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自住商品房首付比例是多少
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自住商品房首付比例是多少

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    自住商品房首付比例是多少 一、自住商品房首付比例
  根据3月30日央行、住建部、银监会联合下发通知,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付比例下调为20%。而商业贷款和公积金贷款首付比例也略有不同,具体如下:
   (一)商业贷款
  以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的);
  注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了)。
   (二)公积金贷款
  以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
  据北京住房公积金管理中心消息,为支持缴存职工自住和改善性住房需求,进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用,经北京住房公积金管理委员会审议通过,对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人,执行首套自住住房贷款政策,最低首付款比例为20%,贷款最高额度为120万元。
  对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款(含住房公积金政策性贴息贷款)购买第二套普通自住住房的借款申请人,执行第二套住房贷款政策,最低首付款比例为30%,贷款最高额度为80万元。
  以上内容就是我们针对“自住商品房首付比例”给您做的相关分析。自助商品房首付比例根据商业贷款和公积金贷款而有所不同,商业贷款自助商品房首付相对于公积金而言要相对高一些,所以,如果有公积金条件的还是愿意选择公积金贷款购买首套自助商品房。

树木苗圃经营承包合同
    订立合同双方:
  __县__乡林业管理站(或县林业局),以下简称甲方;
  __县__乡__村__村民,以下简称乙方。
  为了促进植树造林植业,加速绿化速度,满足对苗源的需要,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。
  第一条 承包内容、...

一、交通事故三车相撞的交强险怎么赔偿?
    一、交通事故三车相撞的交强险怎么赔偿?1、 两辆或多辆机动车发生交通事故,不涉及人身伤亡和车外财产损失。赔偿规则是,两辆机动车互碰,两车均有责,由于不涉及两辆机动车的共同第三人,双方机动车交强险均在交强险财产损失赔偿限额内,按照实际损失承担对方机动车的损害赔偿责任。两辆机动车互碰...

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交通事故单位车辆如何处理
    交通事故单位车辆如何处理 单位车辆发生交通事故单位要承担连带责任。如果司机有过错,司机也需要承担责任。受害人可以向司机或是单位要求赔偿。主要内容如下: 1、交通事故责任者对事故造成损失应承担赔偿责任,承担赔偿责任的肇事司机暂无力赔偿,由司机所在单位或车辆所有人垫付; 2、肇...

在签署投资贸易合同时应该注意哪些要点
    在签署投资贸易合同时应该注意哪些要点 一、投资的定义 投资指的是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值,在一定时期内向一定领域投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。可分为实物投资、资本投资和证券投资。前者是以货币投入企业,通过生产经营活动取得一定利润...

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