Ͼ什么情况下可以提前解除房屋租赁合同?ʦ绰13951899110
什么情况下可以提前解除房屋租赁合同?
λãҳ  »  
 

什么情况下可以提前解除房屋租赁合同?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    在生活中,由于各种原因,例如承租人找到更好的房屋、出租人不想再继续出租了,想提前解除房屋租赁合同。那么什么情况下双方可以提前解除房屋租赁合同呢?下面为您详细介绍一下可以提前解除房屋租赁合同的几种情形。房屋租赁合同能否提前解除?如果要提前解除合同,需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定,合同的解除方式有两种,一种是协议解除,即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见;二是法定解除,即满足法律规定的条件,即使合同尚未到期,一方当事人也可以要求提前解除合同。
  一、出租人可以提前解除房屋租赁合同的情况
  承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的,出租人均可提前提出解除房屋租赁合同:1、承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的;2、承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的;3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的;4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的;5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的;6、出租人因不可预见的原因,如家庭人口聚增,确实需要收回房屋自住的,或者出租房屋发生重大损坏,有倾倒危险而需改建,并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同,应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失,而承租人一时又找不到房屋时,可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分,而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的,改建后房屋仍出租时,原承租人有优先的承租权。
  二、承租可以提前解除房屋租赁合同的情况
  根据有关法律、法规的规定,承租人因以下情形,也可以提前解除房屋租赁合同:1、承租人已建有或购有房屋,无需再继续租赁他人房屋时;2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市;3、出租房屋发生重大损坏无法正常居住的如有倾倒危险,出租人拒不进行修缮的。以上就是可以提前解除房屋租赁合同的几种情形,希望对您有所帮助了解。总而言之,要提前解除合同,需要满足一定的条件才行。一种是协议解除,双方协商达成一致,另一种是法定解除,满足法律规定的条件就可以解除。

上海农用地征地补偿是什么?
    随着时代的发展,我们国家的基础设施也正在完善,所以征地的现象也屡见不鲜。对于征地我们您都会有所了解,征地补偿标准都会随着时代的改变来进行相应的修改。我们国家对于征地补偿方面也是非常的上心。那么上海农用地征地补偿标准是什么呢?根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管...

杀人案20年后会判死刑吗
    杀人案20年后会承担刑事责任,但不一定会被判处死刑,是否要判死刑要考虑犯罪动机,犯罪手段是否残忍等因素。杀人刑事案件属于严重刑事犯罪行为,不论是否已经被国家司法机关立案或受理,在司法实践中一般都会被列为“必须追究刑事责任的”。对于超过追诉期、但必须追究刑事责任的行为,可以依法追究...

欠钱不还还被拉黑了怎么办
    欠钱不还还被拉黑了怎么办?欠钱不还被债务人拉黑了的话应该准备好证据起诉,要想打好债务纠纷官司,在向人民法院提起诉讼时,必须提供下列证据:1、提供能够证明债权债务关系存在的借据、欠条或借贷合同等书面证据。没有书证的,应提供形成债权债务关系的时间、地点、金额,并提供无利害关系的证人证...

一、江门醉酒驾驶交通事故的量刑标准是什么?
    一、江门醉酒驾驶交通事故的量刑标准是什么? 根据《刑法》第133条规定:违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处...

未成年工是指我国年龄在16周岁至18周岁的未成年劳动者
    未成年工是指我国年龄在16周岁至18周岁的未成年劳动者,这类劳动者根据国家的法律规定不得从事相关的有毒、化工、伐木等重体力或对身体有严重危害的职业,我国对这类人员的工作时间也有明确的保护规定,规定这类人不能加班,危害其身体健康。 第三十八条 任何组织或者个人不得招用未满十六周岁...

夫妻之间怎么样才能自动离婚
    夫妻之间怎么样才能自动离婚 一、夫妻之间怎么样才能自动离婚? 中国的法律没有自动离婚的规定,离婚只有两种方式:一是协议离婚,一是诉讼离婚。 《中华人民共和国婚姻法》第三十二条:男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件,应...

附随义务在合同中规定是什么?
     附随义务在合同中规定是什么? 附随义务是指在法律无明文规定、当事人之间亦无明确约定的情况下,为了确保合同目的的实现并维护对方当事人的利益———主要是人身和财产利益,遵循诚实信用原则,依据合同的性质、目的和交易习惯所承担的作为或不作为的义务。 虽然我国《合同法》规定了通知...

刑事诉讼法追诉期都有哪些规定?
    刑事诉讼法是我国在审理刑事案件或其他对国家和人民危害较大的案件的一部主要依据法律,相关的法律追诉时效也有着一定的要求和期限的。那我们该如何进行理解呢,下面我们就为你讲解刑事诉讼法追诉期都有哪些规定,这类问题的相关解答。 一、刑事追诉时效20年的法律规定 法定最高刑为无期徒刑、死刑...

离婚后想要回孩子抚养权可以吗?
    离婚后想要回孩子抚养权可以吗 (一)离婚后,一方要求变更子女抚养关系的,应当另行起诉。 (二)一方要求变更子女抚养关系有下列情形的,应予支持: (1)与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养的; (2)与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为的,或其与...

没有签订劳动合同老板乱扣工资怎么办
    没有签订劳动合同老板乱扣工资怎么办 用人单位未与劳动者签订劳动合同,劳动者突然辞职,用人单位是不能克扣其工资的,但是如果用人单位有证据证明因为劳动者的离职给用人单位造成一定损失的,用人单位是可以要求劳动者进行一定赔偿的。用人单位未与劳动者签订劳动合同的,劳动者可以从第二个月开...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G