Ͼ房屋工程质量保质期是多少年?ʦ绰13951899110
房屋工程质量保质期是多少年?
λãҳ  »  
 

房屋工程质量保质期是多少年?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    我国建造的所有商品房都属于房屋工程,而这种房屋恰恰是老百姓长期居住的建筑,所以房屋工程至关重要的要素就是质量一定要保证是合格的,只有质量达到标准且有质保期的房屋才能让老百姓购买居住或使用。那么,房屋工程质量保质期是多少年?房屋工程质量保质期是多少年?国家规定的房屋工程质量保质期年限是:(一)建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”(二)关于保修期的长短,依据《商品房销售管理办法》第三十三条:“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任,但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位,保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》,是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,而该《规定》第六条讲明:“国家对住宅工程质量保修期另有规定的,保修期限按照国家规定执行。”(三)依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: a 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限(注:该年限可能会达到楼宇的使用年限); b 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; c 供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;d 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年; e 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定; f 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。综上所述,房屋工程质量保质期在老百姓去购买房屋时签订的买房合同中就会有相关的条款作出明确的规定,一般来说卖方的房地产公司会直接负责房屋的一切保修工作,而保修期也会在房地产将房屋产权交给户主的那一天开始计算。如果有这方面的疑问可以在线咨询。
  
  
  

提出撤销婚姻时间是如何规定的?
    提出撤销婚姻时间是如何规定的? 我国《婚姻法》规定了可撤销婚姻的申请时效:受胁迫的一方撤销婚姻的请求,应当自结婚登记之日起1年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的,应当自恢复人身自由之日起1年内提出。对于该期间,不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。超过了1年申请...

员工主动提出辞职?
    员工主动提出辞职有哪些损失 员工不满意公司的工作条件、工资待遇的话,或是因为自己的职业规划,按规定可以主动提出辞职。并且,员工单方提出辞职时,不承担公司的劳动力损失,依法提出辞职即可,但是,此时员工可能遭受些损失。 根据劳动法律规定,员工主动提出辞职,将遭受以下的损失: 1...

承揽合同中承揽人的义务
    承揽合同履行过程中,承揽人应履行下列义务:

    一、承揽人应按合同的约定完成定作成果,按《合同法》的规定,主要体现在以下几个方面:

    1、按照定作人的要求完成...

因在没有告诉公司而无故旷工时,原则上是要接受一定程度上的惩罚
    因在没有告诉公司而无故旷工时,原则上是要接受一定程度上的惩罚的,但是关于我国合同法中旷工几天算自动离职的问题还真没有明确规定,一般是根据用人单位的相关制度规定的。下面我们就针对旷工的相关处罚来进行讲解。 一、 因旷工被除名的法律依据是:《企业职工奖惩条例》(国发[1982]59...

劳动法关于辞退员工不赔偿的条款是怎样的?
    劳动法关于辞退员工不赔偿的条款是怎样的? 一、劳动法关于辞退员工不赔偿的条款是怎样的? 劳动法关于辞退员工不赔偿的条款是劳动合同法当中36条以及39条的规定,具体内容如下。 《劳动合同法》第36条规定,用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。 1、第39条规定,劳动者...

企业收购的方式有哪些
    企业收购的方式有哪些企业收购是企业的一种投资行为,购买者一般可通过现金或股票完成收购,取得被收购企业的实际控制权,这在一定的程度上能提高企业的竞争力。下面我们一起来看一下什么是企业收购的方式。 一、公开收购方式 公开收购是指收购方向目标公司所有股东发出收购要约或与之进行协商。根据...

什么情况下一审会判离婚
    在什么情况下一审会判离婚1、人民法院判决是否离婚,是从维护家庭稳定、促进社会和谐的大原则考虑,所以对于判决离婚的案件,比较谨慎。2、现行民法典明确规定,只有符合民法典所规定的法定的夫妻感情确已经破裂情形,法院才会判决离婚。具体来说是我国民法典规定的以下情形:(1)配偶一方存在重婚...

股权质押是否说明公司缺乏现金?
    股权质押是否说明公司缺乏现金? 一、股权质押的目的是什么 1、为上市公司补充运营资金 在资金需求大的行业,比如房地产,公司开发新项目是需要补充大量运营资金;在轻资产型行业,如互联网,公司往往缺乏抵押贷款所需的固定资产等抵押物,当上市公司本身无法满足资金需求时,大股东可能会...

辞退未签合同员工的补偿金怎么计算
    辞退未签合同员工的补偿金怎么计算?经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资...

刑事拘留期间的关押场所
    刑事拘留期间的关押场所 一、刑事拘留期间的关押场所 刑事拘留关押在看守所,公安机关依法需要拘留犯罪嫌疑人,由承办单位填写《呈请拘留报告书》,由县级以上公安机关负责人批准签发《拘留证》,然后由提请批准拘留的单位负责执行。人民检察院决定拘留案件,应当由办案人员提出意见,部门负责人...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G