Ͼ青岛二套房首付比例ʦ绰13951899110
青岛二套房首付比例
λãҳ  »  
 

青岛二套房首付比例

www.nj48.com Ͼͬʦ

    青岛二套房首付比例
  
  十一楼市调控政策出台后,大多数城市均上调了二套房贷款首付比例,商业住房贷款从原来的最低首付3成(或3、5成)上调至最低4成。像北京、上海、广州等地商贷首付最低5成,甚至7成。二套房贷款利率,大多数城市仍按基准利率的1、1倍执行。
  
  二、二套房认定标准
  
  1、理论上,名下已有一套住房,再买一套就是二套房了。这在买房缴纳契税时,非常明确,但在申请贷款时“二套房”的认定标准,或许就不是这样了。
  
  2、实际上,由于不动产登记尚未实现全国联网,加上不同时期、不同地区的房地产调控政策存在一定的差异,所以二套房贷款的认定标准也是因时、因地而异的。
  
  但目前大多数城市都执行的“认贷不认房”政策。即只要名下首套房贷款已结清,再次申请贷款买房,则按首套房贷款政策执行:首付最低3成,贷款利率最高可享受8折优惠。而如果首套房贷款尚未结清,再买房则按二套房贷款政策执行:首付最低4成,贷款利率为基准利率的1、1倍。
  
  (注:首套房或二套房的认定均以家庭为单位。)
  
  至于少数城市执行的认房不认贷(上海)、认房又认贷(深圳)政策,这里就不详加说明了,具体请参看《认房认贷、认房不认贷、认贷不认房的区别》。
  
  三、青岛二套房首付比例
  
  (一)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于20%。
  
  (二)符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于40%:
  
  1、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的;
  
  2、在本市已拥有1套住房的。
  
  需要明确的是对于二套房购买,他并没有像依套房购买首付比例那么优惠了。这也是我国对于房屋实行限购的一些体现。青岛市二套房购买首付比例通常情况下需要支付房款的60%,当然,具体情况也会有所差别。
  
  

按照法律规定盗墓如何定罪?
    按照法律规定盗墓如何定罪?一、《刑法》有盗掘古文化遗址、古墓葬罪,第三百二十八条规定:“盗掘具有历史、艺术、科学价值的古文化遗址、古墓葬的,处三年以上十年以下有期徒刑,并外罚金;情节较轻的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;有以下情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑...

故意杀人罪具体量刑是怎样的
    我们都知道,故意杀人是非常残忍的行为,犯罪嫌疑人往往会被处以死刑的,如果情节较轻可能判处的刑罚要轻一些,那么很多人就很关心故意杀人罪具体量刑是怎样的,这个问题,我们下文做了解答,您可以阅读下文做一个了解。 故意杀人,是指故意非法剥夺他人生命的行为。《刑法》第二百三十二条规定,处...

探视权的相关规定,离婚后如何起诉探视权?
    在夫妻双方离婚的时候,要解决的问题很多。就像抚养权归一方后,另一方就只有探视权了。但是,有时候抚养的那一方可能会不允许另一方探视孩子,这时候就损害了另一方的探视权了。那么,探视权的相关规定有哪些,离婚后如何起诉探视权?下面就让我们带领您来了解下吧。 一、探视权的相关规定 《民...

派出所立案的条件是什么
    派出所立案的条件是什么 一、派出所立案的条件是什么 1、有证据证明存在犯罪事实(事实条件)。 2、需要追究刑事责任(罪责条件)。 3、符合管辖的规定(管辖条件)。 二、立案的来源 1、单位和个人的报案、举报 《刑事诉讼法》第110条规定:“任何单位和个人发现有犯罪事...

国有土地使用权变更的条件是什么?
    国有土地使用权变更的条件是什么?对于国有土地使用权我们知道,国有土地使用权是可以进行转让的,从而获得一定的利益。土地使用权的转让需要签署土地使用权转让协议书,国家法律对于土地使用权变更这一方面有相关的解释,那么关于国有土地使用权变更的条件是什么呢?下面我们将为您进行详细的解答。 ...

医疗过失判定标准的内容有哪些
    医疗过失判定标准的内容有哪些一、医疗过失 医疗过失的认定最为关键,也是最为困难的。何谓过失?学理上向来有主观说与客观说两种观点。主观说认为,过失在本质上是一种应受谴责的个人心理状态。这种心理状态是违法行为人对自己的违法行为及其后果的一种放任状态。客观说则认为过失是对注意义务的违反...

醉酒无证驾驶致人死亡如何判刑
    醉酒驾驶致人死亡的判刑标准:要看定性而异,如涉嫌以危险方法危害公共安全罪,则可处10年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。危险驾驶罪在道路上驾驶机动车追逐竞驶,情节恶劣的,或者在道路上醉酒驾驶机动车的,处拘役,并处罚金。有前款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。醉酒...

因疫情银行贷款延期吗?
    因疫情银行贷款延期吗?可以申请,在获得允许后,可以延期还款,对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员和参加疫情防控工作人员,因疫情影响未能及时还款的,经接入机构认定,相关逾期贷款可以不作逾期记录报送,已经报送的予以调整。对受疫情影响暂时失去收入来源的个人和企业...

取保候审到期日是节假日怎么办?
    取保候审到期日是节假日怎么办?一般来说,取保候审批复的最后三天是节假日的话。那么按照相关规定就会顺延至工作日,再进行做相关的批复。取保候审即将到期的,执行机关应当在期限届满十五日前书面通知决定机关,由决定机关作出解除取保候审或者变更强制措施的决定,并于期限届满前书面通知执行机关。...

诈骗罪的成立条件是什么?
    有些犯罪活动,虽然也使用某些欺骗手段,甚至也追求某些非法经济利益,但因其侵犯的客体不是或者不限于公私财产所有权。所以,不构成诈骗罪。而在判断是否构成诈骗罪的时候,需要看是否符合了规定的诈骗罪的成立条件,下面我们就来告诉您诈骗罪的成立条件是什么。一、诈骗罪的成立条件是什么诈骗罪是指...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G