Ͼ广州房屋租赁合同登记备案怎么办理?ʦ绰13951899110
广州房屋租赁合同登记备案怎么办理?
λãҳ  »  
 

广州房屋租赁合同登记备案怎么办理?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    根据国家明文规定,房屋租赁合同签订后都需要办理登记备案,才能产生法律效力,而各地的办理程序有所不同,那么广州房屋租赁合同登记备案要怎么办理呢?接下来,我们将从办理条件和所需材料为您进行简单的介绍。
  
  一、广州房屋租赁合同登记备案办理条件
  
  1、房屋租赁双方当事人应当自签订房屋租赁合同之日起3日内,办理租赁合同网上备案手续。
  
  2、租赁双方自行签订房屋租赁合同的,应当通过房屋所在地的镇、街流动人员管理中心或已开通网备系统的物业服务企业,办理租赁合同网上备案手续。
  
  3、租赁双方经中介机构促成签订房屋租赁合同的,应当通过该中介机构办理租赁合同网上备案手续。
  
  4、镇、街流动人员管理中心、中介机构、物业服务企业应当协助房屋租赁当事人办理租赁合同网上备案手续。
  
  二、广州房屋租赁合同登记备案办理所需材料
  
  1、房地产租赁合同
  
  份数:3(或4)份
  
  是否原件:原件
  
  备注:租赁当事人各执一份,档案存查一份;如需办理工商营业执照,则工商部门存查一份。
  
  2、房地产权证书或其他合法权属证明
  
  份数:1份
  
  是否原件:复印件
  
  条件:提供原件核对
  
  备注:房地产权证书包括有:房地产权证、房地产共有权证、房屋所有权证、国有土地使用证、房地产权属证明书。其他合法权属证明包括:
  
  (1)属直管房的,提供接管通知书或房地产公、代产情况表。
  
  (2)属商品房的,提供经鉴证的商品房购房合同和房屋交付使用通知书。
  
  (3)属征用回迁房的,提供经备案的拆迁征用补偿协议书和房屋交付使用通知书。
  
  (4)属军队房的,提供军队房地产租赁许可证。
  
  (5)属集体土地上的房屋,提供宅基地证或农村居民住宅建设用地批准书或经镇以上政府部门批准建房的证明。
  
  (6)属新建房的,提供:
  
  ①用地来源资料包括建设用地批准书、国有土地使用证、土地使用权出让合同及发票;
  
  ②房屋报建资料包括建设工程规划许可证、报建审核意见书、报建图;
  
  ③房屋竣工验收资料包括规划验收、消防验收、质量验收文件。
  
  3、租赁双方身份证明
  
  份数:1份
  
  是否原件:复印件
  
  条件:提供原件核对
  
  备注:自然人身份证明包括:
  
  ①内地公民身份证、军官证、士兵证、中国护照;
  
  ②香港、澳门特别行政区身份证、来往内地通行证;
  
  ③台湾居民身份证、来往大陆通行证;
  
  ④外国人身份证、护照。
  
  法人和其他组织的身份证明包括:
  
  ①境内法人和其他组织的企业法人营业执照、法人登记证书、组织机构代码证、社会团体登记证;
  
  ②香港、澳门法人的商业登记证,并经中国委托公证人(香港、澳门)认证,司法部中国法律服务(香港、澳门)有限公司审核加盖转递章公证证明;
  
  ③台湾法人的企业登记证、注册证,并经当地公证机关公证,到广东省公证员协会办理认证;
  
  ④外国法人的企业登记证、公司注册证,并经当地公证及中国驻该国大使馆或领事馆认证。
  
  租赁当事人为未成年人、无民事行为能力或限制民事行为能力及精神病人由其监护人作为法定代理人,提交其为监护人的证明、监护人的身份证明、未成年人的出生证或户口簿、无民事行为能力或限制民事行为能力及精神病人的身份证。
  
  4、同意房屋出租的证明
  
  份数:1份
  
  是否原件:原件
  
  备注:
  
  (1)出租已设定抵押的房屋,提供抵押权人同意房屋出租的证明。
  
  (2)出租已委托代管的房屋,提供委托代管人授权出租的证明。
  
  (3)出租共有的房屋,提供其他共有人同意房屋出租的证明。
  
  综上可知,房屋租赁登记备案需要在合同签订后的三天内进行,广州房屋租赁合同登记备案所需的材料有房地产租赁合同、房地产权证书、租赁双方身份证明和同意房屋出租的证明,具体事宜可以咨询房屋所在地的街道管理办事处。

离婚协议如何更改,更改离婚协议的条件有哪些
    离婚协议是离婚双方在协商下共同签署的协议,在协议成立后,只要双方同意,根据《婚姻法》相关规定离婚协议的内容是可以进行更改的。那么更改离婚协议要满足什么条件呢,离婚协议如何更改呢?关于这些问题我们在下面问您解答。 一、更改离婚协议的条件 根据《婚姻法》第31条,《婚姻登记条例》第1...

法定继承人按照什么顺序参加遗产继承?
    在继承开始后,并非所有的法定继承人都能同时参加遗产继承,而是依法律规定,有先有后,而是分两个顺序。第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不得继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。根据继承法的...

在患有哪些疾病时男女不能结婚
    在患有哪些疾病时男女不能结婚 在《婚姻法》中规定了患有医学上认为不应当结婚的疾病的,禁止结婚。但《民法典》在2021年1月1日即将生效,《婚姻法》相应废止。同时《民法典》中删掉了“患有医学上认为不应当结婚的疾病禁止结婚”的规定,仅规定了“直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚”...

向司法机关申请国家赔偿的时效是多久?
    一些个别的公安机关办案人员,在办理刑事案件的时候,会将本来没有嫌疑的人拘留并审讯。这样的行为给当事人的身心造成了伤害,其可以向司法机关提出国家赔偿,并追究办案人员的责任。那么,向司法机关申请国家赔偿的时效是多久?下面我们跟随我们做个了解。 一、向司法机关申请国家赔偿的时效是多久...

交通逃逸认定都有哪些行为
    交通逃逸认定有哪些行为1、明知发生交通事故,交通事故当事人驾车或弃车逃离事故现场的;2、交通事故当事人认为自己对事故没有责任,驾车驶离事故现场的;3、交通事故当事人有酒后和无证驾车等嫌疑,报案后不履行现场听候处理义务,弃车离开事故现场后又返回的;4、交通事故当事人虽将伤者送到医院...

政府不发布征地公告,就进行土地征收怎么办?
    一、政府不发布征地公告,就进行土地征收怎么办?  依据我国征收土地公告办法的规定,政府不发布征地公告的,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人有权依法要求公告,有权拒绝办理征地补偿登记手续。  《征收土地公告办法》  第十四条 未依法进行征收土地公告的,被征地农村集体经济...

刑事规定的近亲属包括哪些
    刑事规定的近亲属包括哪些根据我国《刑事诉讼法》的规定,刑事诉讼中的近亲属包括:夫、妻、父、母、子、女、同胞兄弟姐妹。参考法条:《刑事诉讼法》第一百零八条 本法下列用语的含意是:(六)“近亲属”是指夫、妻、父、母、子、女、同胞兄弟姊妹。二、刑事案件亲属可以出庭作证吗《刑事诉讼法》第...

企业倒闭后会重组吗
    企业倒闭后会重组吗? 一、企业倒闭后会重组吗? 所谓破产重组,是指当企业资不抵债时,管理层可以向法院申请破产重组。一旦申请获得批准,则债权人就不能向破产企业催逼债务。法律允许由同一个企业的管理层向债权人提出一个重组方案,延期归还债务,停止发放股息,暂停支付债务本钱,只支付利息,...

农村土地流转国家补偿标准是多少
    农村土地流转国家补偿标准是多少 (一)征地补偿 1、征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。 水田平均每亩补偿9万元。 菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准 旱田平均每亩补偿5.8万元。 水田平均每亩补偿9.9万元。 菜田平均每亩补偿15....

辞退员工代通知金是多少?
    辞退员工代通知金是多少? 一、辞退员工代通知金是多少? 代通知金的工资标准是解除劳动合同时上一个月的工资标准确定,法律依据是《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第二十条“用人单位依照劳动合同法第四十条的规定,选择额外支付劳动者一个月工资解除劳动合同的,其额外支付的工资应当按照...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G