Ͼ父母离婚房产是否可以留给孩子?ʦ绰13951899110
父母离婚房产是否可以留给孩子?
λãҳ  »  
 

父母离婚房产是否可以留给孩子?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    父母离婚房产是否可以留给孩子?
  
  父母离异房屋产权,可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女。
  
  办理过户的前提是:住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。
  
  过户给子女手续为:需要父母持有各自身份证,户口本,离婚证,离异协议,孩子需要身份证,户口本,婚姻情况证明,如果未成年需要出生医学证明,有父母代替签字办理过户。
  
  以上证件手续齐全,双方到该住房所属房管部门依照里程,申请办理过户手续。
  
  由于是直系亲属,可以选择赠与或者买卖过户。不管哪一种过户方式,都需要依法缴纳过户税费。
  
  二、夫妻双方离婚房产过户给孩子该怎么做?
  
  1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。房产赠与合同书范本
  
  根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。
  
  2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。
  
  3、办理公证。
  
  根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。
  
  4、办理房屋所有权转移登记手续。
  
  房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。
  
  5、赠与人将房屋交付受赠人。
  
  这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
  
  三、赠与房产过户的费用是多少?
  
  1、签署确认书赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或 购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中, 如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50 元,公证费每份200元,查册费100元。
  
  2、评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。
  
  3、办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。
  
  4、缴纳税费 收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金, 则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。
  
  5、出新房产证
  
  注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
  
  由此得知,父母离婚房产留给孩子的这种做法,除非是夫妻双方两个人都愿意的,但是孩子没有权利强制要求父母必须要把房子留给自己,这种做法肯定是得不到法律的支持的。如果父母自愿决定将房产赠与给孩子的话,那可以签订相关的房产证与协议,并且办理公证或者及时的把房产证上的名字改成孩子的。
  
  

单位工程质量验收标准有哪些
    单位工程质量验收标准有哪些? 为加快社会现代化的脚步,政府部门在全国各地开展了大规模的工程建设。众多的工程建设满足了人们的生活需求,为了让这些工程建设早日投入实际运用中,我们必须对每一项工程开展质量验收工作,验收质量合格的才可以投入使用。那么,单位工程质量验收标准有哪些?请看下...

因疫情未能按时返岗的职工如何发工资
    因疫情未能按时返岗的职工如何发工资因为疫情未能按时返岗的职工,在其隔离治疗期间或医学观察期间以及因政府实施隔离措施或采取其他紧急措施导致不能提供正常劳动的时期内,企业应当支付职工在此期间的工作报酬。对于超过一个工资支付周期未能提供正常劳动的职工,企业应当发放生活费,生活费标准不得...

国家赔偿金能继承马吗?
    在当今社会中,我们经常会听到一些关于国家赔偿的问题,有人对此很了解,也有一些人对国家赔偿金能继承马吗的问题抱有疑问。其实,国家赔偿金是可以继承的。下面,我们就结合一下本篇文章对国家赔偿金能否继承的问题做出一些解释。 一、国家赔偿金能继承 根据《国家赔偿法》第六条规定受害的...

如何执行监外执行犯罪者的处罚
    如何执行监外执行犯罪者的处罚对于暂予监外执行的罪犯,实行社区矫正,基层组织或者罪犯的原所在单位协助进行监督,执行机关应当对暂予监外执行的罪犯严格管理监督。对于服刑中决定暂予监外执行的罪犯,原执行机关应当将罪犯服刑改造的情况通报负责监外执行的公安机关,以便有针对性地对罪犯进行管理监...

征地拆迁法律法规有哪些
    征地拆迁法律法规有哪些在征地拆迁中过程中往往会出现很多的问题,有的被强拆造成人员掩埋或者伤亡的,有的和拆迁的实施人员发生冲突,这些都会使矛盾不断的升级加重。只有更好的了解征地拆迁法律法规,才能合法合理的维护自己的权益。征地拆迁法律法规有哪些?1、对于占用耕地,国家实行占用耕地补偿...

南京公司法人变更需要什么材料?
    南京的公司在经济的发展中开始越来越激烈的商业竞争,其中并不缺乏很多公司没有赢得最后的经营胜利而必须选择通过法人变更的方式将公司继续延续下去,但是公司作为富含丰富法律关系的组织必须要经历复杂的程序才能完成变更法人。那么,南京公司法人变更需要什么材料? 一、南京公司法人变更需要什么材...

夫妻两地分居怎么离婚?
    夫妻两地分居怎么离婚? 一、夫妻两地分居怎么离婚? 离婚有两种途径:到婚姻登记机关登记离婚或者到法院诉讼离婚。《婚姻登记条例》第10条规定:内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。 二、分居离婚要满足什么条件 1、必须是因...

离婚协议书把个人财产作为补偿可以吗?
    离婚协议书把个人财产作为补偿可以吗? 财产是双方协商好来进行分配的,只要商量好个人财产是可以作为补偿的; 关于一方婚前财产的问题。现行《婚姻法》将一方婚前的财产明确规定为个人财产,因此,1993年《财产分割意见》中的夫妻一方的个人财产在一定条件下转化为夫妻共同财产的规定不再适...

夫妻一方借钱借完假离婚债权人可以起诉吗?
    夫妻一方借钱借完假离婚债权人可以起诉吗? 一、夫妻一方借钱借完假离婚债权人可以起诉吗? 是可以起诉的;婚姻关系存续期间所负的债务原则上都属于夫妻共同债务,因此,即使双方已经离婚,您也可以起诉任何一方或者同时起诉双方要求偿还债务。起诉流程: (一)、当事人起诉,首先应提交起诉...

协议书承诺书是合同吗
    协议书承诺书是合同吗 一、协议书承诺书是合同吗 一般情况下“协议”、“契约”、“约定”都是合同的意思。但一份文件是否是合同,名字并不是最重要的,关键是内容是否是“平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议”。 有些即使名称是“合同”、“协议”,也不属于《民法典》的调...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G