Ͼ国家规定国有土地使用能继承吗ʦ绰13951899110
国家规定国有土地使用能继承吗
λãҳ  »  
 

国家规定国有土地使用能继承吗

www.nj48.com Ͼͬʦ

    
  人们都非常清楚的知道,合法继承是建立在当事人的个人合法财产的基础之上,同时也正是因为国有土地资源一直都是隶属于国家的拥有权,但是可能在当事人去世的时候国有土地的使用年限也并没有到期,所以当事人的近亲属自然也就非常的关心国家规定国有土地使用能继承吗?
  
  一、国家规定国有土地使用能继承吗?
  
  (一)继承法规定,下列财产不能作为遗产来继承:
  
  1、承包经营权,但是收益可以继承。
  
  2、与人身有关和专属性的财产权。
  
  3、国有资源使用权以及宅基地使用权。
  
  而国务院1990年5.19发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第48条:依照本条例取得土地使用权的个人,其土地使用权可以继承。
  
  二、土地承包经营权能继承吗?
  
  随着经济的发展,农民收入的不断提高,土地的社会保障功能正在日益减弱,并且伴随着土地承包经营权物权化,土地承包经营权越来越成为农民可以实际支配的一项财产权利。允许土地承包权的继承,不仅能有效地保护农民的合法财产权益,调动农民的生产积极性和对承包地投入的连续性和持久性,也将极大地推动农村土地产权制度改革,有利于明晰农村土地产权关系。
  
  在这种情况下,完全否认土地承包经营权的继承或者部分否认土地承包经营权的继承的观点,都是与现实需求不相适应的,并且造成了对相应继承人继承权的剥夺。我国的法律已明确规定土地承包经营权可以依法以转让、转包等形式进行流转,如果法律不允许土地承包经营权的继承或者只允许部分土地承包经营权的继承,那么在被继承人死亡之前,被继承人将其承包的土地依法以转让、转包等形式流转给其继承人,或将流转所获收益由其继承人继承,那么将达到与继承同样的效果,使相关法律规定行同虚设。
  
  《土地承包法》第五十条规定:“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的,该承包人死亡的,其应得承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。”该条的客体主要是指荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地,即现行法律承认以招标、拍卖、公开协商等方式取得的“四荒地”的土地承包经营权的继承。
  
  三、土地承包经营权的法律规定有哪些?
  
  1985年10月1日生效的《中华人民共和国继承法》(以下简称《继承法法》)第四条规定:“个人承包,依照法律允许由继承人继续承包的,按照承包合同办理。”可见,我国继承法并不排除承包权的继承,只是设定了一个前提条件,即法律明文允许由继承人继续承包。
  
  1993年7月2日施行的《中华人民共和国农业法》第十三条第四款规定:“承包人在承包期内死亡的,该承包人的继承人可以继续承包。”这就为土地承包经营权继承提供了法律依据,并且满足了《继承法》中土地承包经营权可以继承的前提条件,并予之衔接,使农民真正获得了土地承包经营权的继承权。这为土地承包经营权的继承提供了法律依据。
  
  另外关于土地承包经营权的继承在新颁布的《承包法》和《物权法》中都没有否定,并且土地承包经营权的物权地位已经确立,物权本身就具有可继承性,因此土地承包经营权的继承应该是为法律和现实所接受的。
  
  由此可见,国有土地使用权当然是能够被继承的,其实我们继承的也就是土地资源的使用权而已,因为现在的土地的使用问题都是和地上附着物紧密联系在一起的,比如说我们在依法继承当事人的工厂的时候,自然而然土地使用权也要被合理的列入到继承的范围当中的。
  
  
  
  

房地产企业融资方式有哪些?
    房地产企业在房地产的开发、销售等过程中都会需要强有力的资金作为后盾,因此,许多房地产企业的经营都会涉及到融资。而房地产企业想要获得稳定的发展,合适的融资方式是必要的。那房地产企业融资方式有哪些?本站我们将在下文中为您详细说明。 一、房地产私募基金 房地产私募基金是投资人以承担有限...

保证期间债权人许可债务人转让债务的条件是哪些
    保证期间债权人许可债务人转让债务的条件是哪些 一、债权人 债权人,"债务人"的对称。债的主体之一。在债的关系中,有要求他的债务人实施一定行为或者不实施一定行为的权利的人。在罗马法中,债具有严格的人身性质,债权、债务不得转让。随着商品经济的发展,交换关系的复杂,债权债务逐渐可以转...

虐待老人有什么刑事处罚
    虐待老人有什么刑事处罚虐待老人有什么刑事处罚随着社会人口的增多,老龄化也较为严重,也时常会有虐待老人的事情发生。而根据我国《刑法修正案》(九)中关于虐待罪的规定表明,对未成年人、老人等弱势群体有虐待情况情节恶劣的将会处以三年以下的有期徒刑或者拘役。其中包括护工、敬老院看护人员等对...

国家给低保户盖的房子归谁
    一般情况下是归国家的。低保指因家庭成员存在重度残疾或疾病丧失劳动力,享受最低生活保障补助的家庭。 城乡低保资金管理应遵循以下原则:(一)预算管理科学精细。(二)保障标准动态调整。根据物价变动情况和经济社会发展变化适时调整城乡低保标准,切实保障低保对象基本生活。(三)管理信息公开透...

担保责任是否算是夫妻共同债务
    担保责任是否算是夫妻共同债务一般来说,担保行为是个人行为,应该认定为个人债务。1、我国《婚姻法》第四十一条规定:离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。这里明确了夫妻共同债务的概念,夫妻共同债务或称家庭债务是为了共同生活或者从事经营活动所负的债务,该债务的形成从本质上讲...

购买完汽车划痕险如何理赔?
     随着我国经济的不断发展,有越来越多的公民会购置自己的车辆,在购买新车后车主都会选择给车辆购置划痕险,那么在车辆出现划痕后,如何进行理赔呢?按照我国的相关规定,在车辆会划伤后,要保险人持有身份证明到保险公司进行报案和理赔,下面就详细介绍一下。 一、汽车划痕险如何理赔 1....

申请工伤鉴定时间限制吗?
    在工作过程中,员工发生工伤事故是在所难免的。在发生工伤事故之后,一般会由用人单位为工伤劳动者申请工伤认定,不过如果员工的伤情影响到劳动能力的,还需要作工伤鉴定。那么,申请工伤鉴定时间限制吗?我们以下文中整理了相关内容,一起来看看吧。? 一、申请工伤鉴定时间限制吗? 凡涉及伤残申...

二级轻伤鉴定标准及量刑规定是什么?
    二级轻伤鉴定标准及量刑规定是什么?轻伤二级a)头皮创口或者瘢痕长度累计8.0cm以上。b)头皮撕脱伤面积累计20.0cm2以上;头皮缺损面积累计10.0cm2以上。c)帽状腱膜下血肿范围50.0cm2以上。d)颅骨骨折。e)外伤性蛛网膜下腔出血。f)脑神经损伤引起相应神经功能障碍...

借条怎么打
    日常生活中,人们对借条的使用是非常广的,借条最大的特点就是短小精干,借条写法简单,能真实反应债权人和债务人双方存在的债权债务关系就是有效的,受法律的保护。首先我们来看借条怎么打。写借条并没有什么特定的格式之类的,必须由借款人(债务人)亲手写,虽然由出借人(债权人)写也可以,但却并...

刑诉法证据规则是怎么规定的?
    公堂对薄的核心实际上就是围绕着证据在开展的,公诉方,辩护人,法庭工作人员等都是在运用着证据来证明跟揭露整个真实的犯罪过程的,可以说没有证据是根本就不会存在着任何的诉讼活动的。本身法律制度的公平公正关键就是要通过证据来体现的,尤其是刑事案件当中很关键的证据会决定整个案件的走向的。那...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G