居民身份证异地受理登记表》。2、缴纳证件工本费,申请补领的需要带上居民户口簿或居住证。3、异地受理点受理居民身份证换领、补领申请后,将受理信息传送至申请人户籍地公安机关,户籍地县级公安机关及时审...

夫妻共同财产是指什么?
    在生活中,我们总会遇到财产问题,最常见的就是夫妻,他们对财产难免也会有争执,而且也希望各自有更好的主控权,而我们首先要面临的问题是那么夫妻共同财产是指什么呢?我们需要对此了解一下,对已经结婚或者未婚的人都大有好处,下面让我们来为你们解释下: 1、夫妻共同财产是指什么呢? 婚姻法第...

工伤自费医疗能报销吗?
    工伤自费医疗能报销吗 如果这些医药费和工伤伤情治疗有关,也就是说属于合理用药,那么应该由单位承担; 如果是和工伤伤情治疗无关,则应当由伤者本人承担。 如果使用工伤自费药的时候,医院没有告知患者,那么可以向工伤医疗保险行政机关投诉医院。(比如市工伤处、市医保处) 《工伤保险...

什么是无效婚姻?无效婚姻的情形有哪些
    婚姻是一件非常神圣严肃的事情,我国《婚姻法》规定了婚姻成立的形式要件和实质要件。要成立法律所认可的婚姻关系则必须符合《婚姻法》规定的婚姻成立的条件,并且不存在婚姻无效和可撤销婚姻的情形。但是现实生活中,有的人仅依双方的意愿而共同生活在一起,或者是认为举行了婚礼或者办了酒席就算已经...

一、交通事故赔偿是当场一次性支付吗?
    一、交通事故赔偿是当场一次性支付吗赔偿款是可以分期支付的。以往无论是在我国的立法规定、司法解释中,还是在司法实践中,对于赔偿金的支付一般都是采取一次性支付的方式。《解释》第三十三条规定人民法院可以根据赔偿义务人的给付能力和提供担保的情况,确定以定期金方式给付相关费用,这是一个重大...

外商独资企业股权质押资本金规定是多少
    外商独资企业股权质押资本金规定是多少外商独资企业股权发生变更的时候,国家为了防止有些不法的外商投资者将全部的股权抽走,使得所谓的外商独资企业变成空壳子。所以国家对于外商独资企业股权质押资本金是有一定的限制的,在股权发生变动以后,外商投资者所持股份比例必须要符合国家规定才可以。 一...

民事诉讼二审改判概率有多大?
    民事诉讼二审改判概率有多大?如果上诉人没有新证据,改判的几率不是很大。第二审程序是为了保证当事人依法行使上诉权和上一级人民法院依法进行审判而设置的。民事诉讼法关于第二审程序的全部条文,都是针对审判上诉案件所作的规定。所以第二审程序是审理上诉案件的程序,也称上诉审程序。人民法院适用...

未发表的作品是否受著作权保护?
    未发表的作品是否受著作权保护? 一、未发表的作品是否受著作权保护? 是受到保护的; 1、中国公民、法人或者非法人单位的作品,不论是否发表,自其作品创作完成之日起产生享有著作权。 2、外国人、无国籍人在中国境内发表的作品,根据其所属国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约享...

其实在现实生活当中,租房的表现形式是非常多的。就拿大家生活当
    其实在现实生活当中,租房的表现形式是非常多的。就拿您生活当中比较常见的一些门面房来说,许多门面房上面都粘贴的有简单的转出声明。转租也是房屋出租当中的一种模式,如果解决不好的话,也容易引发一些纠纷。下面我们为您介绍的是,房屋转租声明应该怎么写? 一、房屋转租声明应该怎么写? 本...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G