南京房屋买卖印花税税率是怎么规定的?律师电话13951899110
房屋买卖印花税税率是怎么规定的?
您的位置:首页  »  
 

房屋买卖印花税税率是怎么规定的?

www.nj48.com 南京合同律师

    房屋买卖印花税税率是怎么规定的?
  
  房屋交易税费印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。
  
  计税方法
  
  印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据,按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。
  
  应纳税额计算公式:
  
  1、应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)乘适用税率
  
  2、应纳税额=应纳税凭证的件数乘适用税额标准
  
  二、房屋买卖印花税的内容
  
  1、纳税
  
  房地产印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。
  
  2、依据
  
  房地产印花税的征税对象是特定行为,而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量,其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)印花税的计税依据则是按件计收;房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额;房产购销合同的计税依据是购销金额。
  
  3、税率
  
  房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为0.1%,房产购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率 为每件5元。
  
  4、地点
  
  房地产印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票(即贴花),即纳税人在书据的立据时和证照的领受时,纳税义务即发生, 即行贴花,而不是指凭证的生效日期。印花税实行“三自”缴纳办法,即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税额、自行购花(即自行纳税,一般在当地税务机关或其他出售印花税票的处所购花)、自行贴花;对有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的,经税务机关批准,可采用汇贴、汇缴办法纳税,汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小予以指定,但最长不超过一个月。
  
  三、房屋买卖产生的税费的内容
  
  1、交易过程中需交费用
  
  印花税:房价款的万分之五
  
  2、申办产权证过程中需交费用
  
  登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等
  
  3、入住过程中需交费用
  
  物业管理费及供暖费
  
  4、办理按揭须缴纳的费用
  
  保险费:财险保险费=总房款乘年费率乘年限系数。保费一次性交。
  
  5、办理公积金需缴纳费用
  
  a、评估费:评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。
  
  b、保险费:财险:保险费=贷款额乘年费率乘年限系数
  
  综合险:保险费=贷款人年限对应系数乘贷款额。
  
  房屋买卖的印花税税率是按照房屋成交价格的1%来交纳的,而且这1%是由业主和开发商共同来承担的。业主在买房以后肯定还要正式的针对房子的产权问题进行过户,所以除了印花税也要做好缴纳契税,供暖费,房屋维修基金等这些费用的心理准备。
  
  

·软件的合法复制品所有人的权利
    软件的合法复制品所有人依《计算机软件保护条例》第十六条的规定,享有下列权利:

    一、根据使用的需要,把该软件装入计算机等具有信息处置能力的装置内;

    二、为...

·民事诉讼中放弃部分诉讼请求可以吗?
    民事诉讼中放弃部分诉讼请求可以吗?当我们与他人发生经济纠纷时,往往会选择诉讼的方式请求人民法院在当事人之间进行协调,而民事诉讼往往会带有当事人一方的诉讼请求内容,一般就是诉讼争端的内容,那么对于民事诉讼的诉讼请求我们能放弃吗?民事诉讼中放弃部分诉讼请求法律允许吗?下面我们就为您详...

·什么是土地使用权互换?
    什么是土地使用权互换? 我国的土地使用权包括了国有与集体土地使用权。国家是土地的所有者,国家将土地交由个人与单位使用,个人与单位使用土地应一定的费用。土地使用权人如果觉得相互之间的土地在互换之后使用可以产生更大的效益,法律是允许的。下面我们来了解一下什么是土地使用权互换以及相关的...

·原公司解除了劳动合同社保局没有备案怎么办
    由于和原单位的事实劳动关系结束以后,肯定在一段时间之内当事人的社保要出现断缴的。因此很多人比较担心的一个问题就是原公司解除了劳动合同社保局没有备案怎么办?其实这个问题也没有您想象的多么复杂,如果有需要了解的小伙伴,希望我们以下这篇文章能够帮助到您。 一、原公司解除了劳动合同...

·合同到期不续签通知是否有存在的必要?
    合同到期不续签通知是否有存在的必要? 一、合同到期 劳动合同到期,若公司不再与你续签或提供的劳动待遇低于原合同,你选择拒绝,公司应支付你经济补偿金,若你在08年前在公司工作,则从08年1月1日开始计算工作年限,每工作一年补偿你一个月工资。若你是08年以后到公司工作的,则按你的实...

·医疗事故鉴定能否申请回避?
    医疗事故鉴定能否申请回避? 医疗事故技术鉴定的过程: 鉴定由专家鉴定组组长主持,并按照以下程序进行: (一)双方当事人在规定的时间内分别陈述意见和理由。陈述顺序先患方,后医疗机构; (二)专家鉴定组成员根据需要可以提问,当事人应当如实回答。必要时,可以对患者进行现场医学检...

·建设工程质量事故处理程序
    建设工程质量事故处理程序 1、事故调查 2、事故原因分析 3、制订事故处理方案 4、事故处理 5、事故处理的鉴定验收 二、建设工程质量事故处理依据 1、质量事故的实况资料 2、有关合同及合同文件 3、有关技术文件和档案 4、相关的法规 三、建筑工程质量事故划...

·著作财产权包括哪几项权利
    著作财产权包括哪几项权利1、复制权,即以印刷、复印、拓印、录音、录像、翻录、翻拍等方式将作品制作一份或者多份的权利。这是著作财产权中最基本、最重要的权利。2、发行权,即以出售或者赠与方式向公众提供作品的原件或者复制件的权利。3、出租权,即有偿许可他人临时使用电影作品和以类似摄制电...

·上市公司股权转让税费包括个人所得税吗?
    上市公司股权转让税费包括个人所得税吗?一、上市公司股权转让税费包括个人所得税吗? 不需要缴纳个人所得税。《股权转让所得个人所得税管理办法(试行)》中第三十条规定: 个人在上海证券交易所、深圳证券交易所转让从上市公司公开发行和转让市场取得的上市公司股票,转让限售股,以及其他有特别规...

·农村土地承包合同纠纷起诉状怎么写?
    农村土地承包合同纠纷起诉状怎么写?农村土地承包合同纠纷起诉状 原告:娄(身份证号) 性别:男 年龄:岁 民族: 住址:省县镇  电话:被告: 性别:男 住址:诉讼请求:1:返还被侵占承包地,并清除被侵占承包地上的所有杂物;2:判令被告停止侵权行为;3:案件受理费等一切诉讼费用由被...

合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
扫一扫加微信
专项服务
  • 南京合同律师网
    Copyright © 1995-2015
    电话:025-84110110,13951899110
    地址:南京市汉中门大街1号汉中新城11楼G座