Ͼ二手房买卖的费用有哪些ʦ绰13951899110
二手房买卖的费用有哪些
λãҳ  »  
 

二手房买卖的费用有哪些

www.nj48.com Ͼͬʦ

    二手房的买卖也是涉及到了相关费用的,这也是购房者重点关注的内容之一。那究竟,二手房买卖的费用都包括了哪些呢?其中的税费又应该由谁来承担?请跟随我们一起在下文中进行了解。
  
  一、二手房买卖的费用有哪些
  
  1、中介费
  
  一般为买卖双方各1%,看房费每次10元。
  
  2、测绘费
  
  有土地证的,测绘时不需交费;没有土地证的,需交13元测绘费
  
  3、评估费
  
  持证房屋(私房)的评估费光过户为5‰,如需贷款为7‰;已购公房光过户不需评估,如需贷款评估费用为2‰
  
  4、交易费用
  
  契税:普通住房1.5%,高档住房3%。已购公房除按1.5%交税外,还应按实际购买价和评估价差额的1%交纳土地收益金。
  
  登记费:每套80元
  
  印花税:5元,买卖双方均需缴纳
  
  手续费:3元/平方米,买卖双方均需缴纳。
  
  营业税:个人购买并居住不足一年,按销售价减去购入原价后的差额的3%缴纳,由卖方缴纳。
  
  5、贷款费用
  
  贷款保险:按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取,趸交保费系数根据保险期限的长短而变化。
  
  抵押费:贷款额×1.4‰
  
  登记费:80元
  
  印花税:5元
  
  注意:假如在购买时,卖方申明所卖房屋的标价为净价,则意味着在双方交易过程中产生的所有税费均由买方承担。
  
  备注:以上只是通常所需交纳的购房费用,而买不同的房需要交纳的费用是因人而异。
  
  二、二手房买卖的税费谁承担?
  
  根据国家相关规定,在二手房交易的税费中,各项税费由哪一方承担都有相应的规定。
  
  但现实情况是,在二手房买卖交易时,税费全部由买方承担的情况居多。
  
  税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码,以达到更低的购房价格,因此买方承担税费成了常规做法。
  
  不过,随着房地产市场的不断规范,以及国家对该市场的调控不断深入,这一现象开始发生转变。
  
  虽然买卖双方可以在购房合同中约定由哪方缴纳相关税费,但是,在具体的办理过程中,比如前往税务局纳税的过程中,必须以法律规定的那方的名义办理。
  
  从实践经验来看,二手房买卖的费用多数是由买方承担的。具体涉及到哪些费用,我们已经在上文中做出了解答,希望可以为您提供一些帮助。关于二手房买卖,还有一些其他的内容需要注意,各位可以咨询我们的湛江律师来了解详情。
  
  

发包合同管理措施一般都包括哪些?
    发包合同管理措施一般都包括哪些? 一、强化全员管理意识 合同管理是一项重要的经济管理工作,合同管理水平的高低对企业的经济效益影响很大。合同管理不仅是合同管理人员的职责,合同管理涉及的面广,要营造一个人人都重视合同管理的氛围,强化全员管理意识。建筑施工企业主要负责人和项目经理主管...

如果赌博捉到拘留多久?
    一、赌博捉到拘留多久参与赌博一般拘留5天以下,情节严重的处10日以上15日以下拘留。《治安管理处罚法》七十条 以营利为目的,为赌博提供条件的,或者参与赌博赌资较大的,处5日以下拘留或者500元以下罚款;情节严重的,处10日以上15日以下拘留,并处500元以上3000元以下罚款。二...

甘肃苗圃征地补偿的规定是什么
    甘肃苗圃征地补偿的规定是什么 随着国家经济建设的发展,需要越来越多的土地来进行经济建设和基础设施的建设,当原有建设土地不足时,就会向单位或个人进行征地。在我国,有土地使用权的单位或个人在被征收土地之后是可以获得相应赔偿的。今天,我们就来看一看甘肃苗圃征地补偿是如何规定的。 第一条...

哪些会是交通肇事逃逸行为
    哪些会是交通肇事逃逸行为 (一)什么是交通肇事逃逸? 根据《交通事故处理程序规定(公安部70号令)》规定 “交通肇事逃逸”,是指发生交通事故后,交通事故当事人为逃避法律追究,驾驶车辆或者遗弃车辆逃离交通事故现场的行为。肇事逃逸的构成条件主要有: 1、肇事人知道自己造成了交通事故...

借条上写明还款时间好还是不好?
    借条上写明还款时间好还是不好? 肯定是写好,如果不写的话,可能会引起一些纠纷,所以写借条的时候应该要注意以下的问题: 借贷手续要全 债务人和债权人关系再好,借钱时也一定要打借条。不打借条是最大的法律风险。法院审查借贷案件时,应要求原告提供书面借条,无书面借条的,应提供必要的...

犯罪嫌疑人偷税漏税会罚款吗?
    犯罪嫌疑人偷税漏税会罚款吗?1.逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。2.数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。3.单位犯罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依...

婚外情有小孩了怎么判?
    婚外情有小孩了怎么判? 一、婚外情有小孩了怎么判? 法院在审理婚外情纠纷案件时会按照以下的规定来确定孩子抚养权的归属: 《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》 1、两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列情形之一的,可随父方生活: (1)患有久治...

商品房价格过高一直是北京被人诟病的地方,的确,现在很多家庭是
    商品房价格过高一直是北京被人诟病的地方,的确,现在很多家庭是买不起房的。近年来,北京市也出台多项政策,完善住房保障体系,其中就包括推出两限房及经适房等。符合条件的居民,可以申请这类房子。那么,北京石景山两限房的申请流程是什么?下面我们结合当地政策和您讲一讲。 一、北京石景山两限...

刑事犯罪的追诉期限是多长
    刑事犯罪的追诉期限是多长 民事诉讼中受到诉讼时效的限制,而在刑事诉讼中,也有类似的限制,即追诉时效。对于一起刑事案件,若超过了规定的追诉时效的,则原则上就不能在追究行为人的刑事责任了。那法律中规定的刑事犯罪的追诉期限是多长呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、刑事犯罪的追诉期...

交通事故发生后,必然会导致人身或财产的损害,而此时作为受害的
    交通事故发生后,必然会导致人身或财产的损害,而此时作为受害的一方,可以根据自身的损害情况,要求肇事者做出相应的赔偿。那实践中,究竟应该怎样进行交通事故损害赔偿呢?我们整理了相关资料,马上为你做详细解答。 一、造成当事人损害 1、同时投保机动车第三者责任强制保险和第三者责任商业...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G