南京二手房屋买卖合同版范文律师电话13951899110
二手房屋买卖合同版范文
您的位置:首页  »  
 

二手房屋买卖合同版范文

www.nj48.com 南京合同律师

    二手房屋凭借价格低廉、无需装修等多种因素越来越受广大年轻人的喜爱。但二手房屋的优点和缺点并存,消费者往往会忽略掉。所以在购买二手房屋时,一定要签订合同,注意里面的细则。那么,二手房屋买卖合同范文的内容有哪些?下文是关于二手房屋买卖合同的详细介绍,请您继续阅读了解。
  
  2017年二手房屋买卖合同
  
  出 卖 人:________
  
  身份证号:________
  
  联系电话:________
  
  买 受 人:________
  
  身份证号:________
  
  联系电话:________
  
  根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议:
  
  第一条 买受人所购房屋的基本情况
  
  买受人购买的房屋(以下简称该房屋) ____幢____层____号房。
  
  该房屋的用途为____,属____结构,层高为____,建筑层数地上____层。
  
  该房屋阳台是____(封闭式或非封闭式)。
  
  该房屋建筑面积共____平方米,其中,套内建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米。
  
  第二条 计价方式与价款
  
  出卖人与买受人约定按下述第___种方式计算该房屋价款。
  
  1、按建筑面积计算,该房屋单价为(____币)每平方米____元,总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
  
  2、按套内建筑面积计算,该房屋单价为(____币)每平方米____元,总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
  
  3、按套(单元)计算,该房屋总价款为(____币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。
  
  4、 __________________________________。
  
  第三条 付款方式及期限
  
  ㈠买受人按下列第___种方式按期付款:
  
  1、一次性付款
  
  2、分期付款
  
  3、其他方式:____________
  
  ㈡买受人逾期付款按下列第___种方式处理:
  
  1、逾期在____日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金,合同继续履行;
  
  2、逾期超过____日后,出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,买受人按累计应付款的____%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的,经出卖人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之___的违约金。
  
  第四条 交付期限
  
  ㈠出卖人应当在___年___月___日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第___种条件,并符合本合同约定的房屋交付买受人使用:
  
  1、该房屋经验收合格。
  
  2、该房屋经综合验收合格。
  
  3、该房屋经分期综合验收合格。
  
  4、该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。
  
  5、__________________________________。
  
  但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:
  
  1、遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起___日内告知买受人的;
  
  2、 __________________________________。
  
  ㈡出卖人逾期交房的违约责任
  
  除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用,按下列第___种方式处理:
  
  1、逾期不超过___日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金,合同继续履行;
  
  2、逾期超过___日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起___天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的___%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金。
  
  第五条 交接
  
  1、房屋达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
  
  2、出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由出卖人承担全部责任。
  
  第六条 产权登记
  
  出卖人应当在房屋交付使用后___日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按下列第___项处理:
  
  1、买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起___日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的___%赔偿买受人损失。
  
  2、买受人不退房,出卖人按已付房价款的___%向买受人支付违约金。
  
  3、___________________________。
  
  第七条 买受人的房屋仅作使用,买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。
  
  出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用性质。
  
  第八条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第___种方式解决:
  
  1、提交仲裁委员会仲裁。
  
  2、依法向人民法院起诉。
  
  第九条 本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议。
  
  第十条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
  
  第十一条 本合同连同附件共___页,一式___份,具有同等法律效力,合同持有的情况如下:
  
  出卖人___份,买受人___份,共___份。
  
  第十二条 本合同自双方签订之日起生效。自本合同生效之日起30天内,由出卖人向___申请登记备案。
  
  出卖人(签章):买受人(签章):
  
  法定代表人:法定代表人:
  
  委托代理人:委托代理人:
  
  年 月 日
  
  上述就是我们为您介绍的二手房屋买卖合同年版范文。二手房屋买卖市场鱼龙混杂,虽有诸多陷阱,但也不凡有好的房源出售。作为消费者应擦亮双眼,明悉市场动态,货比三家,积极询问有经验者的意见。

·怀孕不适用死刑的法条是如何规定的
    我国的司法量刑当中,死刑最为严重的处罚制度。不过死刑一般是针对一些犯罪情节特别严重,社会影响力特别恶劣的案件才会执行。我国的死刑在行事的时候是有着严格的限制条件的,并且针对一些特殊人员即使所犯的案件比较恶劣,但是也并不适用于死刑,其中怀孕就是。面我们就为您介绍一下,怀孕不适用死刑...

·私人间的借款需要约定用途吗
    私人间的借款需要约定用途吗 一、私人间的借款需要约定用途吗 1、我国合同法相关条款中规定,借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。也就是说,借款用途是借款合同的基本条款之一,但不是必备条款。借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发...

·林业土地承包合同书如何书写?
    林业土地承包合同书如何书写? 林业土地承包合同书 订立合同双方: _____县_____乡_____村__________组,以下简称甲方 _____县_____乡_____村________村民,以下简称乙方 为了发展林业生产,培育和合理使用林木资源,加快国土绿化,发...

·征地补偿费的分配办法是什么?
    征地补偿费的分配办法是什么? 征地是每一个城市都要经历的,因为城市要发展就要进行土地建设,土地不够用了就要征地。征地也不是让农民们白白损失,而是会有相应的赔偿,在政府来进行征地协商的时候,就要问清楚赔偿的相关事宜。下面我们看看征地补偿费的分配办法是什么? 征地补偿费分配办法 ...

·一、想要赔偿不做工伤鉴定可以吗?
    一、想要赔偿不做工伤鉴定可以吗? 想要赔偿不做工伤鉴定是不可以的,如果放弃提出进行工伤鉴定,则不能享有与此相关的补偿(如一次性伤残补助金、辅助器具等)。因此如果你存在残疾或影响劳动能力情形的,应当进行劳动能力鉴定。这个鉴定,员工本人或者用人单位都可以提出申请。 二、工伤赔...

·新婚姻法二婚财产继承中房产如何继承?
    随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《婚姻法》将被废止。《婚姻法》二婚财产继承中房产如何继承的问题在《民法典》中有对应规定。一起随我们来了解一下详细的法律规定吧! 《民法典》再婚房产继承规定 我国《民法典》关于婚前财产归属问题,只有一条规定,但很明确,即:婚前...

·随着中国经济的发展,不少老房可能会面临拆迁,在其中居住的居民
    随着中国经济的发展,不少老房可能会面临拆迁,在其中居住的居民们也面临拆迁安置工作。而目前房屋拆迁安置过程中,大多数采取房屋产权置换的方式进行。为了保障拆迁居民的合法权益,就有必要了解产权置换安置的标准,今天就和我们一起来详细了解一下这项标准吧。 一、房子拆迁产权置换标准 对于非住...

·公司注册需要什么文件?
    公司注册需要什么文件? (一)有限责任公司 1、公司法定代表人签署的《公司登记(备案)申请书》。 2、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》及指定代表或委托代理人的身份证复印件;应标明指定代表或者共同委托代理人的办理事项、权限、授权期限。 3、全体股东签署的公...

·婚内侵权财产行为的事包括哪些
    公民通过合法途径而取得的财产属于私有财产,对这些合法的财产公民本人是享有财产权的。保护和拥有财产这事每个人在社会生活当中得以立足的根本,因为我们的社会进步本身就是以财产为支撑的,可实际上社会生活当中的财产侵权行为还比较多,而我们下面专门要了解的是,婚内侵权财产行为的事包括哪些? ...

·未注册商标品牌如何维权?
    未注册商标品牌如何维权?方法一,准备商标在先使用知名度、商标被恶意抢注的证明证据,在抢注商标的公告期内向商标局提出异议申请、递交证明。方法二,若商标已经注册完成,则向商标评审委员会提出被抢注商标的无效宣告申请。方法三,走司法途径,依据《商标法》及《反不正当竞争法》的规定,就抢注行...

合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
0%
扫一扫加微信
专项服务














  • 南京合同律师网
    Copyright © 1995-2015
    电话:025-84110110,13951899110
    地址:南京市汉中门大街1号汉中新城11楼G座
13951899110



在线法律咨询