Ͼ买二手房时购房合同如何签
ʦ绰13951899110
买二手房时购房合同如何签
λãҳ  »  
 

买二手房时购房合同如何签

www.nj48.com Ͼͬʦ

    买二手房时购房合同如何签
  1、在签订合同前认真核实房主的身份,严防假房主或者一房多卖的情况。这种情况在现实中是比较多见的,受害者最终往往是购房者,因此必须严格核实房主身份;2、在签订合同时要明确约定付款时间和过户时间。这个条款的重要性体现在卖房人希望得到价款,而买房者希望尽快入户。但是如果期间出现房屋市价有大的变动,就可能导致其中一方违约,带来麻烦。3、在签订合同时必须明确各种费用的交接时间和方式。二手房因为是处于使用中的,所以会存在如水电,煤气,还有物业,暖气,有线电视等费用,其中有些费用是需要预付的,有些是年终结算的,这些费用如何交接,什么时候交接都必须有个明确的规定,否则容易引发纠纷。4、在签订合同时必须写明违约责任和合理利用补充条款。违约条款是整个合同中比较重要的条款,它承担着法律救济的重要使命,合同在履行期间免不了会有违约现象,而通过违约条款的明确规定,可以确保受害一方能够及时得到救济。5、在签订合同时需要结合该房屋具体特点约定一些补充条款。二手房购房因为其性质关系,需要针对房屋本身的特点进行合同撰写,尽量将自己需要保护的权益都写入合同,这样才能比较可靠的保障购房的利益,减少买卖过程中的变数和麻烦。
  二、买二手房时中介合同怎么签
  1、确定二手房中介的合同主体资格,防止不法中介,或者假中介、黑中介。2、合同中应明确佣金的约定,提醒买卖双方支付佣金是自己的义务,从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双方产生的纠纷。3、合同中应明确对合同变更的相关规定要提醒三方,避免因不懂法而擅自改变合同引起的纠纷。4、合同中要明确约定了中介方与买卖双方之间以及买卖双方自身之间什么情况该承担什么样的违约责任,这有效避免了纠纷产生后因约定不清而导致纠纷无法处理的情况,同时也了避免中介纠纷的产生。5、合同中要明确双方争议的解决方式,确保一旦纠纷产生后能按照合法、有序的方式去解决。合同双方可以发生纠纷采用仲裁方式还是别的方式解决。不管是购买一手房还是购买一手房,购房者在签订购房合同时千万要谨慎,避免遭遇购房陷阱。而在购买二手房时,如果是通过中介进行的,还需要谨防中介陷阱,避免遭受双重损害。在买二手房与中介以及房主交涉的过程中,如果您有产生疑问,可以咨询房产方面的专家律师,由专业律师为您解答。
  
  
  

知识产权案件上诉法院管辖规定是怎样的
    知识产权案件上诉法院管辖规定是怎样的 一、知识产权案件上诉法院管辖规定是怎样的 1、著作权民事纷争案件,由中级人民法院管辖。该条体现的是人民法院的级别管辖,即关于著作权民事纷争案件的第一审在中级人民法院,第二审在高级人民法院。或在经过依法指定的基层法院。 2、商标民事纷争第...

农村集体建设用地需要审批吗
    农村集体建设用地需要审批吗 一、农村集体建设用地需要审批吗 1、由申请建房户向村委会提出建房用地申请; 2、由村委会对村民建房用地申请条件进行审查; 3、张榜公布,经村委会审查通过后,将申请内容和审查结果在村委会所在地和申请人所在的村民小组分别张贴公告进行公示,征求村民意...

酒驾,醉驾,危险驾驶罪的区别
    酒驾,醉驾,危险驾驶罪的区别 饮酒驾车是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100ml,小于80mg/100ml的驾驶行为。醉驾是指车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于80mg/100ml的驾驶行为。危险驾驶罪是指在道路上醉酒驾驶机动车,或者在道路上驾驶机动车...

一、签订房屋租赁合同时必须注意的事项是什么?
    一、签订房屋租赁合同时必须注意的事项是什么 房屋租赁合同签订时,一定要注意,否则很可能会在事后引发纠纷。因此在签订合同时一定要注意。根据我国《城市房地产管理法》第53条的规定,订立房屋租赁合同应注意三个方面的问题: 1、基于防止合同纠纷、保护当事人利益的角度考虑,出租人和承租...

单身收养孩子可以吗,需要什么条件?
    单身收养孩子可以吗,需要什么条件?如今生活压力大,单身者越来越多,甚至很多人选择了不婚,但是又想要满足自身做父母的愿望,因此很多人选择了收养孩子。那么单身者可以收养孩子吗?收养的条件又是什么呢?以下是的我们为您的解答,希望能够给您提供帮助。 一、单身是否可以收养孩子? 法律对于收...

强迫交易罪量刑的标准是怎样的
    强迫交易罪处罚的标准是怎样的强迫交易行为要构成犯罪,需要达到情节严重的程度。所谓情节严重,一般指的是其非法获利数额较大,多次强迫交易、社会影响恶劣的、强迫交易严重扰乱市场的情况。根据我国《刑法》第226条的规定,强迫交易行为情节严重的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金...

经济案件260万取保候审可以吗?
    经济案件260万取保候审可以吗?经济案件260万的涉案金额,在未进行判决之前的司法审理过程是可以办理取保候审的,但犯罪事实认定后就不可以办理取保候审程序。取保候审是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人民法院等司法机关对未被逮捕或逮捕后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人、被告人,为防止...

被家属绑去投案是不是自首
    被家属绑去投案是不是自首 一、被家属绑去投案是不是自首? 1、被家属绑去投案不算自首,犯罪嫌疑人被亲友采用捆绑等手段送到司法机关,或者在亲友带领侦查人员前来抓捕时无拒捕行为,并如实供认犯罪事实的,虽然不能认定为自动投案,但可以参照法律对自首的有关规定酌情从轻处罚。 2、自首...

澳洲移民购房需要的条件有哪?
    澳洲移民购房需要的条件有哪? 一、澳洲移民购房需要的要件有哪些? 1、外国人在澳洲只可买全新住宅,外国人在澳洲不能购买已建成的二手住宅,在获得FIRB批准后,可构面澳洲全新住宅。 2、外国人不可进行房屋拍卖,如果是新房可以拍卖,但一般新房拍卖相当少见。 3、虽然澳洲对于外...

抚恤金参照遗产继承吗?
    抚恤金参照遗产继承吗? 一、抚恤金参照遗产继承吗? 丧葬费和死亡抚恤金不属于我国《继承法》所规定的遗产范围,不能作为遗产继承。实际支付的丧葬费超过单位给付的数额时,超过部分不能从死亡抚恤金中扣除。剩余的丧葬费、死亡抚恤金可参照遗产继承,但须照顾依靠死者生活而无经济来源的未成年...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G