Ͼ昆明城市房屋拆迁管理条例都有哪些规定？ʦ绰13951899110
昆明城市房屋拆迁管理条例都有哪些规定？
λãҳ  »  
 

昆明城市房屋拆迁管理条例都有哪些规定？

www.nj48.com Ͼͬʦ

    昆明城市房屋拆迁管理条例都有哪些规定？
  
  昆明作为云南省的省会城市，伴随着经济的不断发展，也开始 面临老城区改造、经济用地需求扩大等问题，要想解决此类问题，拆迁无意是一个解决问题的办法。那么，昆明城市房屋拆迁管理条例具体规定有哪些?我们为您整理如下：
  
  第一章　总则
  
  第一条　为了加强对城市房屋拆迁的管理,维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。
  
  第二条　在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。
  
  第三条　城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。
  
  第四条　拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
  
  本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。
  
  本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。
  
  第五条　国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。
  
  县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门(以下简称房屋拆迁管理部门)对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。县级以上地方人民政府有关部门应当依照本条例的规定，互相配合，保证房屋拆迁管理工作的顺利进行。
  
  县级以上人民政府土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定，负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。
  
  第二章　拆迁管理
  
  第六条　拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。
  
  第七条　申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：
  
  (一)建设项目批准文件;
  
  (二)建设用地规划许可证;
  
  (三)国有土地使用权批准文件;
  
  (四)拆迁计划和拆迁方案;
  
  (五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。
  
  市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查;经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。
  
  第八条　房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
  
  房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。
  
  第九条　拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限内，实施房屋拆迁。
  
  需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请;房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。
  
  第十条　拆迁人可以自行拆迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁。
  
  房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。
  
  第十一条　拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门备案。
  
  被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。
  
  第十二条　拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
  
  (一)新建、扩建、改建房屋;
  
  (二)改变房屋和土地用途;
  
  (三)租赁房屋。
  
  房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年;拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。
  
  第十三条　拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
  
  拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。
  
  第十四条　房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。
  
  第十五条　拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
  
  第十六条　拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
  
  当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。
  
  第十七条　被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
  
  实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。
  
  第十八条　拆迁中涉及军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及外国驻华使(领)馆房屋的，依照有关法律、法规的规定办理。
  
  第十九条　尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。
  
  第二十条　拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用。
  
  县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门应当加强对拆迁补偿安置资金使用的监督。
  
  第二十一条　房屋拆迁管理部门应当建立、健全拆迁档案管理制度，加强对拆迁档案资料的管理。
  
  第三章　拆迁补偿与安置
  
  第二十二条　拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
  
  拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
  
  第二十三条　拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
  
  除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。
  
  第二十四条　货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。
  
  第二十五条　实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
  
  拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。
  
  第二十六条　拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。
  
  第二十七条　拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。
  
  被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。
  
  第二十八条　拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。
  
  第二十九条　拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。
  
  第三十条　拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。
  
  第三十一条　拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
  
  在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
  
  搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
  
  第三十二条　拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。
  
  因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
  
  第三十三条　因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当补偿。
  
  第四章　罚　　则
  
  第三十四条　违反本条例规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。
  
  第三十五条　拆迁人违反本条例的规定，以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。
  
  第三十六条　拆迁人违反本条例的规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款;情节严重的，吊销房屋拆迁许可证：
  
  (一)未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的;
  
  (二)委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的;
  
  (三)擅自延长拆迁期限的。
  
  第三十七条　接受委托的拆迁单位违反本条例的规定，转让拆迁业务的，由房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款。
  
  第三十八条　县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门违反本条例规定核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件的，核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件后不履行监督管理职责的，或者对违法行为不予查处的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;情节严重，致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
  
  第五章　附　　则
  
  第三十九条　在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本条例执行。
  
  以上就是昆明城市房屋拆迁管理条例的具体规定，希望能对您有所帮助。拆迁是国家为了促进生态平衡和经济发展而采取的有利措施，并且国家会对拆迁户予以一定得赔偿。所以执法单位应当依法拆迁，拆迁户应当合理搬迁，这样才能够促进拆迁的和谐进行。
  
  

骗取出境证件罪的客观要件是怎样的
     骗取出境证件罪的客观要件 本罪在客观方面表现为行为人以劳务输出、经贸往来或者出国考察、观光旅游等名义，弄虚作假、从国家主管机关骗取护照、签证等出国(边)境所必需的出境证件，而且行为人将骗取的出境证件交给组织他人偷越国(边)境的犯罪分子用于犯罪活动。 1、弄虚作假，采用欺...

结婚后彩礼返还要满足什么条件由最高人民法院公布、
    结婚后彩礼返还要满足什么条件由最高人民法院公布、于2004年4月1日起施行的《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十条规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记...

交通事故责任划分时间有多长
    公安交警部门在对交通事故进行处理的时候，需要实际对事故责任进行划分，确定了当事人各自的责任之后，才能对事故做出进一步的处理。而此时但是人都比较关心交通事故责任划分时间有多长，下面，我们就为你做详细介绍。 一、交通事故责任划分时间有多长 (一)公安机关交通管理部门对经过勘验、...

企业经营者怎么去抢注商标？
    企业经营者怎么去抢注商标?1.注册准备 选择注册方式：一种是自己到国家工商行政管理局商标局申请注册;另一种是委托一家经验丰富的商标代理组织代理服务。在注册前，最好先找一家比较权威的查询公司，进行注册前的查询，以减少商标注册的风险，提高商标注册的把握性。2.准备资料，包括商标图样，...

夫妻签订的离婚协议法律效力是什么
    离婚协议，是指夫妻双方均表示同意离婚，以及离婚后债权债务和财产如何处理、子女归谁抚养等问题达成的共同意思表示。离婚协议涉及的是当事人身份关系的解除及因人身关系解除引发的财产关系的改变。1、离婚协议的内容一般包括三项，即离婚、子女抚养和财产处理。其中关于离婚和子女抚养的内容属于夫妻...

法律规定被强迫写借条怎么办
    法律规定被强迫写借条怎么办?被人胁迫之下写的欠条，如果是存在合法真实债权债务关系，虽然其行为不当，但不影响债权债务关系的成立，债务人应当偿还债务;但要是不存在合法真实债权债务关系，受胁迫写下的欠条而构成虚假债权债务关系，是无效欠条(合同)，同时，行为人(肋迫人)涉嫌了敲诈勒索罪，...

离婚女儿抚养权怎么判定
    现在家里面儿子和女儿都是一样的，都是一视同仁的，那种重男轻女的观念已经逐渐的消失，而在父母离婚的时候也需要对子女的抚养问题作出处理，那一般离婚女儿抚养权怎么判定呢？这是很多人都比较关心的问题，我们整理了资料，马上在下文中为你做详细解答。一、对于哺乳期内（2周岁为法定期限）的子女以...

结婚照可作重婚罪的证据吗？
    一、结婚照可作重婚罪的证据吗?结婚照不可作为重婚罪的证据，重婚是有配偶者再行结婚的行为。即已经有了一个婚姻关系，又与他人缔结第二个婚姻关系。具有两种形式：(1)法律上的重婚，即前一婚姻未解除，又与他人办理结婚登记手续而构成的重婚。只要双方办理结婚登记手续，不论双方同居与否，或是否...

国家赔偿金支付机构是哪个？
    人无完人，国家的从事机关的工作人员在审理某些复杂案件时也会存在错案的情况，所以这些受到人身或经济损害的人被释放之后，为了弥补自己蒙受的损失就想申请国家赔偿，如果受害人申请的是合法的国家赔偿，之后就应该可以获得申请赔偿金了，那么，国家赔偿金支付机构是哪个呢？下面我们为您整理了这方面...

一、承租人私自转租后出租人能解除合同吗?
    一、承租人私自转租后出租人能解除合同吗?可以，根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除合同：1、承租人使用不当，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。承租人不正确使用租赁物使之损失，属于承租人严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G