Ͼ房产继承过户必须公证吗?ʦ绰13951899110
房产继承过户必须公证吗?
λãҳ  »  
 

房产继承过户必须公证吗?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    房产继承过户必须公证吗
  
  《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定:
  
  1、继承房产,应当持公证机关出具的‘继承权公证书’和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续;
  
  2、为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的‘遗嘱公证书’和‘遗嘱继承权公证书’或‘接受遗嘱公证书’,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
  
  因此根据该规定,继承房产在办理过户时必须办理相关公证手续。
  
  二、如何办理继承房产过户手续
  
  (一)要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明(如果有医院开具的死亡证明,无需派出所开具死亡证明);
  
  (二)到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
  
  1、被继承人死亡证明;
  
  2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
  
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
  
  4、继承人的身份证件;
  
  注意:有遗嘱的另需提交被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱)。
  
  (三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
  
  申请人应当向登记机构提交下列文件:
  
  1、《房地产登记申请书》(原件);
  
  2、身份证明(复印件);
  
  3、房地产权证书(原件);
  
  4、 继承权公证文书或者遗嘱公证书、接受遗赠公证书(原件);
  
  5、契税完税凭证(原件)。
  
  这可以说是继承房产过程中必经的一个步骤,如果没有进行房产的公证,那么对之后的房产继承会产生一定的影响。当然。办理继承房产过户手续的时候,同时需要当事人提供相应的证件材料,上文中已经为您罗列出了这些材料,希望可以为你提供一些帮助。
  
  

一、交通事故伤残二级鉴定标准是什么?
    一、交通事故伤残二级鉴定标准是什么 (一)、颅脑、脊髓及周围神经损伤致: 1、重度智力缺损(智商34以下)或精神障碍,日常生活需随时有人帮助才能完成; 2、完全性失语; 3、双眼盲目5级 4、四肢瘫(二肢以上肌力2级以下); 5、偏瘫或截瘫(肌力2级以下)。 (二)...

犯罪预备中止要如何量刑
    对于中止犯,没有造成损害的,应当免除处罚。造成损害的,应当减轻处罚。中止行为本身不是犯罪,而是刑法所鼓励的行为。犯罪中止形态则是犯罪的状态,应当负刑事责任。犯罪中止存在两种情况:一是未实行终了的中止,即在预备阶段或者实行行为还没有实行终了的犯罪过程中自动停止或放弃犯罪,这种情形一...

缓刑期间脱管又犯新罪怎么处理?
    缓刑期间脱管又犯新罪怎么处理? 一、缓刑期间脱管又犯新罪怎么处理? 缓刑期间脱管又犯新罪会停止执行缓刑重新量刑,我国刑法第七十七条第一款规定,被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的,应当撤销缓刑,对新犯的罪或者新发现的罪作出判决,...

对于什么是工伤生育保险?
    对于什么是工伤生育保险?(一)、工伤保险工伤保险,是劳动者在工作中或在规定的特殊情况下,遭受意外伤害或患职业病导致暂时或永久丧失劳动能力以及死亡时,劳动者或其遗属从国家和社会获得物质帮助的一种社会保险制度。工伤保险的认定:劳动者因工负伤或职业病暂时或永久失去劳动能力以及死亡时,工...

债权转让需要防范哪些风险?
    债权转让需要防范哪些风险债权转让一般没有很大的风险,但是需要注意两点,如果这个债务有担保人或者保证人,需要经过他们的书面同意,不然,担保人和保证人不再承担保证责任,只能向债务人请求债权。受让人对债权让与法律风险的防范,损害债权让与人合法权益的风险1、避免签订已过诉讼时效或债务人下...

已签订好的赠与合同还可以公证吗?
    已签订好的赠与合同还可以公证吗?赠与合同必须公证 自2015年7月1日起,个人在办理无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续时,可以不用再向税务部门提交有关赠与公证材料。然而国家税务总局在7月3日发布的2015年第50号公告中规定,个人以离婚财产分割、赠与特定亲属、赠与抚养人或赡...

拖欠工程款如何打官司?
    拖欠工程款如何打官司?打官司其实就是诉讼,向法院起诉通过法院审判来解决问题。如,解决拖欠工程款问题,在协商解决不了的情况下,选择诉讼是一件非常好的选择。那么拖欠工程款如何打官司?我们在下文解答一下,希望对您有所帮助。 拖欠工程款如何打官司? 一、诉讼时间的掌握 企业应选择起诉的...

库房合同毁约怎么赔偿?
    库房合同毁约怎么赔偿?库房合同毁约应当按照双方当事人的约定来进行违约金的赔偿。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符...

起诉离婚需要些什么证据材料才行
    在起诉离婚的时候,对于当事人而言也就是打离婚官司,自然要想获得有利判决的话,就需要当事人提供相应的证据来支持自己的主张,不然最终法院做出的判决就会对其不利。那到底起诉离婚需要些什么证据呢?请一起在下文中进行了解。 应向法院提供的主要证据: 一、提供结婚登记证书。提供结婚登记证书的...

汽车划痕险能保几年呢?
    汽车划痕险能保几年呢? 一、汽车划痕险能保几年呢? 一般只能保两年以下的车龄。首先可以肯定的是,车身划痕险对车辆的车龄是有设限的,主要是为了防范道德风险。某财产保险公司人士称,该公司的车身划痕险,只承保3年以内的车辆,对于车龄超过3年的车辆,一般不会对其销售车身划痕险;另一财产...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G