Ͼ北京征地补偿标准估价如何计算?ʦ绰13951899110
北京征地补偿标准估价如何计算?
λãҳ  »  
 

北京征地补偿标准估价如何计算?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    
  北京征地补偿标准估价 如何计算?根据有关管理办法规定征地补偿标准有计算公式。但是要确定基准地价、基准房价和土地级别范围。前两个价格是由市国土房管局定期公布并备案。容积率修正系数按照规定确定。下面请我们为您详细说明一下,欢迎阅读。第一条 根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十二条规定,结合本市实际情况,制定本规则。第二条 被拆迁住宅房屋的房地产市场评估价(以下简称房屋拆迁补偿价),按照本规则第二条至第七条规定评估确定。第三条 房屋拆迁补偿价计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×k 基准房价)×被拆迁房屋建筑面积 被拆迁房屋重置成新价第四条 基准地价和基准房价构成区位补偿房价。其中,基准地价,是指在一定时间和一定区域内,普通住宅商品房的楼面地价平均水平;基准房价,是指一定时间和一定区域内,普通住宅商品房平均建设综合成本价和被拆迁房屋平均重置成新价的差额。住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围,由市国土资源和房屋管理局(以下简称市国土房管局)制定并定期公布(见附件一)。土地级别为七至十级的地区的基准房价,由区、县人民政府在市国土房管局规定的幅度内确定,并报市国土房管局备案。第五条 k为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》(见附件二)确定。被拆迁房屋现状容积率,按照被拆迁房屋建筑面积除以土地面积计算。被拆迁房屋建筑面积和土地面积,按照被拆迁人提交的房地权属证明文件标明的面积确定;房地权属证明文件没有标明土地面积的,平房容积率按照0.7计算,地上二层及二层以上楼房容积率按照1计算;当事人有异议的,也可以按照测绘部门实际测量的数据计算。第六条 被拆迁房屋重置成新价的评估,按照《北京市房屋估价办法》(京房地评字〔1996〕573号)和《北京市住宅楼房估价技术规范》(京房地评字〔1999〕655号)执行。第七条 根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》第三十四条规定,房改危改区内被拆迁私有房屋(不含已购公有住房)的房屋拆迁补偿价,按照危改前的市场交易价格,采用市场比较法评估。按照《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十四条规定实行产权调换的,所调换房屋的价格按照前款规定评估。第八条 非住宅房屋拆迁评估,可以按照《北京市非住宅房屋拆迁评估技术标准》(京房地评字[1999]656号)执行,也可以按照国家规定的其他评估方法进行评估。第九条 本规则是由市国土资源和房屋管理局负责解释。您有所了解了吧。它是有基准地价、基准房价、被拆迁房屋建筑面积、被拆迁房屋重置成新价四个要素来决定。如果实行产权调换的需要有关规定重新评估。若您还有其它疑问请咨询律师。
  
  
  

骗保险公司入罪金额是多少钱?
     一、骗保险公司入罪金额是多少钱? 进行保险诈骗活动,涉嫌下列情形之一的,应予追诉: 1、个人进行保险诈骗,数额在一万元以上的; 2、单位进行保险诈骗,数额在五万元以上的。 二、保险诈骗罪是如何认定的 1、划清保险诈骗罪与非罪行为的界限。 关键在于骗取保险...

刑事和解后怎么处理?刑事和解后还能起诉吗?
    刑事和解后怎么处理?刑事和解后还能起诉吗? 一、刑事和解后怎么处理? 刑事和解后可以撤销案件。 对于当事人之间达成和解协议的案件,人民法院、人民检察院和公安机关可以依法从宽处理. 和解之后撤销案件,公安机关应当报经上级领导审查批准,然后写出撤销案件报告。 检察机关在办理...

关于工程质量保质期的相关问题有哪些
    关于工程质量保质期的相关问题有哪些? 工程质量保质期是一个比较笼统的概念,其中还可以细分出装饰装修行业工程质量保质期、建筑工程质量保质期等方面。在两种保质期中细分,还可以分出基础设施的保质期、防水工程的保质期和供暖供冷系统保质期等等,其年限都不尽相同,下面让我们带您来梳理一下。 ...

设计合同备案流程是什么?
    设计合同备案流程是什么? 一、合同备案须提交的材料 1、《建设工程勘察设计合同备案表》(一式三份); 2、《勘察设计企业诚信手册》原件; 3、勘察设计合同正式文本(不少于三份); 4、勘察设计单位营业执照、资质证书副本复印件(加盖本单位公章); 5、《建设工程勘察设计合同备案表...

犯罪人员销售假药二十万怎判刑
    一,犯罪人员销售假药二十万怎判刑1、销售假药是行为犯,《刑法修正案8》修正了刑法,去掉了足以严重危害人体健康这个前置条件,卖一瓶假药就入罪。只要有药监部门假药的认定书,没有五万之说,除非是劣药。不过刑罚比较轻,只要服药的人没有造成轻伤害或是重伤害,量刑在三年以下。2、判刑时家里有...

夫妻离婚吵架录音算证据吗
    夫妻离婚吵架录音算证据吗夫妻感情破裂有两个方式,一种是协议离婚,一种是起诉离婚。起诉离婚需满足一定的条件才可以判决离婚,而吵架不能作为离婚证据,原因如下:1、一般而言,吵架只是事情发生的经过,而不具备证据载体的要素;2、如果是吵架的录音或者录像,可以作为要求离婚证明感情破裂的证据...

劳动合同期限一年试用期有多久
    劳动合同期限一年试用期有多久劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一定工作任务为期限的劳动合同或...

2018年最新工伤伤残鉴定标准是什么?
    2018年最新工伤伤残鉴定标准是什么?了解新标准是很有必要的,这有利于自己在发生意外时冷静思考保持主动权。基于这一点,本站我们认真地为您整理出了最新的工商标准,从一级到十级都有描述。工伤里一级伤最重,而十级则反之。 一、一级工伤鉴定标准 一级伤残的鉴定标准包括:面部重度毁容,同...

侦查阶段该如何聘请律师
    从之前的文章中,我们了解到,即使刑事案件尚处于侦查阶段的,嫌疑人也是有权委托聘请律师的。不过,对于很多人来讲,其实并不是很了解该如何聘请律师。接下来,我们就针对这个问题为您做详细解答。 一、侦查阶段如何聘请律师 依照我国《刑事诉讼法》的规定,在侦查阶段犯罪嫌疑人聘请律师...

脑溢血放弃治疗算不算工伤
    脑溢血放弃治疗算不算工伤?法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。1、 第十五条 职工有下列情形之一的,视同工伤:(一)在工作时间和工作岗位,突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的;(二)在抢险救灾等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的;(三)职工原在军队服役,因战...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G