Ͼ购房实际上也就是购买不动产ʦ绰13951899110
购房实际上也就是购买不动产
λãҳ  »  
 

购房实际上也就是购买不动产

www.nj48.com Ͼͬʦ

    购房实际上也就是购买不动产,这与购买动产是不太一样的。毕竟在我国,对于转移不动产所有权采取的还是登记主义,而不是交付。而因在购买了房屋之后,还需要办理过户登记手续,这个过程中就要求提供购房协议书。下面,本站我们为您整理一份购房协议书范本,帮助了解相关内容。
  
  卖方(甲方)
  
  买方(乙方)
  
  根据中华人民共和国房屋买卖相关法律,就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜,双方经协商一致,达成协议如下:
  
  第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方,房屋具体状况如下:房屋座落在_______,面积为_________平方米。房屋为砖混结构商品房,布局结构平方米,门面为________.第二条 房屋所有权证编号:_______________________,房产证号:_________________,土地所有权号:____________________.第三条 房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责,室内装饰统一为水泥地面,墙壁为防水白色涂料,乙方对甲方上述转让的房地产具体情况已充分了解,自愿购买上述房地产。
  
  第四条 乙双方经协商达成一致,同意上述房地产转让价格为人民币(大写)元整。甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为:本合同生效之日起十日内乙方交付贰万元;___年___月___日前付伍万元;其余在产权转移时全部交清。
  
  第五条 甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于___年___月___-日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)
  
  第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
  
  第七条 本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。
  
  第八条 乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权利和承担相应的义务。
  
  第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承担全部责任。
  
  第十条 乙方未按本合同约定期限付款的,应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起第二天至实际付款日止,利息按银行同期利率计算,逾期30天后,甲、乙双方同意按下列之一处理。
  
  1、乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的3%向甲方支付违约金,合同继续履行。
  
  2、 甲方有权通知乙方单方解除合同,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书 面通知之日起10日内向甲方支付,若乙方违约给甲方造成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实 赔偿。
  
  第十一条 除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同约定的期限将上述房地产交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息,利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止,利息按银行同期利率计算。逾期30天后,甲、乙双方同意按下列之一处理。
  
  1、甲方除应支付利息外,还应按已收款的3%向乙方支付违约金,合同继续履行。
  
  2、 乙方有权通知甲方解除合同,甲方除应在接到书面通知之日起10日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已支 付房款的3%向乙方支付违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔 偿。
  
  第十二条 经甲、乙双方协商一致,本合同未尽事宜,在不违反本合同原则的前提下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
  
  第十三条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务清楚明白,并按本合同规定履行。
  
  第十四条 本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不能解决的,依法向人民法院起诉。
  
  第十五条 本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,房地产交易管理机构一份,房地产登记机构一份。
  
  甲方:__________(签章)乙方:_____________(签章)
  
  (签章)年月日年月日
  
  各位有需要的话可以适当的参考了解。当然,针对各人情况的不同,自然对买房作出的约定也是存在差异的,这个时候书写购房协议书,自然就要依据协商约定好的内容来进行书写。如果你在这方面还有不清楚的地方,请直接来电咨询我们的专业律师。
  
  

离婚时什么情况下子女判归男方
    当婚姻出现问题以离婚收场时,夫妻双方在子女归属问题上往往会产生纠纷。夫妻有时甚至会去咨询律师关于子女判归谁的可能性大一些。那么,在法律上,离婚时什么情况下子女判归男方呢?接下来,我们就为你详细解答一下这个问题。 一、离婚时什么情况下子女判归男方 在婚姻家庭生活中,男人总体是以强者...

夫妻债务离婚后怎么偿还
    夫妻债务离婚后怎么偿还夫妻共同债务应由夫妻双方对债权人承担连带责任,离婚时,应以夫妻共同财产偿还,然后才能分割剩余的财产。如果夫妻共同财产不足以清偿共同债务,或者双方约定财产各自归其所有的,则由双方以个人财产承担连带责任,至于夫妻内部按什么比例承担由双方协商,协商不成的,由法院根...

15岁故意伤害罪怎样判刑
    15岁故意伤害罪怎样判刑在我国,16周岁以上就要对所有犯罪承担刑事责任了,但要从轻处罚。14-16周岁只对八种罪承担刑事责任:故意杀人罪、故意伤害致人重伤或死亡、抢劫、强奸、绑架、投放危险物质、贩毒、爆炸。现在15岁,如果没有造成对方重伤或死亡,是可以不承担刑事责任的,但监护人要...

企业单位入职材料有哪些,手续是什么样的?
    进入一个自己喜欢跟向往的单位是一件非常不容易的事情,所以在刚应聘成功,准备入职的时候,就需要非常认真的对于这个入职的问题,一般来说新员工在刚进入公司的时候,需要递交一些材料,那么企业单位入职材料有哪些,手续是什么样的?下面给您说一说。 一、入职材料 任何一个企业,在办理新...

在常见的劳动合同中,一般来说是有期限限制的,也就是说,劳动合
    在常见的劳动合同中,一般来说是有期限限制的,也就是说,劳动合同中会对雇佣关系成立的时间进行规定,但是在某些合同中,却存在无时间限制的情况,这种合同便被称之为无固定期限劳动合同。那么解除无固定期限劳动合同赔偿标准是什么?解除情形有哪些?下面,就让来详细的介绍一下吧! 一、解除无固...

双方解除房屋买卖合同中介费是否还要给只要居间人完成居间服务
    双方解除房屋买卖合同中介费是否还要给只要居间人完成居间服务,促成双方当事人签订合同,就已完成了居间义务,当事人应当支付居间报酬。理由如下:中介机构提供的是居间服务,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人在居间人的介绍下与第三人达成协议,并向居...

自首情节
    根据《刑罚》第67条的规定,自首分为一般和特别自首两种。
     二、一般自首
     根据《刑罚》第67条的规定,一般自首,是指犯罪分子犯罪以后自动投案,如果供述...

起诉离婚时间会很长吗?
    起诉离婚时间会很长吗? 一、起诉离婚时间会很长吗? 起诉离婚时间并不是很长一般半年内会审结,起诉离婚相对来说,的确比协议离婚更复杂,拖延的时间更久,所以通常是作为最后的手段使用,也就是协议离婚不成,才会起诉离婚。 对于起诉离婚一无所知的人来说,最好是请律师代理,这样虽然付出...

死亡赔偿金算不算作遗产?
    一、死亡赔偿金算不算作遗产? 死亡赔偿金不是遗产。死亡赔偿金实际上是对死者亲属的赔偿和抚慰。 《民法典》(于2021年1月1日实施)第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 遗产是死亡前或死亡时就已经存在的个人合法财产,死亡赔偿金是且发生在死者去世以后,在...

法院对缺席人怎么判决的 一、法院对缺席人怎么判决的?
    法院对缺席人怎么判决的 一、法院对缺席人怎么判决的? 被告缺席法院会依据原告提供的证据判决,当事人一方无故不出庭,或中途退庭,法院可以对一方当事人进行调查审核证据,并对不出庭当事人提供的诉讼材料进行审查后,依法作出判决。法院作出的制度判决是有效的,如果当事人不服的,是可以提起...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G