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·居间服务格式条款中的“独家代理”有效吗? 1. 上海的一家房产经纪公司A与市民华某签订的居间合同中,有独家代理的条款,但华某却通过另一家房产经纪公司B卖了房,房产经纪公司A以违约为由将华某告上法院。 原告房产经纪公司A在法庭上表示,在签订房产出售居间合同后,其积极为华某联系“下家”,而华某却私自与房产经纪公司B介绍的买...
·不付物业费打官司流程是怎样的? 不付物业费打官司流程是怎样的? 当今社会,大多数的小区里都有专门的物业公司为业主提供服务,而业主在享受服务的同时也是需要缴纳一定的物业费的。那么,如果业主拒绝缴纳物业费,物业公司是可以起诉业主的。下面,我们为您讲解不付物业费打官司的流程是怎样的,供您参考。 一、不付物业费打官...
·铁路建设征地补偿的标准是什么? 铁路建设征地补偿的标准是什么?《土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。?征...
·商品房所有权土地使用权的区别有哪些? 商品房所有权土地使用权的区别有哪些?对于城镇居民来说,大多数买的房屋都是属于商品房。在购买房屋后,需要及时到国土资源管理部门办理房产证以及土地使用权证,此后,购买人可以排他性的使用该商品房。虽然商品房所有权土地使用权一般都是归属于购买者所有的,但是两者是存在差异的,具体来说,商品...
·结婚登记错误离婚应该怎样办理 结婚登记错误离婚应该怎样办理登记结婚行为是一种行政确认行为,因登记审查不严而造成的无效婚姻,理所当然的应当由登记机关自行纠错,撤销错误登记。在这种救济途径下,行政诉讼应当作为行政自行纠错的后置程序,即当受害人在行政机关不愿意撤销结婚登记的情况下,可以向法院提起行政诉讼,要求撤销结...
·什么是实物证据的特点? 什么是实物证据的特点? 一、实物证据的概念 凡表现为一定实物的证据叫实物证据。实物证据多以物品或痕迹等实在物为其存在状态和表现形式。法定证据种类中,物证,书证,勘验、检查笔录,现场笔录,视 听资料等都属于实物证据。 二、实物证据的特点 1、实物证据客观性、稳定性强,不易失真...
·用人单位与劳动者为终止或者解除劳动合同所达成处分协议,其效力如何认定? 根据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(三)》第10条规定,“劳动者与用人单位就解除或者终止劳动合同办理相关手续、支付工资报酬、加班费、经济补偿或者赔偿金等达成的协议,不违反法律、行政法规的强制性规定,且不存在欺诈、胁迫或者趁之危情形的,应当认定有效。” ...
·夫妻结婚多久离婚不用退彩礼 夫妻结婚多久离婚不用退彩礼我们发现有一些夫妻在结婚之后不久就离婚的,这样的情况下男方往往都是会要求女方退还彩礼的。因此,现实中就有人在问了,那一般夫妻结婚多久离婚不用退彩礼呢?要是你不太清楚的话,可以跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、夫妻结婚多久离婚不用退彩礼彩礼原则上不退还...
·新枪支罪量刑的标准是怎样的 新枪支罪量刑的标准是怎样的 一、新枪支罪量刑的标准是怎样的 《刑法》第一百二十八条规定:违反枪支管理规定,非法持有、私藏枪支、弹药的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。 二、新刑法私藏枪支构成要件 1、客体要件 本罪侵犯的客体是公...
·一、撞伤人交通事故交警如何赔偿? 一、撞伤人交通事故交警如何赔偿?1、交通事故赔偿,首先应由交警根据双发违章过错情节及过错与事故结果的因果关系对责任进行认定。2、对责任认定不服,可在收到责任认定十日内日向上一级公安机关提起复核申请.伤者具体赔偿数额需要根据伤者的具体伤残程度、责任分担、实际花费、户口性质、年龄大小...