Ͼ怎么不通过中介买房子
ʦ绰13951899110
怎么不通过中介买房子
λãҳ  »  
 

怎么不通过中介买房子

www.nj48.com Ͼͬʦ

    怎么不通过中介买房子
  1、看房。首先看房时,一定要看该房屋所有权证,了解该房是房改房还是使用权房或者只有临时产权。如果是房改房,还需了解业主是成本价还是优惠价购买的房屋。2、还需了解房屋所有权证上的房主与卖房人是否同一人。如果不是,还需了解他们是什么关系,是否有委托书、公证书。最后,还需了解清楚物业费、供暖费是否有遗留问题。3、签订合同。一切承诺都需落实在合同上,以便将来产生纠纷时有据可查。4、注意付款方式。最好是在过户当天支付。5、办理过户手续时,只须将买卖双方所需的证件备齐,按照房管局的流程去办理即可。
  二、如何确定房屋价格
  在二手房交易的价格问题上,交易双方可以依据二手房指导价作为参照,同时再利用市场比较法,将自己的物业与周边物业价格做比较。1、搜集交易实例。业主可以通过同事、朋友或其他方式了解到自己房屋周边的交易实例。2、进行交易修正。一般来说,由于业主只是想大概了解自己房屋的市场价格,因此只须对房地产状况进行修正即可。房地产状况修正可分为区位状况修正(繁华程度、交通便捷程度、环境景观、临路状况等因素)、权益状况修正(土地使用权年限)和实物状况修正(新旧程度、户型、朝向、楼层、装修等因素)三方面。3、确定房屋价格。通过中介公司最大的好处就是安全、省心。俗话说“隔行如隔山”,中介公司对房地产经纪业务的办理十分专业,能为买卖双方省去好多的麻烦。更重要的是,中介公司所起的居间担保作用,能够站在公正的立场上,为买卖双方的交易安全起着十分重要的保证作用,保证双方的利益不受损害。如果不经过中介公司,自己交易,由于大部分买卖双方对房地产了解得不多,很容易忽略一些细节,结果产生一系列的纠纷,甚至是经济损失。并且需要牵扯太多的时间,而且交易过程中的付款安全性得不到有效的保障。
  三、与中介签合同要注意什么
  1、注意合同内容。签订购房租房合同时,消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房,需要提供什么样的信息,包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小,看房要不要交看房费、交多少等。如客户认为条款不清,有权要求修改或补充。要明确双方权、责、利。如果条件允许,最好先找一位对这方面比较熟悉的律师做咨询或代理办理。2、选择正规中介机构。一定要选择在当地工商局注册领取营业执照和在当地房屋管理部门获取房屋中介资质的公司,同时尽量选择大的信誉好的中介连锁机构,避免被黑中介欺骗。如果您不愿意通过中介买房子,那么看房、签订合同、付款、过户等这些流程都要您自己身体力行的完成。因为没有中介的帮助,您可能会遇到各种各样棘手的问题,比如与房东谈不妥价格、合同该怎样写对自己有利、房屋证件如何辨真假等等。
  
  
  

如何起诉变更子女抚养费
    子女的抚养费数额在父母离婚的时候需要确定,而日后也是可能因为一些客观原因发生改变后,要求变更子女抚养费数额的。此时还是允许当事人之间协商确定,要是无法协商一致,那么就只能向法院提起诉讼。究竟如何起诉变更抚养费呢?以下是具体介绍。 一、如何起诉变更抚养费 在满足特定条件时可以要...

合同诈骗罪的最高刑为多久
    合同诈骗罪的最高刑为多久 随着市场经济的开放,人们参与经济活动的活跃度显著提高,这也给了犯罪分子可乘之机。他们在与被害人签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物。合同诈骗危害严重,必须予以严厉打击。在构成了合同诈骗罪的情况下,自然是要追究行...

非法放贷罪立案标准是什么?
    非法放贷罪立案标准是什么根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》的规定,银行或者其他金融机构的工作人员违反法律、行政法规规定,向关系人以外的其他人发放贷款,涉嫌下列情形之一的,应予追诉:(一)个人违法发放贷款,造成直接经济损失数额在50万元以上的。(二)单位违...

业主车辆丢失,物业公司是否承担赔偿责任?
    业主认为:自己每年向物业公司缴纳物业费,物业公司应该对业主的财物负有保管义务,现在由于物业公司没有尽到保管义务而发生车辆被盗,所以应该由物业公司承担其丢失车辆的损失。 物业公司认为:收取的物业费只是小区设备的管理费、维修费、卫生费等,并不包括对业主财物的保管费用,因而...

违规制造、销售枪支罪
    

如何确定知识产权纠纷管辖
    如何确定知识产权纠纷管辖知识产权具体包括商标、专利以及著作权。现实中,因为知识产权发生的纠纷不再少数,解决的方法主要是诉讼。那么您知道实践中该如何确定知识产权纠纷的管辖吗?我们将在下文中为您做详细解答。 (一)专利侵权纠纷案件,由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。侵权行为地...

专利权侵权的赔偿方法是什么
    专利权侵权的赔偿方法主要分为以下四种,分别是:第一,以权利人因侵权行为所受的实际损失作为赔偿额,这是最常见的一种计算方法。但由于专利权自身具有的特点,很难评估侵权行为实际造成的损失,这种计算方法存在两方面问题:一是权利人的产品销量若没有减少,则不能适用此方法;二是权利人的产品销售...

1、治(医)疗费
    1、治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。2、住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的,由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。3、外地就医交通费、食宿费。经医疗机构出具证明,报经办机构同意,工伤...

赠与合同是什么?
    赠与合同是什么意思 一、赠与合同是什么意思 根据《民法典》第六百五十七条之规定,赠与合同是指赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权等,均可...

对公安机关行政处罚不法申请再审怎么办?
    对公安机关行政处罚不法申请再审怎么办? 对公安机关行政处罚不法申请再审怎么办? 对公安机关行政处罚不服的,可以申请行政复议,也可以向管辖法院提起行政诉讼。行政复议:可在收到行政处罚决定书之日起60天内向公安机关所在的本级人民政府申请行政复议,对于你的对公安机关行政处罚不服怎么...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G