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在违约金过高的调整问题上,法官能否行使释明权 在违约金调整的启动模式上,通常存在法院依职权调整和依当事人申请调整两种立法例。根据《民法典》第五百八十五条第二款“约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少...
夫妻一方担保是否为共同债务 夫妻一方担保是否为共同债务一般来说,担保行为是个人行为,应该认定为个人债务。1、我国《婚姻法》第四十一条规定:离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。这里明确了夫妻共同债务的概念,夫妻共同债务或称家庭债务是为了共同生活或者从事经营活动所负的债务,该债务的形成从本质上讲其...
购房者退房的法定条件有哪些 有时候购买房产,可能购房者事后又后悔,于是就想要退房。虽然法律中允许购房者退房,但也不是说那么容易的事情,此时需要符合法定的退房条件才行。那么购房者退房的法定条件都有哪些呢?我们一起在下文中进行具体了解吧。 在商品房交易实践中,购房人很难与开发商对退房的条件充分协商达成一致意见并...
法院判决离婚多久再结婚登记 法院判决离婚多久再结婚登记这要区分情况进行说明。判决离婚后,如果是一审判决,最早在判决生效后,即第十六天,就可以再婚登记。如果是二审判决,生效后的第二天就可以再婚登记。二、什么情况下可以判决离婚?在司法实务中,判决离婚的条件有:1、一方患有法定禁止结婚疾病的,或一方有生理缺陷,或...
一、土地拍卖是否适用买卖不破租赁原则? 一、土地拍卖是否适用买卖不破租赁原则?不适用于土地,土地是不可以进行赠予或者改变所有权的,买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。买卖不破租赁,...
离婚后按揭房怎样过户 离婚后按揭房怎样过户 一、离婚后按揭房怎样过户 (一)没有房产证,离婚按揭房如何过户? 我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、提前还贷:消...
遗失物能否盗窃,盗窃罪的成立条件是什么? 在生活中,人们会因为自己的疏忽而导致自己的东西遗忘在某个地方。这时候这个物件就成为了遗失物。往往人们看见有无人认领的遗失物时都会容易产生贪恋占为己有,那么问题来了,遗失物能否盗窃,也许您对遗失物的法律认识不多,下面我们为您整理了相关的法律内容,您可以作为参考。 一、遗失物能否盗窃...
和公司法人离婚,财产应当如何分割? 和公司法人离婚,财产应当如何分割?公司法人是公司的代表,承担法律责任的人,不享有公司的财产,如果在公司持有股权,可能会涉及财产分割,依照婚姻法规定,一方在公司有股权,另一方没有,财产分割时,应当有过半数的股东同意,才能进行财产分割。公司是独立法人,依法享有独立的法人财产权。法定代...
男人外遇离婚财产分割是怎样的 现实中,有不少夫妻因为一方在婚姻关系存续期间有过错行为从而导致双方离婚,其中比较常见的过错情况就是一方有过错行为,但无论因为什么原因离婚导致离婚都是需要对财产做出分割,那要是男人外遇离婚财产分割该怎么进行呢?请一起在下文中进行了解。 一、如何认定过错? 过错在法法律上的规定是:1...
上海离婚财产分割律师费用是多少 上海离婚财产分割律师费用是多少 可以根据诉讼标的额,按照下列比例分段累计收费,具体计算比例如下: 10万元以下(含10万元)部分收费比例为8%-12%,收费不足3000元的,可按3000元收取; 10万元以上至100万元(含100万元)部分收费比例为 5%-7%; 100...