南京疫情期间需要交房租吗?律师电话13951899110
疫情期间需要交房租吗?
您的位置:首页  »  
 

疫情期间需要交房租吗?

www.nj48.com 南京合同律师

    疫情期间需要交房租吗?疫情期间需要交房租,疫情期间房租要按合同的约定交,如果因为疫情影响不能按时交的,可以要求期交,还可以与房东协调对房租进行减免。房东和租客是不同的人群,租客交房租、房东收房租。租客当然希望房东免去房屋的租金,房东自然也是不愿意免除房租的。免房租是房东个人的行为,是人间自有真情,不免房租也是房东行使公民财产的权力,不建议用民族大义捆绑房东进行免租。二、疫情期间房租减免的依据1、《民法典》不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。2、情势变更原则法律上没有规定,最高法院根据审批需要在司法解释中进行了规定:《最高法院关于适用〈合同法〉若干问题的解释(二)》第26条:合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。房东和租客是不同的人群,租客交房租、房东收房租。租客当然希望房东免去房屋的租金,房东自然也是不愿意免除房租的。免房租是房东个人的行为,是人间自有真情,不免房租也是房东行使公民财产的权力,不建议用民族大义捆绑房东进行免租。如果有关部门出规定要求房东免除受疫情影响无法复工租客的房租,可能有些强房东所难,毕竟房子是房东的、房东愿不愿意减免房租是个人的事,免房租的房东固然很通情达理。不免或许也有难言之隐,家家有本难念的经,有些房东觉得遇到不可抗力吃点亏无所谓,有些房东就是不愿意损失自己要收的租金。有些房东可能不太富裕,就剩间铺子、房子收租金才能过日子。中小企业现在面临着生产困难,因为在疫情期间他们是不能够进行一些生产经营活动的,但是房租的减免政策还是需要根据当地的来进行,如果当地没有发布政策的话,也不能够强制性商铺对于租客的房屋租金进行减免。
  
  
  

·私分罚没财物罪既遂的处罚是怎样的?
    在当今社会,有很多贪赃枉法的案件相继发生。其中比较大的牵扯到国家的私分罚没财物罪既遂算是一个。可能很多非法律工作者都不明白什么是私分罚没财务罪,以及私分罚没财物罪既遂的处罚和量刑标准。今天我们收集到一些相关信息,具体内容如下: 一、私分罚没财物罪定义 私分罚没财产罪,是指司法机...

·《劳动合同法》双倍补偿的规定是什么
    《劳动合同法》双倍补偿的规定是什么 (一)、主张双倍工资的时效员工主张单位支付未签劳动合同双倍工资,从应当支付双倍工资期间最后一日的次日作为起算点,时效为一年。 (二)、可以主张双倍工资情况(在主张双倍工资的时效内) (1)用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订...

·交通事故个体误工证明是怎样的
    交通事故个体误工证明是怎样的 .写明人物基本信息(包括住址和身份证信息),职务以及月收入多少,在什么时间因为什么而误工,误工多长时间,扣除了工资多少。需要公司财务处盖章证明。交通事故中造成的人身伤害和财产损失,赔偿权利人都是可以请求赔偿义务人赔偿的,其中主要项目包括医疗费、误...

·非婚同居期间的财产分割是怎样的
    非婚同居期间的财产分割是怎样的 解除非法同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理,同居生活前,一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。解除非法同居关系时,同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务,可按共同债权、债务处理。 解除非法同居关...

·我国国家赔偿中的职务主体有哪些
    我国国家赔偿中的职务主体有哪些我国国家赔偿中的职务主体包括国家,即对于国家机关,含国家行政机关和司法机关及其工作人员在其违法执行职务中侵犯了公民、法人和其他组织的合法权益,造成损害的,受害人有权取得国家赔偿。赔偿的费用是来自国家财政以此来维护自己的利益。国家赔偿法第四章详细规定了...

·物流公司融资租赁的相关法律规定是怎样的
    物流公司融资租赁的相关法律规定是怎样的?在当今这个社会,融资租赁在我们的日常生活中经常被提到,他主要也是通过租赁来获取报酬。您都知道的是,租用他人东西需要支付租金,同样的,融资租赁的方式确实特殊了一些,但是依然需要缴纳租金。那么,物流公司融资租赁的相关法律规定是怎样的?接下来我们...

·新刑事诉讼法证据方面的规定是什么?
    证据是公安机关侦办刑事案件,法院审理刑事案件,查清犯罪事实的最直观材料,没有证据或者证据不全的话,法院是不能对犯罪嫌疑人做出判决的。在刑事诉讼法中,特别有一个章节对证据做出了详细规定。那么,新刑事诉讼法证据方面的规定是什么?下面我们跟随我们做个了解。 新刑事诉讼法第五章 ...

·劳动合同的合意解除:
    劳动合同的合意解除: 《劳动法》第二十四条规定“经劳动合同当事人协商一致,劳动合同可以解除”;劳动者和用人单位双方不仅仅就解除劳动合同本身达成一致,还应当对一方或者双方提出的解除劳动合同的条件协商一致,比如说,用人单位对劳动者提出的保守商业秘密和补偿一定的培训费用,劳动者对用人单...

·没有结论的鉴定是证据吗?
    按照相关规定,进行医疗事故技术鉴定必须遵循“客观、科学、准确”的原则,尽量收集详尽的鉴定所需要的材料,然后完成鉴定工作。但是,在实际的鉴定工作中,常常遇到收集鉴定材料不全的情况,如有的医疗机构不配合医疗事故技术鉴定工作,不如实提供相关材料或不配合相关调查,导致医疗事故技术鉴定不能...

·什么情形下保证合同无效
    什么情形下保证合同无效为保证主合同的实施,很多时候当事人都会再签订一份从合同。常见的从合同包括了保证合同、定金合同等等。对于这些合同,也是会有无效的时候。那到底什么情形下保证合同无效呢?我们一起在下文中进行具体了解。 一、哪些情形保证合同无效 根据民法典的相关规定,保证合同的...

合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
扫一扫加微信
专项服务
  • 南京合同律师网
    Copyright © 1995-2015
    电话:025-84110110,13951899110
    地址:南京市汉中门大街1号汉中新城11楼G座