Ͼ买房子过户需要什么手续ʦ绰13951899110
买房子过户需要什么手续
λãҳ  »  
 

买房子过户需要什么手续

www.nj48.com Ͼͬʦ

    买房子对一个家庭来说是件大事情,尤其是现在的房价居高不下,购房者在购房时更要慎重。了解买房流程以及房产过户手续的办理,可以有效帮助购房者避免不必要的麻烦以及保证自己的合法权益,将为您在下文中解答买房子过户需要什么手续的问题。
   一、商品房过户的手续
  (一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
  (二)确定房屋面积,到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
  (三)提交相关文件,填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
  (四)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。
  (五)拿本人的身份证、户口簿亲自到当地房屋产权登记部门签字。
  (六)按照规定时间领取房产证,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
   二、二手房过户的手续
  二手房过户的手续比较复杂,涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方,碰上房子产权有问题的,还要去产权交易中心查产权。二手房转让过户的手续有:
  (一)买方要对房子的产权进行调查,然后签订二手房买卖合同。
  (二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是组合贷款,则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。
  (三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口,拿受理单。
  (四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费,拿契税完税证。
  (五)凭完税契证到土管部门办理国土证,最后到房管部门办理房产证。
  如果是全额支付房款,则可以省略第二步,整个过程大概需要一个月到两个月的时间。
   买房子过户需要什么手续这个问题,经常困扰着很多购房者,因为无论你想买的是新房还是二手房,一定是产权过完户之后这套房才真正属于你。但是通过我们的整理,就会发现办理这些手续也并不是那么复杂,购房者在买房时在仔细评估购房合同的合法性以及查看售房者的相关证件后,拿着本人证件去相关房产部门签字登记。提前了解这些手续流程,就可以在买房过程中避免不必要的奔波,同时确保自己的房屋产权不受侵害。
  
  
  
  
  

加工承揽留置权的介绍
    加工承揽留置权的介绍一、承揽合同中承揽人留置权 《合同法》第二百六十四条 定作人未向承揽人支付报酬或者材料费等价款的,承揽人对完成的工作成果享有留置权,但当事人另有约定的除外。定作人应当按照约定支付报酬是定作人的基本义务。如果由承揽人提供材料完成工作成果的,定作人应当向承揽人支付...

拆迁补偿安置协议的效力优先
    小马 向某开发商购买了一套商品房,签订了《预售合同》后支付了全部购房款。当房屋建好,小马带着家人去看房子时,却意外遇见陈先生正在房内看房,相互聊天时才知道,陈先生是本市改造旧区的市民,开发商拿下该地块后,为安置被拆迁户陈先生,与陈先生签订了《拆迁补偿安置协议》,协议中将这套商品作...

合同的终止条款要怎么审查
    合同的终止条款要怎么审查合同的签订包含有很多的步骤,其中对合同的内容的审查是非常重要的步骤之一。合同内容包括了合同的终止条款以及合同的解除条款等等,当事人应该逐一审查。就合同的终止条款和解除条款来讲,当事人在签合同时对于合同的终止条款要怎么审查才好?下文中我们就来为你解答。一、合...

抢劫罪和故意伤害罪怎么区分
    抢劫罪和故意伤害罪怎么区分第一,行为人与被害人的关系不同。在索取债务过程中致人损伤的故意伤害罪,行为人与被致伤人之间通常存在引发事件发生的特定债权债务关系,即行为人向被害人索取财物是事出有因。而单纯以非法占有他人财物为目的抢劫罪,行为人纯粹是无中生有地向他人索取财物,双方一般不存...

农村建设用地面积有限制吗?有什么法规
    我国农村范围广泛,土地也较多,和广大农民群众生活关系密切。土地就是农民的根,是农民十分关心的问题。我国针对农村建设用地面积也有大量的法律法规。在此网的我们为您大致讲解关于农村建设用地面积的规定和其他延伸问题。一、什么是农村建设用地农村建设用地是指乡(镇)村建设用地,乡(镇)村建设...

一、夫妻离婚妻子死亡如何分配财产?
    一、夫妻离婚妻子死亡如何分配财产? 离婚后前妻去世的情况下关于财产的分配是如果有遗嘱就按遗嘱处理,没有遗嘱的按照继承法的相关规定来办理,《继承法》第五条规定继承开始后,按照法定继承办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。另外,在夫妻都已经离婚了的情况下,前妻死亡之后,前夫是没有权...

一般情况口头承诺能推翻合同吗
    一般情况口头承诺能推翻合同吗 一、一般情况口头承诺能推翻合同吗 1、口头承诺和合同都有效,都可以为准。 2、《合同法》第十条规定:“当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。 法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面...

在我国收入来自女方离婚财产如何分
    女强男弱的婚姻关系在当今这个时代不是什么新鲜的事情,现在也已经有越来越多的奶爸专门在家照顾孩子的,而女方在外挣钱养家的这种情况。这种现象在当今这个时代看来也并没有什么不妥的,问题是有些处于这种模式的夫妻双方在离婚的时候,女方可能考虑的一个问题就是,收入来自女方离婚财产如何分? ...

超过追诉时效,是否宣告无罪?
    超过追诉时效,是否宣告无罪?追诉时效,是刑事法律规定的,对犯罪分子追究刑事责任的有效期限。犯罪已过追诉时效期限的,不再追究刑事责任。中国刑法规定,犯罪经过下列期限不再追诉:(1)法定最高刑不满五年有期徒刑的,经过五年;(2)法定最高刑为五年以上不满10年有期徒刑的,经过10年;(...

工伤鉴定与私法鉴定有什么不同
    工伤鉴定与私法鉴定有什么不同,工伤鉴定与司法鉴定的受理机关不同,司法鉴定应当由鉴定资质的机关进行鉴定,工伤鉴定是由社保局的劳动能力鉴定委员会鉴定,司法鉴定与工伤鉴定伤残标准不同,司法鉴定按照人体损伤程度为鉴定标准,工伤鉴定采用工伤与职业病鉴定标准。 司法鉴定和工伤鉴定有区别主要有...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G