Ͼ门面房屋租赁合同样本ʦ绰13951899110
门面房屋租赁合同样本
λãҳ  »  
 

门面房屋租赁合同样本

www.nj48.com Ͼͬʦ

    门面房屋租赁是一种很常见的经营活动,且通常价格较高,但是与一般住房租赁不同的是,商铺需要约定更多的合同细节,更好地明确双方的权利和义务,那么具体要怎么约定?在这里,我们将为您提供一个门面房屋租赁合同样本,以供参考。
  
  门面房屋租赁合同
  
  出租方(以下称甲方):
  
  承租方(以下称乙方):
  
  甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
  
  一、房屋地址
  
  甲方出租的商铺坐落于 街 号,建筑面积 平方米。
  
  二、租赁期限
  
  双方商定房屋租期为__ ___年,自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
  
  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:
  
  1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
  
  2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;
  
  3、承租方拖欠租金累计达 天的,并赔偿违约金 元。
  
  合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
  
  四、租金及交纳方式
  
  1、每年租金为人民币 ,大写: 万 仟元整。
  
  2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于 年 月 日前交至出租方。
  
  3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。
  
  五、租赁期间房屋修缮
  
  出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
  
  六、各项费用的缴纳
  
  1、物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;
  
  2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。
  
  3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。
  
  4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
  
  七、出租方与承租方的变更
  
  1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
  
  2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
  
  八、违约金和违约责任
  
  1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元。
  
  2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元。
  
  3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约,应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
  
  九、免责条件
  
  若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
  
  十、争议的解决方式
  
  本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
  
  十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
  
  十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。
  
  出租方(盖章): ____________ 承租方(盖章): ____________
  
  法定代表人(签字):____________ 法定代表人(签字):____________
  
  联系电话: ____________ 联系电话: ____________
  
  联系地址: ____________ 联系地址: ____________
  
  身份证号码: ____________ 身份证号码: ____________
  
  日 期: 年 月 日       日 期: 年 月 日
  
  从以上门面房屋租赁合同样本可以看出,合同内容必须包含房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等,并且约定好违约责任,这都是为了更好地保障双方当事人的权益。

货车超载怎么处罚扣分?
    货车超载怎么处罚扣分超载30%的,扣6分;超载不超过30%的,扣3分。超载对汽车使用寿命危害极大,可以导致车辆油耗增加,气缸磨损加大,离合器片烧毁,车架和钢板弹簧片断裂等情况。超载还会严重危及行车安全,严重超载会造成爆胎,引起车辆突然偏驶。超载还严重影响汽车转向性能,造成转向沉重...

电信诈骗量刑标准规定是什么
    电信诈骗量刑标准规定是什么一、电信诈骗量刑标准规定是什么?诈骗是以非法占有为目的,采用虚构事实或隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为,电信诈骗则是诈骗犯罪的一种,是不法分子通过电话、网络和短信方式来实施诈骗,诱使受害人给不法分子打款或转账的犯罪行为。因而诈骗罪的量刑规定适...

被继承人债务按什么顺序清偿
    被继承人债务按什么顺序清偿1、优先债权为第一清偿顺序。所谓优先债权,是指债权人在遗产上有抵押权、质权、留置权等情形的债权。享有这种权利的人为优先权人。优先权人的此种优先债权的效力不应当受遗产继承的任何影响。它应当先于普通债权而得到清偿。2、普通债权为第二清偿顺序。普通债权是相对于...

最新员工请病假工资的相关规定是什么
     在当今快节奏的生活状态之下,绝大多数的职场人都处于一种亚健康的身体状况,相对来说也更容易患病,那么我们就必须要面临请病假的问题。身为员工的你要请病假,最关心的肯定是病假期间的工资问题。最新员工请病假工资的相关规定是什么呢? 一、劳动法病假工资规定 1、职工患病或非因工负伤治疗...

非法采砂犯罪案件犯罪情形
    1.非法采砂具体位置,起止时间、采砂的数量及质量、用何方式、使用何种工具采矿.www.njLawyer.cn。

2.非法采砂的具体实施情况,组织结构,“采、运、储、销”各个环节的连接和实施方式,团伙型还是松散型

协议离婚起诉债务的原则是什么?
    协议离婚起诉债务的原则是什么?第一,如果该债务是夫妻一方的个人债务,那么协议约定的时候,可以有原来的债务人继续承担。第二,如果该债务是夫妻共同债务,那么协议时,最后让债权人确认协议中的关于债务处理问题。如果,债权人不知道夫妻之间的私下约定,那么该约定是无效的。依然由夫妻共同承担。...

取保候审有可能不起诉吗
    取保候审有可能不起诉吗有可能。满足不起诉的条件的,人民检察院应当作出不起诉的决定。取保候审后可以争取不起诉的情况有,1、嫌疑人因为证据不足被取保候审一年的,取保候审期限中如果侦查机关无法收集到有效证据证明犯罪嫌疑人确实犯罪,嫌疑人将不会被起诉。2、检察机关认为嫌疑人虽然构成犯罪,...

动植物检疫失职罪构成要件是什么
    随着社会对动植物的要求的增加,动植物的检验检疫也是越来越严格,为了就是确保安全,加强对动植物的检验检疫也是保护和加强了行业的监管,但是在现实生活中存在一些检验检疫的失职行为,因此对于动植物检疫失职罪构成标准就成了热点,构成失职罪的也是会受到法律的惩罚的。 一、动植物检疫失职罪构...

离婚协议标准版 离婚协议书该怎么写
    对于协议离婚的夫妻来讲,此时需要双方就离婚的相关事项协商达成一致,然后再签订书面的协议才行。因为在办理离婚手续的时候需要提供离婚协议书,因此这就是必须要签订的。那您知道离婚协议书该怎么写吗?我们带来离婚协议标准版一份,供你参考了解。 一、离婚协议标准版 男方:____(写明姓名、...

银行贷款诈骗罪分析
    贷款诈骗罪,是指以非法占有为目的,编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法,诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。 本罪侵犯的客体是双重客体,既侵犯了银行或者其他金融机...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G