Ͼ建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别ʦ绰13951899110
建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别
λãҳ  »  
 

建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别

www.nj48.com Ͼͬʦ

    (一)性质不同
  
  1、建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。
  
  2、建设工程规划许可证是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位,其工程建筑是违章建筑,不能领取房地产权属证件。
  
  (二)要求不同
  
  1、建设用地规划许可证是同意你对这块地有使用权后,用于建设项目用地,不能作为它用,是土地建设主管部门审批的,超过一定用地面积需要国务院批准。
  
  2、而建设工程规划许可证是同意你做什么样的结构和建筑模式,是城市规划局或建设工程规划主管部门审批的,它规定了你的建筑规模,是有红线限制的----包括平面红线、高程红线及地下红线。
  
  (三)作用不同
  
  1、建设工程规划许可证作用:
  
  《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建筑工程施工许可证》,进行规划验线和验收,商品房销(预)售,房屋产权登记等的法定要件。
  
  《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位,保证有关建设单位和个人的合法权益。
  
  房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设,严重影响城市规划的,由城市规划行政主管部门责令停止建设,限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施,对有关责任人员,可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
  
  2、建设用地规划许可证作用:
  
  确保土地利用符合城市规划,维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。
  
  按照有关规定,房地产商即使取得建设用地的批准文件,但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的,其建设用地批准文件无效。
  
  以上就是我们为大整理的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证的区别,主要区别包括三方面,两者的性质上不同,前者是建设单位用地的法律凭证,后者是建设工程法律凭证。此外两者的要求和用途也存在差异,在上文我们为您作出了具体解答

一、手写的离婚协议书格式有效吗?
    一、手写的离婚协议书格式有效吗? 一般有法律效力 第三十一条 男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。 二、离婚协议应准备材料 夫妻二人都自愿离婚,并对子女抚养和财产分割问题...

非法拘禁罪的行为有哪些?
    从罪名定义上看,非法拘禁罪是以强制方法剥夺他人人身自由的行为,在司法实践中,对于有些情况下的剥夺他人人身自由的行为并不一定认定为非法拘禁罪。那么,什么行为会构成非法拘禁罪呢?我国法律规定非法拘禁罪的行为有哪些呢?请看以下内容吧。 一、什么行为会构成非法拘禁罪 (一)关于“拘禁...

土建工程质保金扣比例是多少
    土建工程质保金扣比例是多少? 在现代社会,很多人进行工程的承包,尤其是土建工程的承包,为了保证土建工程的质量,我国法律规定了土建工程的质保金。在现实生活中,一般来说,质保金一项工程中必要的。那么,土建工程质保金扣比例是多少?接下来我们将为您详细的介绍一下土建工程质保金扣比例是多少...

房产加名的规定具体是怎样的
    房产加名的规定具体是怎样的结婚是每个人一生中非常重要的一件事,而房子是现在很多人结婚都看中的东西,一些女方在结婚时会要求男方在房产证上添加上自己的名字,因此引发许多纠纷。那么,针对新婚姻法房产加名这一问题,我们整理了房产的新规定。一、房产加名的规定具体是怎样的?在国内许多城镇,都...

长顺县2023征地补偿新标准是什么?
    关于长顺县征地补偿新标准这一问题,我国土地征用管理法中,就由明确的规定。相信您对于征地补偿标准这一类问题不是很了解,下面就由我们为您科普一下有关长顺县征地补偿新标准是什么?希望我们的回答可以帮助到您。一、长顺县征地补偿新标准是什么对于长顺县2020征地补偿新标准,按《土地管理法》...

交通事故中发生伤亡事故是社会普遍现象,事故发生后受害人应该及
    交通事故中发生伤亡事故是社会普遍现象,事故发生后受害人应该及时得到救助,恢复后去相关鉴定部门做工伤鉴定。很多人会因为赔偿金与被诉人发生纠纷。那么,交通事故 盆骨骨折后怎么要求赔偿?下面就让我们为您整理一下相关的知识,为您解答疑惑。 一、交通事故赔偿项目:是指交通事故当中肇事者...

挪用资金罪中的营利活动指什么?
    挪用资金罪中的营利活动指什么?所谓挪用资金罪中的营利活动主要是指进行经商、投资、购买股票或债券等活动。根据我国《刑法》释义(2006年第3版)的解释:挪用资金罪,是公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还,或...

一、离婚时可以把夫妻同共财产全部转移给孩子吗?
    一、离婚时可以把夫妻同共财产全部转移给孩子吗? 夫妻离婚不可以把财产全给子女的,一定要避免发生利用这种手段藏匿或者转移财产的违法行为。这种做法除非是经过对方的同意,夫妻双方协商一致的,否则的话,即使转移给了孩子也是侵犯到当事人的财产权,因为本身夫妻财产分割就与他人都是无关的。 ...

公司法公司设立的原则是什么?
    公司法公司设立的原则是什么? 我们国家现在改革开放了很长时间了,公司在我们现在的生活当中是非常的常见了,我们国家对于公司方面也是有法律约束的,颁布了公司法。公司法对于公司的各种事务基本上都有规定,其中就有设立,公司的设立是要遵循核准主义和准则主义的。那么公司法公司设立的原则是什...

汽车事故报废赔偿标准是怎样的?
    汽车事故报废赔偿标准是怎样的? 交通事故不仅仅带来人身伤害的危险,同时也会对财产造成损害,交通事故中,车辆很容易受到损害。有些较严重的事故,甚至会造成车辆的报废。车辆不能继续投入使用的情况下可以要求责任人赔偿。赔偿责任一般由保险公司支付。那么汽车事故报废赔偿标准是怎样的? 一...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G