Ͼ土地使用证转让协议合同范本怎么写?ʦ绰13951899110
土地使用证转让协议合同范本怎么写?
λãҳ  »  
 

土地使用证转让协议合同范本怎么写?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    
  我国的经济不断发展,这也就使得越来越多的人外出务工,到大城市里寻求更多的发展机会,这在很大程度上导致我国农村有了大面积的土地无人管理,当然有人离开也就有人进来,部分的商人看到了这其中蕴含着的商机,因此就会选择去承包这些空闲的土地,从而发展我们熟知的养殖、生态旅游、种植等产业,对于这种充分利用土地资源的行为,国家采取大力支持的态度。下面本站的我们为您编写了一个土地使用证转让协议合同范本,供您参考。
  
  土地使用权转让协议书
  
  甲方:
  
  乙方:
  
  经甲乙双方自愿友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地使用权转让事宜达成协议如下:
  
  一、地块概况
  
  1、该地块位于海口市××××,土地面积为×××平方米(折×××亩)。宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权座落及现状》。
  
  2、现该地块的用途为商住用地,属开发用地。
  
  二、转让方式
  
  1、甲方与乙方共同出资成立××房地产开发有限公司(以下简称合作公司),甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本,占70%股权;乙 方以货币出200万一次性出资注册资本,占30%股权。
  
  2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后,一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于2.0,绿化 率不少于30%,建筑密度不小于25%,土地用途为商业、住宅用地。
  
  2、土地的转让价为××万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、 电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币670万元。
  
  3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的5%,计人民币33.5万元,付款时间及条件:双方签订协议书, 且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期,转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时,双方签订股份转让协议,乙方再行支付地价款的 30%,计人民币200万元。第三期,办结该土地的国有土地使用证后10个工作日内支付地价款的55%,计人民币368.5万元,余下10%的尾款待土地 办理完规划许可证后十天内付清。
  
  4、为保证前款第一期地价款的及时支付,甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议,以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。
  
  5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。
  
  三、违约责任
  
  1、甲方诚邀乙方参与其×××亩土地的第三方转让事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计 67万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起20个工作日内支付此款。
  
  2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作日,视同终止履行本协议,并有 权处置已付定金。
  
  3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。
  
  四、其他
  
  1、在土地出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方另行承担。
  
  2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
  
  3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
  
  4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。
  
  5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
  
  6、本协议一式四份,双方各执两份。
  
  甲方(盖章):
  
  代表:
  
  乙方(盖章):
  
  代表:
  
  年  月 日
  
  仔细阅读完上面的文章,本站的我们相信您已经充分的了解和清楚的明白土土地使用证转让协议合同范本的书写模式了,我们还要告诉您的是土地使用权转让过程中一定要记得到相关部门进行土地使用资料的变更。同时原先的土地所有制一定要仔细区分土地使用权出让和土地使用权转让两者的区别,这其中有着巨大的差距。最后一点我们希望您进行土地转让时一定要严格遵守相关的法律,只有这样才能是自己的利益不受侵害。
  
  
  
  

商标侵权中的善意侵权的概念是什么
    商标侵权中的善意侵权的概念是什么?所谓善意侵权是指侵权人在主观上并没有侵权的故意和过失,只是在客观上侵犯了他人的注册商标权。根据《商标法》第56条第3款的规定,销售不知道是侵犯注册商标专用权的商品,能证明该商品是自己合法取得并说明提供者的,不承担赔偿责任。所以,《商标法》有明文规...

拒不执行判决裁定罪有什么情形
    拒不执行判决裁定罪有什么情形 一、构成拒不执行判决裁定罪有什么情形 1. 被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产,致使判决、裁定无法执行的; 2. 担保人或者被执行人隐藏、转移、故意毁损或者转让已向人民法院提供担保的财产,致使判决、裁定...

代通知金是应发数还是实发数代通知金应以劳动者上月
    代通知金是应发数还是实发数代通知金应以劳动者上月正常出勤的应发工资为准,即包括加班费之外的其它应发工资。《劳动合同法实施条例》规定,用人单位依照劳动合同法第四十条的规定,选择额外支付劳动者一个月工资解除劳动合同的,其额外支付的工资应当按照该劳动者上一个月的工资标准确定。第二十条 ...

1、酒驾车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/1
    1、酒驾车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于或者等于20mg/100 ml,小于80mg/100 ml的驾驶行为,属于饮酒驾驶(是酒后驾驶的一种),俗称酒驾。(1)酒驾罚款1000元以上2000元以下,暂扣驾驶证6个月;再次酒驾拘留10日和罚款1000元以上2000元以下,吊销驾驶证...

在意外事故中,交通事故占比是最多的,死亡率也已经高达50%,
    在意外事故中,交通事故占比是最多的,死亡率也已经高达50%,如果发生交通事故,受伤更是在所难免。如果在交通事故中,不小心将牙齿磕坏,那么交通事故牙齿赔偿标准应该是怎么样的呢?让我们一起在下文中进行了解。一、交通事故牙齿赔偿标准是什么牙齿受伤,保险公司一般仅按照普通补牙的标准计算,...

一、遗产过户需要多久?
    一、遗产过户需要多久? 通常过户以后,一个月左右拿到房产证。关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。 二、拿到遗产继承公证书后办理房产过户的流程: 1...

常见知识产权有哪些特征
    常见知识产权有哪些特征知识产权的特性:1、无形财产权;2、确认或授予必须经国家专门立法直接规定;3、双重性:既有某种人身权(如签名权)的性质,又包含财产权的内容。但商标权是一个例外,它只保护财产权,不保护人身权;4、专有性:知识产权的专有性是指除了权利人同意或法律另有规定外,权利...

一、根据我国法律的规定房租到期不搬110管吗
    一、根据我国法律的规定房租到期不搬110管吗?一般情况下,110是不管的,但是有关部门比如说可以申请法院强制执行。租房合同到期怎么办租房合同到期怎么办?一般根据相关法律规定,房屋租赁合同到期后有3种情形:(一)出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的...

出租车遗失物品立案的法律规定是什么?
     在我们日常生活当中,很多人存在这丢三落四的毛病,这就会已是非常贵重的物品,这种物品遗失,最常见的场合就是在出租车上,那么出租车遗失物品立案的法律规定是什么?根据我国相关法律的规定,如果遗失相应的物品的话,那么是不会立案的。 一、出租车遗失物品立案的法律规定是什么? 不会...

国庆当天加班几倍工资
    国庆为法定假日,当天加班工资应以本人工资的三倍来发放,而后面几天由于是利用周末等时间调休的,按正常加班时间计算,即双倍本人工资。只有单位要求的加班才可以要求发放加班费,如果是个人自愿加班的,企业可以不发放加班费。《劳动法》第四十四条有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付高...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G