Ͼ二手房中介陷阱的类型有哪些ʦ绰13951899110
二手房中介陷阱的类型有哪些
λãҳ  »  
 

二手房中介陷阱的类型有哪些

www.nj48.com Ͼͬʦ

    二手房中介陷阱的类型有哪些
  
  有些不法二手房中介机构设置圈套,坑害消费者。二手房中介机构设置的圈套主要有以下几个类型:
  
  一是中介商不让购房者与房主见面,从中赚取差价。
  
  二是中介商不让购房者到欲购房屋内观察,有意隐瞒房屋质量问题。
  
  三是中介商不向购房者如实介绍出售房屋所处地段的规划情况。
  
  四是中介商没有如实介绍商品房面积的含义。
  
  五是玩弄文字游戏,签订不公平合同。
  
  中介商在担当中介过程中,对自身有利的条款写得比较明确,对自身不利的条款写得比较含糊,而购房者因缺乏经验往往予以认可,一旦发生纠纷,购房者则有苦难言。
  
  二、买二手房如何防范中介陷阱
  
  1、看中介是否具有合法的经营资格。
  
  购房者如果通过中介公司购买“二手房”,一定要查验房屋中介公司是否具有合法的经营资格,即《营业执照》、《税务登记证》和房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书;要注意《营业执照》上的注册地址与中介公司实际办公地点是否一致,同时还要审查中介公司是否有委托授权书,确认中介公司是房屋卖主的合法代理人。
  
  2、要验明所购房屋的产权现状。
  
  消费者在决定购房前,一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能买,防止房主一房两卖;要注意房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房,按照规定,集资房需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用住房要住满五年才能上市交易。
  
  3、签订“二手房”买卖正规合同文本。
  
  一定要签订“二手房”买卖正规合同文本,合同中必须写清楚房屋面积、房屋交付使用日期等相关约定,由房屋出卖方提供房产证或有关房屋的相关图纸,所交纳的房款和中介费等必须让对方开出有效发票和盖有收款人印章的收据,一旦发生纠纷有据可依。
  
  4、用合法正当方式解决问题。
  
  对于过完户后,拒不搬离的原房主,可以借助公安机关的作用限期搬离。实在不行只能到法院起诉告其侵权了。
  
  在现实生活中,绝大多数人在买二手房时都会选择通过二手房中介机构来进行,但其中可能存在的各种类型的中介陷阱让购房者不得不防,以避免遭受损失。而要想防范中介陷阱,就要仔细选择中介机构,并谨慎签订中介合同,交纳购房定金。在与房产中介机构打交道的过程中,如果您有产生任何疑问,都可以咨询房产方面的专家律师,以避免遇上不必要的麻烦。
  
  

取保候审后公安机关会变更强制措施吗?
    取保候审后公安机关会变更强制措施吗?在取保候审期间,单位发生变动未通知公安机关,可能会变更强制措施。取保候审后,公安机关根据实际情况可以变更强制措施。 《刑事诉讼法》第九十四条规定:人民法院、人民检察院和公安机关如果发现对犯罪嫌疑人、被告人采取强制措施不当的,应当及时撤销或者变更...

一、交通事故未造成伤残如何处理?
    一、交通事故未造成伤残如何处理? 交通事故未造成伤残的处理方式一般是支付经济赔偿金,发生交通事故严重一点的会造成人员的伤亡,轻一点的是未导致伤残。无论造成什么样的后果,根据相关法律程序都是要进行相应的赔偿的,而且保险公司需要在交强险的责任限额内作出赔偿。 交强险保险条款第6条...

如果购房合同丢失了怎么办
    如果购房合同丢失了怎么办贷款合同丢了是可以重新补办的,如果说你是通过银行贷款的话,就拿自己的身份证去银行补办,如果说你是用公积金贷款的话,就拿自己的身份证去公积金管理中心补办。一般来说,贷款合同的作用是借贷双方规定相互的权利与义务的关系,在贷款成功方法以后,贷款合同通常就会被双方...

房屋漏水找哪个部门鉴定
    房屋漏水找哪个部门鉴定漏水的原因,大致分以下三种:一、防水层破坏漏水;二、管线损坏漏水;三、房屋裂缝漏水。有鉴定资质的建筑工程咨询、顾问、设计院等等,一般在司法局有登记,到司法局就可以查询到哪些机构可以鉴定漏水原因并被司法认可。二、房子漏水能退房吗根据《民法典》(自2021年1月...

房子转租后合同是怎么签的?
    房子转租后合同是怎么签的?1、你和房子住的人签约,那么房子现在住这个人将成为二房东,也就是转租方,而你是实际承租人。这即民法典上的房租转租。转租需要经得原房主的同意。2、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下...

欠钱不还的报警警察会怎么办?
    欠钱不还的报警警察会怎么办?欠钱不还的报警警察会一般情况下是不会受理的,毕竟这是属于民事方面的纠纷,并不会属于刑事犯罪。可以进行诉讼或者调解。起诉大概的程序如下:1、写好起诉书;2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;3、法院审查确定受理后就会开庭审理;4、法院判决;5、执行判...

事实婚姻处理原则是什么,如何处理事实婚姻
    老一辈的人可能对事实婚姻不会感到陌生,虽然如今我国已经对事实婚姻作出了新的规定,在很大程度上不再承认事实婚姻了,但是我们还是很有必要来了解一下事实婚姻处理是什么,下面我们为你做详细解答。 一、事实婚姻的处理原则是什么 ⑴ 一切事实婚姻,不论是仅欠缺形式要件,还是既欠缺形式要件...

租房跟房东纠纷如何处理?
    租房跟房东纠纷如何处理?1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的,请求调解租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。3、租房纠纷协商不成...

精神出轨对离婚财产分割有什么影响?
    精神出轨对离婚财产分割有什么影响? 目前法律上没有精神出轨这一说,在法律上单纯的网恋并不构成对婚姻的不忠,这与现实中的婚外情、第三者有本质的区别。对离婚财产分割影响也不大。一般情况下,离婚时,夫妻财产分割按照以下原则处理: 1、男女平等原则。 男女平等原则既反映在《民法典...

一、济南二套房新政策有哪些?
    一、济南二套房新政策有哪些?1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房。2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房。3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房。4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房。5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。6、婚前一方曾贷款购房,...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G