Ͼ如何办理农村建设用地许可证?ʦ绰13951899110
如何办理农村建设用地许可证?
λãҳ  »  
 

如何办理农村建设用地许可证?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    如何办理农村建设用地许可证?
  
  现在新农村建设如火如荼,建设单位在征用农村土地准备建房的时候,需要提前办理好农村建设用地许可证,如果没有这个证,就是非法用地了。那么如何办理农村建设用地许可证?用地手续如何办理,下面我们将带来相关的介绍。
  
  一、农村建房如何办理许可证?
  
  根据有关规定,农村以及居民建房用地办许可证的程序是这样的:先由用地户申请,经县规划局规划同意后,国土资源部门进行实地规划,并填写有关的表格,由村组审批后报国土所和镇政府审批,经国土局审批后发许可证。
  
  二、农村宅基地的建房许可证有期限限制吗?
  
  根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国建筑法》的规定:宅基地建房许可证和农用地建房许可证有效期均为2年,到期后可以申请顺延,每次以3个月为限,不得顺延2次。土地证书到你当地国土资源管理局土地利用处(宅基地管理处)办理。建房证书到当地建设行政主管部门办理。
  
  《农村宅基地管理办法》第十五条  有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权:
  
  (一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外);
  
  (二)报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的;
  
  (三)经批准实施旧村改造或下山移民的村,已迁入新居(村)居住的原宅基地的;
  
  (四)骗取批准或非法转让宅基地的;
  
  (五)其他应收回宅基地使用权情形的。
  
  三、农村村民建住宅,如何办理用地手续?
  
  (一)符合申请宅基地条件的农村村民,应向村民委员会提出书面申请。
  
  (二)由村民委员会提请村民会议讨论决定宅基地的使用。经村民代表会议或村民会议讨论通过,并在本村或村民小组张榜公布,由村民委员会签署意见送乡(镇)国土资源所审查,并将会议记录及讨论决定报乡(镇)国土资源所备案。
  
  (三)经乡(镇)人民政府(街道办事处)审核,报县(市)人民政府审批。对涉及农用地转用、占用耕地或林地,在村庄集镇规划区内申请宅基地的,应经相关部门同意,办理审批手续。经依法批准的宅基地,村民委员会或村民小组应及时将审批结果张榜公布,接受人民群众监督。
  
  四、用地审批工作流程
  
  (一)用地单位持当年的投资计划和规划用地许可证及相关图纸到用地科报件申请。
  
  (二)用地科根据提供的相关资料,协调规划站,确认该用地符合土地利用总体规划情况。
  
  (三)若符合土地利用总体规划(或调整规划后)用地科与规划站、地籍科、稽查大队一道到现场测量、征地;用地科会同相关的基层所负责清点附着物,规划站负责勘测定界图等相关图件及补充耕地和农用地转方案等,地籍科负责办理土地所有权证和土地权属汇总表。
  
  (四)各科室将所准备的图件或资料(需复印的由办理科室负责复印并整理)按时送用地科汇总(必须有签字交接移交),用地科将所有资源汇总后,行文上报审批。若是批次用地,待最后一个用地单位资料齐全,10个工作日报市局,若是集体用地,资料齐全5个工作日报市局。
  
  (五)省厅或部审批后,用地科行文进行征地方案公告和安置补助方案公告并张贴。(10个工作日)
  
  (六)对协议出让的土地评估所负责土地评估,拿出评估报告和评估备案表送用地科。
  
  (七)用地科根据评估报告与用地单位签订国有土地使用权出让合同按规定进行供地。(5个工作日)
  
  (八)用地科根据评估报告与用地单位签订国有土地使用权出让合同按规定进行供地。(5个工作日)
  
  (九)土地使用权出让合同签订后,用地科按规定计算出用地单位应交的各项费,开收费通知单一式三联,一联用地科留存根,二联交财务科审核无误后做收款依据,三联交用地单位,凭此到财务交款。款交齐后,财务盖资金收讫证明印。
  
  (十)用地科见到通知单上资金收讫证明,发文、归档办公室。
  
  由此可见,农村建设用地许可证是建设单位合法用地的法律凭证,办理农村建设用地许可证流程比较简单,由建设单位向规划局提出,最终由国土局批准。需要注意的是,农村建设用地许可证是有有效期的,一般是两年,建设企业应该注意这个时效,在拿到证后尽早开工建设

2023年工伤伤残鉴定新标准是什么?
    对于很多人来说受伤是时常发生的事情,特别是从事一些特殊职业的职工来说,本身环境的危险性比较大,这样的情况下就算是防范安全事故,意外事故还是会发生,就会给工作者带来严重的经济损失,那2017年工伤伤残鉴定新标准是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。 2017年工伤伤残鉴定新标准 ...

离婚时小产权房屋怎么过户?
    离婚时小产权房屋怎么过户?由于小产权房不能办理房产,法院对于此类房屋并不会判决所有权归属。买卖房产一般是以交款收据的日期,为权利取得的日期,该房产应该属于婚前个人的财产。可以要求分割这个房产。协商不成可以到法院起诉要求离婚,同时解决财产分割争议。还可以通过到法院起诉来解决,可能...

民事裁定书(对原审不予受理的上诉案件用)
    

法院诉讼文书样式55

  
  (××××)×民×字第××号
  
  上诉人……(写明姓名或名称等基本情况)。
  上诉人×××不服××××人民法院(××××)×民×字第××号不予受理起诉的民事裁定,向本院...

追索孩子抚养费的管辖地如何确定?
    父母离婚后,没有与子女共同生活的一方应当按月支付一定数额的抚养费给另一方。现实中,很多人因为离婚后与子女感情关系变淡,就不想再支付抚养费,但这是违法行为,他的子女应当用法律的武器维护自己的合法权益。下面我们就为您总结了追索孩子抚养费的管辖地的相关法律规定。一、离婚子女抚养费纠纷的...

毕业生签了三方签了劳动合同走人需要承担什么后果?
    毕业生签了三方签了劳动合同走人需要承担什么后果? 《高校毕业生就业协议书》一经毕业生、用人单位、学校签署即具有法律效力,任何一方不得擅自解除,否则违约方应向权利受损方支付协议条款所规定的违约金,从实际情况来看,就业违约多为毕业生违约。 毕业生违约,除本人应承担违约责任、支付违...

因发包人造成的工期拖延的,承包人可以要求哪些赔偿?
    根据合同法规定,因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当采取措施弥补或者减少损失,赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。通常具体而言,承包人都可以要求赔偿以下费用: 1、人工费损失。如停工、窝工的工人工资;工人低生产效...

欠钱不还没有房产怎么办?
    欠钱不还没有房产怎么办?欠钱不还没有房产的可以通过其它的财产进行偿还处理,根据《民法通则》第一百零八条规定:债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。另外,我国《民法通则》第八十四条:按照合同的...

欠款怎么起诉,起诉的流程是怎样的
    欠款怎么起诉,起诉的流程是怎样的 欠钱不还是生活中常有之事,如果双方当事人私下无法协商的时候,就只能够通过法律的途径来解决。那么您知道,欠钱不还是怎么起诉的吗,它的流程是怎样的?下面,我们将为你介绍详细内容。 一、欠款该怎么起诉 1、以公司/个人的名义写起诉状; 2、到被...

解除收养关系,被收养人是否可以起诉
    解除收养关系,被收养人是否可以起诉由古至今,收养遗孤或是过继他人的孩子并不是什么稀奇事,但是如果因为某些原因,当养父母解除收养关系被收养人是否可以起诉?什么情况下可以合法的解除收养关系?下面就由的我们为您解说。 一、解除收养关系,被收养人是否可以起诉 我国法律明确规定,公民的合法...

一、旅游交通事故处理流程是什么?
    一、旅游交通事故处理流程是什么? 1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要,可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。 2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后,应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G