Ͼ私房怎样办土地使用证?ʦ绰13951899110
私房怎样办土地使用证?
λãҳ  »  
 

私房怎样办土地使用证?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    
  现在的我们,随着经济的发展和进步,也逐渐走向了富裕的生活。很多人会选择购买房产,不论是为了提高生活质量还是为了投资升值,无一例外,您都已经将目标早早地转向了房产行业。同样有这么一批人选择了购买私房,但为了私房交易时发生不必要的麻烦,就应掌握一定关于私房的法律问题。而今天本站我们主要为您讲解的是私房怎样办土地使用证。
  私房怎样办土地使用证?
  
  1、私房也需要办理土地证,土地证是土地所有者或者土地使用者,享有土地所有权或者使用权的法律依据。如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。
  
  2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。
  
  3、土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的,抵押贷款时:证件缺一不可,否则在国土资源部门办不了抵押登记,也就是无法贷款。
  
  4、缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费1%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。
  
  5、领取房产证以后办理土地证,如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳,此外都是零星费用。
  
  私房怎么办理土地证?
  
  一、土地证的办理程序
  
  1、土地登记申请;
  
  2、地籍调查;
  
  3、权属审核;
  
  4、注册登记;
  
  5、核发或者更换、注销土地证书。
  
  二、所需申报的材料
  
  1、土地登记申请书;
  
  2、土地权属来源证明(各级政府批准使用土地的批文文件,土地使用权出让合同及有效证明文件);
  
  3、图件(征用土地图件,有关地籍证明);
  
  4、单位法定代表人证明,个人身份证明或户籍证明,委托代理人申请登记的,应提交授权委托书和代理人资格证明;
  
  5、地上附着物权属证明;
  
  6、需提交的其他有关材料。
  
  三、土地登记发证的办理期限:
  
  材料齐全,经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的:初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成;土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。
  
  土地使用证是相应土地使用权的保证,当进行土地交易时,土地使用权的转移和土地使用证的办理将应是最该谨慎的环节了。那很多人对于私房怎样办土地使用证的问题,是否通过阅读我们的文章得到答案呢?在购买私房时,因为这牵涉到双方利益问题,那么了解一定该方面的法律知识,将为您的相关工作保驾护航。
  
  
  
  

湖北农村征地补偿标准具体规定
    湖北农村征地补偿标准具体规定 政府在修建铁路、高速公路时,会需要对农民的土地进行征收。而土地是农民的收入来源之一,农民失去了土地可能会失去收入来源从而给生活带来困难。这时候,政府应对被征收土地的农民一定的经济补偿,那么,湖北农村征地补偿标准是怎么规定的呢?我们来了解一下吧。 ...

公路工程质量评定分为什么标准?
    公路工程质量评定分为什么标准?对于有车一族来说,公路工程的质量直接关系到日后行车上路时是否会有其他的安全隐患,所以您都会很关心这个问题。但是公路在交工的时候都会进行质量鉴定的,而公路工程质量评定分为什么标准呢?我们这就为您解答一下。 一、公路工程质量评定分为什么标准? 评定表...

合同无效时的释明问题
    在双务合同中,原告起诉请求确认合同有效并请求继续履行合同,被告主张合同无效的,或者原告起诉请求确认合同无效并返还财产,而被告主张合同有效的,都要防止机械适用“不告不理”原则,仅就当事人的诉讼请求进行审理,而应向原告释明变更或者增加诉讼请求,或者向被告释明提出同时履行抗辩,尽可能一...

离婚纠纷答辩状格式
    在离婚诉讼中,答辩状也是经常出现的一种文书,当然诉讼过程中并没有要求被告方必须要提交答辩状。不过作为当事人适当了解一点离婚纠纷答辩状的内容还是很有好处的,下面我们就来为您介绍相关知识。 一、起诉离婚答辩期间应注意的问题 (一)补足应提交的证据,防止举证期间过期。 根据最高院的举...

请求国家赔偿的时效是多久?
    在社会生活的进行过程当中,国家机关或者其工作人员,在行使自身权力的时候,可能会出现失误,从而造成公民的个人损失,这时候就需要申请国家赔偿,那么,请求国家赔偿的时效是多久?本站我们即将为您解答这个问题。 《国家赔偿法》第32条规定:请求人向赔偿义务机关请求赔偿的时效为两年,自国家...

国内购销合同范本怎么写?
    国内购销合同范本怎么写?有什么内容? 一、国内购销合同是什么 购销合同,主要是指供方(卖方)同需方(买方)根据协商一致的意见,由供方将一产品交付给需方,需方接受产品并按规定支付价款的协议。购销合同是买卖合同的变化形式,它同买卖合同的要求基本上是一致的。购销合同是中国经济活动中用...

要是只有欠条可以起诉吗
    要是只有欠条可以起诉吗 一、只有欠条可以起诉吗 1、如果借条上约定的还款期限已经到期、对方没有还款的,可以起诉;如果未到约定的还款期限,尚不能起诉。 2、如果借条上未约定还款期限:自债权人催要、并给予债务人合理期限偿还后,超过确定的偿还期后可以起诉,诉讼时效是3年。 3、...

可以协商分期支付赔偿款。
    可以协商分期支付赔偿款。 发生交通事故后,如果不进行相应经济赔偿的,则需要承担相应的法律后果: 1、在民事责任上,如果不能协商赔偿的,对方会向法院起诉要求赔偿;在世界生效后,如果不履行赔偿义务的,会被法院强制执行,并会被加入失信被执行人名单、限制高消费等;如果存在妨碍执行的,...

商标复审材料要哪些
    商标复审材料要哪些 一、商标复审提交什么材料 1、商标驳回通知书或商标异议结案通知书 2、商标复审申请书; 3、商标明确的请求理由和事实依据,并附有关证据材料; 4、委托代理组织,并提交商标复审委托书; 5、注册人的营业执照或身份证复印件。 二、商标复审的程序是怎样的 商标...

解除合同的赔偿的方式有哪些
    解除合同的赔偿的方式有哪些 一、合同解除的概念 合同的解除,是合同有效成立后,因当事人一方或双方的意思表示,使合同关系归于消灭的行为,它也是一种法律制度。合同解除是合同之债终止的事由之一。 民法通则第115条和合同法第97条均规定,合同解除与损害赔偿可以并存。但对于损害赔偿的范...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G