广州市办理土地使用证的流程有哪些?
www.nj48.com Ͼͬʦ
土地使用证有很多种类,如国有土地使用证、建设用地许可证、农村土地使用证等,办理不同的土地使用证需要的资料和流程等都有所差别。土地使用证在一定情况下是必须要进行办理的,下面就是广州市办理土地使用证的流程。
土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。 1 、土地登记申请书 2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件 3 、土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 ) 4 、初始登记颁发的土地证书 5 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) 6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件 申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。《国有土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理 1 、土地登记申请书; 2 、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明; 3 、土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ; 4 、初始登记颁发的土地证书; 5 、地上附着物权属证明; 6 、建设用地批准书 ( 土地违法案件行政处罚决定书 ) ; 7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。 委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。 申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
广州市办理土地使用证流程
(一)办理国有土地使用证(一级市场)
所需资料:a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和成交确认书;i、国有土地使用权出让合同;j、土地使用权出让金缴讫凭证 (带原件现场查验后复印);k、契税缴讫凭证;l、土地审批单;m、土地征用的证明材料。
(二) 二级市场办证
所需资料:a、转、受让双方企业工商执照(复印件);b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、转让协议;f、转让宗地界址图;g、宗地界址图;h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);i、其它税费缴讫凭证;j:转让地块的国有土地使用权证(原件);k、协办函(国土分局)。
(三) 办理建设用地许可证
所需资料:a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;b、省、市、县土地征用审批单;c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;e、建设用地放线,验线单;f、建设项目产项文件、批复;g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;h、土地使用证的复印件、法人身份证明。
(四) 办理(土地抵押)他项权证
所需资料:a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);d、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);f、协办函(国土分局)。
办理土地使用证有相关的法律法规进行规定,在此基础上,各个省、自治区、直辖市等又会出台相关的文件进行具体、详细的规定、要求等,所以各个地方办理土地使用证流程等等会有所差异。
行政处罚后还能刑事处罚吗?
刑事处罚主要是指罪犯违反国家刑法要求,其行为对他人或者国家社会造成严重后果,而接受的处罚;而行政处罚多指违反国家其他法律法规后,接受相关机关的处理,或者拘留拘役或者罚款。既然行政处罚和刑事处罚都是我国对违法者的处罚方法,那么,行政处罚后还能刑事处罚吗?行政处罚后还能刑事处罚吗?社...
一、交通事故的归责原则是什么?
一、交通事故的归责原则是什么?交通事故的归责原则,是《道路交通安全法》规定了机动车与机动车之间,机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,分别适用不同的归责原则。1、机动车之间的道路交通事故责任适用过错责任。对机动车之间的道路交通事故责任适用过错责任;双方都有过错时适用过错相...
农村自建房拆迁没房产证就没有补偿款吗
一、农村自建房拆迁没房产证就没有补偿款吗?1、农村自建房拆迁没房产证也有补偿款的,农村没有房产证的房屋并不属于违规建筑,二者之间存在一定的区别。国家规定只要是村集体管辖范围以内的房屋,在拆迁的过程中,都可以拿到全额的拆迁补偿款,在农户没有房产证的情况下,拆迁补偿款不得克扣。2、农...
工伤认定什么时候做 要怎么申报工伤认定
做工伤认定,可以说是对相关事故进行处理的时候,比较重要的一步了。如果认定不属于工伤范围的话,那之后对事故的处理自然也就不能按照工伤事故来进行处理。那通常当事人申请工伤认定什么时候做呢?可能很多人都不是很了解,下面就让我们为你做详细解答吧。
一、工伤认定什么时候做
职工发生事故伤...
认罪态度好的辩护词是怎么样的?
一直以来,我们国家对于犯罪嫌疑人的处罚都会根据犯罪嫌疑人本身的认罪态度以及他的犯罪情节来进行判断的,如果说认罪态度好的话,那么在进行量刑的时候,肯定是需要将这个因素考虑进去的,因此很多人都想要了解一下,认罪态度好的辩护词是怎么样的?
一、认罪态度好的辩护词是怎么样的?
认罪态...
离婚财产分割无效的情形在我国包括哪些?
在当今这个社会,结婚是一件值得高兴的事情,在某些时候,离婚未尝不是一件好事,因为对于一部分人来说,婚姻带给他们的只有痛苦,离婚是远离痛苦的唯一办法。在决定离婚的时候,需要对财产进行分割,达成一致后会签订一个协议。那么,离婚财产分割无效的情形在我国包括哪些?接下来我们将为您详细的介...
父母离婚子女抚养费标准是多少
很多离婚夫妻在确定孩子抚养问题的时候,除了会因为抚养权的归属产生争议外,也有可能在抚养费的数额上面出现纠纷,而此时有的人就会问了,一般父母离婚子女抚养费标准是多少呢?其实我国对抚养费的标准没有明确统一的规定,在计算抚养费的时候需要根据实际情况作出,下面就让我们来为你做详细解答吧。...
安置房产权纠纷诉讼范本是怎样的
安置房产权纠纷诉讼范本是怎样的
一、安置房产权纠纷诉讼范本是怎样的
原告:
地址:
电话:
委托代理人:
被告:
地址:
电话:
法定代表人:
(一)、房屋产权纠纷起诉请求:
1、判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证;
2、判令被告向原告支付逾期办理房产...
离婚财产分割公司经营的财产怎么进行分割?
离婚财产分割公司经营的财产怎么进行分割?
一、对合伙企业中夫妻共同财产的处理
如果夫妻一方以夫妻共同财产出资和他人经营合伙企业,夫妻另一方不是该企业合伙人,离婚时可对合伙财产进行评估,确定合伙财产中夫妻共同财产的份额。对该共同财产份额,可以归夫妻一方所有,由另一方给予补偿...
宅基地户主去世了怎么办
如果宅基地房屋继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以申请取得该宅基地;如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,由该村民申请获得该宅基地。不愿出卖,该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。根据《土地管理法》...