Ͼ订立买卖合同须注意什么?ʦ绰13951899110
订立买卖合同须注意什么?
λãҳ  »  
 

订立买卖合同须注意什么?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    订立买卖合同须注意什么?
  
  经济合同的签订十分重要,最好熟读合同法的有关条款,然后再行签订。现将签订合同须注意的事项罗列如下:
  
  买卖和同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
  
  买卖合同一般应规定的内容及注意要点:
  
  1、当事人的名称或者姓名和住所;(应以营业执照名称为准,自然人就以居民身份证上的名字为准);
  
  2、标的;(应写全称,写具体,不能简写,品种,规格,型号,等级,花色等要写具体)
  
  3、数量;(必须明确填写,不得含糊)
  
  4、价款或者报酬;(由双方协商决定)
  
  5、质量;(产品的质量标准,必须按《中华人民共和国标准化法》规定执行,没有国家标准的要按企业标准签订,当事人有特殊要求的,由双方协商签订)
  
  6、履行期限、地点和方式;应有明确规定
  
  7、违约责任;(按经济合同法规定)
  
  8、解决争议的方法。(可写仲裁委员会仲裁或由法院解决)
  
  另外还可以规定包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
  
  二、买卖合同中的漏洞如何防范?
  
  对于买卖合同中易出现的漏洞及欺诈行为,当事人在订立合同时可以从以下方面采取防范措施:
  
  1、订立合同前应尽可能了解对方当事人的有关信息。
  
  订立合同前应对对方的法律地位、经营范围、资信状况以及近期的经营业绩、商业信誉进行必要的考察,如当事人自己进行了解有困难,可以向对方当事人所在地的工商部门进行查询,并且可以通过对方同行业或相关企业进行了解。
  
  2、对代理人签订合同应对其代理权进行了解。
  
  对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同,应注意了解对方的授权情况,包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性,对非法定代表人的高级管理人员,如副总经理、副董事长等,应了解其是否具有代表权。
  
  3、注意提高具体业务人员及领导人的素质
  
  在合同订立过程中许多漏洞的出现是由于经办人员对业务不熟悉,对相关法律法规不了解所致,因此应注意提高业务人员及领导人员的业务能力及素质,熟悉本行业的业务情况切实反印和保护自己的利益。掌握本行业相关法律法规,了解法律是否对该交易行为有禁止或限制性规定。对专业性较强的合同可以让律师等法律专业人员提供帮助。
  
  4、合同订立应采取书面形式并使用比较标准的合同范本。
  
  我国《合同法》虽然允许采用书面形式、口头形式和其他形式,但因为非书面形式在发生纠纷时不好确定责任,也为免被人利用进行欺诈,订立合同应尽量采用书面形式。同时订立合同时应尽量参照合同范本,并结合具体情况订立。内容应尽量详尽、明确。我国工商行政管理机关颁布有标准的合同范本可以进行参照。若有条件可以由工商行政管理机关对合同进行鉴证。一方面可以对内容进行把关,另一方面也可以增强合同的严肃性和可信度。
  
  5、对恶意履行的防范。
  
  对合同进行恶意履行的情况非常复杂,但在订立合同时如能进行积极的事前防范将极大的减少合同风险。如,对对方当事人的资信有所怀疑,应尽可能要求对方提供担保。另外在合同履行中出现问题,应积极主张自己的权利,并保留相关证据。积极行使诉权通过人民法院保护自己的权利,以免因超过诉讼时效而蒙受损失。
  
  6、对用支票进行支付应按规定程序检查以免被套走标的物。 防止虚开支票的欺诈有两个方法较有效,一种是款到交货,根据支票转账所需时间,要求买方款到卖方账面后才交货,但这种方法一般很难使买方接受除非货物较为紧俏。另一种方法是直接到出票人开户银行去持票入账,马上就能知道支票能否兑现,如能兑现可以即行转账,如被拒付可以立即停止发货,从而避免损失。
  
  另外,应写清合同的签约地点,交货地点(十分重要);出了纠纷由那里的仲裁委员们仲裁,或由那里的法院受理,这些可由双方协商填写。
  
  订立买卖合同须注意什么?要注意对合同具体内容的审查。买卖合同中的漏洞如何防范?对于这些问题,上文中都有十分详细清楚的介绍,希望上文内容能够帮助您解决您所遇到的买卖合同相关的问题。买卖合同在生活中是比较常见的,平常我们在逛超市买商品时也在无形中与卖家订立的买卖合同。不过,对于房产之类的标的额巨大的买卖,其合同的签订则是至关重要的。否则,一旦发生纠纷,当事人将遭受的损失也是显而易见的。因此,如果您需要与他人签订标的数额较大的买卖合同时,最好是能够事先咨询一下合同纠纷方面的专家律师的意见,以避免产生不必要的麻烦和纠纷。
  
  

关于公司法人代表工资吗
    关于公司法人代表工资吗? 我们知道,现在的中国,综合国力越来越强,相对应的经济也越来越好,所以带动的公司的建立就多了,每个公司都有一个法人。法人就是公司的负责人。法人它是一个组织,团体,而负责人是一个自然人。那么关于公司法人代表工资吗? 一、关于公司法人代表工资吗? 法人代表...

试用合同算劳动合同吗?
    试用合同算劳动合同吗 试用期协议也是正式劳动合同。《劳动合同法》规定:“劳动合同仅约定试用期的,试用期不成立,该期限为劳动合同期限。”《劳动合同法》第十九条 劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月;三年以上固定...

缓刑的执行机关是谁,缓刑考验期应如何计算?
    即使最后被判缓刑的,此时也会有一个考验期,而在考验期内没有新犯罪、严重违法,同时也没有发现漏罪的话,那么才会视为原判刑罚不再执行。因为其实缓刑也是有一个执行过程,即对考验期的执行。那通常缓刑的执行机关是谁呢?我们一起通过下文进行了解吧。 一、缓刑的执行机关是谁 缓刑考察的执行机...

离婚时未约定子女抚养权怎么处理?
    离婚时未约定子女抚养权怎么办?离婚时未对子女抚养问题进行约定,可以双方进行协商,如果协商未果,可以向法院提起诉讼,进行解决。离婚案件中,主要涉及的是财产分割和子女抚养的问题,这里说一点离婚时关于子女抚养的问题,一般来说解决子女抚养问题的原则是:从有利于子女身心健康,保障子女的合法...

批捕进入检察院多久会被量刑?
    一、批捕进入检察院多久会被量刑? 批捕进入检察院一个月会被量刑,一般只有在满足了逮捕条件之后才会采取这个措施,但只能是经过人民法院的审判之后,才能确定被采取逮捕措施的人是否有罪,是否需要判刑。逮捕属于我国刑事强制措施中最严重的一种,而一般只有对符合规定的嫌疑人、被告人才能采取...

婚姻法一方死亡对对方父母怎么抚养?
    婚姻法一方死亡对对方父母怎么抚养? 照民法典规定,子女对父母有赡养扶助的义务。子女不履行赡养义务时,无劳动能力的或生活困难的父母,有要求子女给付赡养费的权利。民法典还规定,有负担能力的孙子女、外孙子女,对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母,有赡养的义务。 民法典中...

一房二卖是民事欺诈还是刑事诈骗
    “一房二卖”是指房屋所有人将同一房屋先后出卖给不同的买受人。出卖人往往已经收取了二个买受人部分或者全部购房款,而事实上却不可能同时满足所有买受人的购房需要。 在判断“一房二卖”是否为合同诈骗时,要满足诈骗犯罪的构成要件,即行为人实施欺骗行为——对方(受骗人)产生错误认识——对方...

民事诉讼案件管辖的司法解释是怎样的
    民事诉讼案件管辖的司法解释是怎样的民事诉讼案件在生活中十分的多,但是不同的案件管辖法院是不一样的,这一点我国司法解释中是做了明确规定的,但是大多数人对这个规定并不是特别的清楚。下面,我们将为您讲解民事诉讼案件管辖的相关司法解释,供您阅读。 一、关于合同履行地的问题 《解释》第18...

交强险过期一天有什么影响
    交强险过期一天有什么影响一、交强险过期一天有什么影响强制险过期一天没有关系,尽快找保险公司购买就可以了,不影响的。但是如果交强险过期仍然驾驶机动车上路被交警查到的,可以做如下处理:1、处交强险保费2倍罚款;2、记1分;3、扣留机动车至违法状态消除,即购买好交强险。因此,在交强险过...

劳动合同法8条的内容有哪些?
    劳动合同法8条的内容有哪些? 第八条 用人单位招用劳动者时,应当如实告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬,以及劳动者要求了解的其他情况;用人单位有权了解劳动者与劳动合同直接相关的基本情况,劳动者应当如实说明。 第九条 用人单位招用劳动者,不...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G