Ͼ二手房屋买卖合同版范文ʦ绰13951899110
二手房屋买卖合同版范文
λãҳ  »  
 

二手房屋买卖合同版范文

www.nj48.com Ͼͬʦ

    二手房屋凭借价格低廉、无需装修等多种因素越来越受广大年轻人的喜爱。但二手房屋的优点和缺点并存,消费者往往会忽略掉。所以在购买二手房屋时,一定要签订合同,注意里面的细则。那么,二手房屋买卖合同范文的内容有哪些?下文是关于二手房屋买卖合同的详细介绍,请您继续阅读了解。
  
  2017年二手房屋买卖合同
  
  出 卖 人:________
  
  身份证号:________
  
  联系电话:________
  
  买 受 人:________
  
  身份证号:________
  
  联系电话:________
  
  根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:
  
  第一条 买受人所购房屋的基本情况
  
  买受人购买的房屋(以下简称该房屋) ____幢____层____号房。
  
  该房屋的用途为____,属____结构,层高为____,建筑层数地上____层。
  
  该房屋阳台是____(封闭式或非封闭式)。
  
  该房屋建筑面积共____平方米,其中,套内建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。
  
  第二条 计价方式与价款
  
  出卖人与买受人约定按下述第___种方式计算该房屋价款。
  
  1、按建筑面积计算,该房屋单价为(____币)每平方米____元,总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
  
  2、按套内建筑面积计算,该房屋单价为(____币)每平方米____元,总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
  
  3、按套(单元)计算,该房屋总价款为(____币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
  
  4、 __________________________________。
  
  第三条 付款方式及期限
  
  ㈠买受人按下列第___种方式按期付款:
  
  1、一次性付款
  
  2、分期付款
  
  3、其他方式:____________
  
  ㈡买受人逾期付款按下列第___种方式处理:
  
  1、逾期在____日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金,合同继续履行;
  
  2、逾期超过____日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之___的违约金。
  
  第四条 交付期限
  
  ㈠出卖人应当在___年___月___日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第___种条件,并符合本合同约定的房屋交付买受人使用:
  
  1、该房屋经验收合格。
  
  2、该房屋经综合验收合格。
  
  3、该房屋经分期综合验收合格。
  
  4、该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。
  
  5、__________________________________。
  
  但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:
  
  1、遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起___日内告知买受人的;
  
  2、 __________________________________。
  
  ㈡出卖人逾期交房的违约责任
  
  除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用,按下列第___种方式处理:
  
  1、逾期不超过___日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金,合同继续履行;
  
  2、逾期超过___日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起___天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的___%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金。
  
  第五条 交接
  
  1、房屋达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
  
  2、出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。
  
  第六条 产权登记
  
  出卖人应当在房屋交付使用后___日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第___项处理:
  
  1、买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起___日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的___%赔偿买受人损失。
  
  2、买受人不退房,出卖人按已付房价款的___%向买受人支付违约金。
  
  3、___________________________。
  
  第七条 买受人的房屋仅作使用,买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
  
  出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。
  
  第八条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第___种方式解决:
  
  1、提交仲裁委员会仲裁。
  
  2、依法向人民法院起诉。
  
  第九条 本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议。
  
  第十条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  
  第十一条 本合同连同附件共___页,一式___份,具有同等法律效力,合同持有的情况如下:
  
  出卖人___份,买受人___份,共___份。
  
  第十二条 本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内,由出卖人向___申请登记备案。
  
  出卖人(签章):买受人(签章):
  
  法定代表人:法定代表人:
  
  委托代理人:委托代理人:
  
  年 月 日
  
  上述就是我们为您介绍的二手房屋买卖合同年版范文。二手房屋买卖市场鱼龙混杂,虽有诸多陷阱,但也不凡有好的房源出售。作为消费者应擦亮双眼,明悉市场动态,货比三家,积极询问有经验者的意见。

哺乳期能够离婚的情形都有哪些
    哺乳期能够离婚的情形都有哪些1、自愿离婚情况下根据《中华人民共和国婚姻法》第三十一条男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。协议离婚由双方协商并就子女及财产分割达成协议,到民政部门办...

案件信息公开网刑事抗诉书的内容是什么?
    案件信息公开网刑事抗诉书的内容是什么?刑事抗诉书规定格式和内容要素如下:×××人民检察院刑事抗诉书×检×抗字[年度]第××号原审被告人……(依次写明姓名,性别,年龄,出生年月日,民族,籍贯,职业、单位及职务,住址,被采取强制措施或服刑情况。有数名被告人的,依从重至轻顺序分别列出)...

离婚后孩子监护权公证存在哪些情形的不予公证
    离婚后孩子监护权公证存在哪些情形的不予公证 一、离婚后孩子监护权公证存在哪些情形的不予公证? 1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的。 2、当事人与申请公证的事项没有利害关系 3、申请公证的事项属于专业技术鉴定,评估事项的 4、当事人之间...

网络诈骗500万判多少年
    网络诈骗500万判多少年?涉嫌诈骗犯罪,数额特别巨大,可以判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。具体量刑看情节。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(2011年4月8日起施行)的规定:诈骗公私财物价值三千元至一万元以上和...

一、合同内解除劳动合同需要赔偿多少钱?
    一、合同内解除劳动合同需要赔偿多少钱? 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,依照经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付两个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付一个月工资的...

建筑工程招标投标的规定?
    建筑工程招标投标的规定有哪些 (一)招标 公开招标应当发布招标公告。招标公告应当通过报刊或者其他媒介发布。 招标公告应当载明下列事项: 1、招标人的名称和地址; 2、招标项目的性质、数量; 3、招标项目的地点和时间要求; 4、获取招标文件的办法、地点和时间; 5、...

一、不签订劳动合同可以随时辞职么?
    一、不签订劳动合同可以随时辞职么?不签订劳动合同可以随时辞职,员工可以随时辞职的情形有:(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;(二)未及时足额支付劳动报酬的;(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;(五)...

农村土地征收时农民享有的十六项权利
    农村土地征收时农民享有的十六项权利   我们提醒您:   1、土地所有权及使用权   维护农民集体土地所有权和农民土地承包经营权不受违法行为的侵害;   2、预征知情权   在征地依法报批前,政府应将预征收土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民;   3、...

公司法人代表可以贷款吗?
    公司法人代表可以贷款吗法人代表也是一个自然人个体,是可以享受贷款的权利的。效益性则是银行持续经营的基础。贷款建议你去正规机构申请,选择没有前期,希望可以帮到你。办理贷款的流程:1、借款人向提交贷款申请材料;2、对借款人提交的申请材料进行初审;3、对通过初审和资信调查,符合贷款条件...

一、租赁合同到期不搬赔偿怎么处理?
    一、租赁合同到期不搬赔偿怎么处理?(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前,按续租处理,可按原租约补交租金,也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人,自得知出租人不续租的意思表...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G