Ͼ住宅土地使用证年检需要吗?ʦ绰13951899110
住宅土地使用证年检需要吗?
λãҳ  »  
 

住宅土地使用证年检需要吗?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    
  土地使用权证是拥有者对于该块土地的使用权及所有权证明文件。对于住宅土地使用权证有限期一般为70年,那么住宅土地使用证年检需要吗?对于相关法律里并没有规定土地使用证要年检,也就是说在70年的有限期间是不需要没年检验的,而且到期后会自动续约。
  
  
  根据《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期。续期的,应重新签订土地使用权出让合同。
  
  
  和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请,国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在,住房户可和该单位的上级主管部门,或现在实际使用原单位土地的单位,到国土资源管理部门共同申请;如果住房由居委会管理,住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。
  
  
  《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。
  
  
  商品房住房土地"土地使用证"的办理:由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括:房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。
  
  
  如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房"土地使用证",房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的,可向所在辖区的国土资源管理部门举报。
  
  
  《土地使用证》是非常重要的物权,不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主"权利"的侵犯。
  
  
  首先土地使用者应当清楚的知道自己的土地使用权到期日,以便在即将到期时及时续办手续。在实际操作中,一些土地使用者在到期后或到期后很长时间才办理续期手续,延误了续期时间,给自己带来不必要的麻烦。根据现行法律规定,土地使用者需要继续使用出让土地的,应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书。这就要求出让人在土地使用权到期前一年就要办理续期手续。出让人在办理续期手续之前,应当先到城市规划行政主管部门咨询土地是否符合城市规划,办理城市规划手续,持新办理的《建设用地规划许可证》才能到土地行政主管部门办理续期手续。
  
  
  先行办理城市规划手续是因为,法律规定除社会公共利益需要不得批准续期一般应当批准续期,办理城市规划手续也就是证明该宗土地继续由政府出让给土地使用者使用不会妨碍社会公共利益。
  
  
  不符合城市规划,政府不可能将不符合城市规划的土地继续出让给土地使用者使用,所以办理续期手续的土地使用者必须要先办理城市规划手续。
  
  
  以上就是住宅土地使用证年检需要吗的问题。住宅土地使用权证并不像其他证书一样需要年检,一是因为其有效期比较长,二是因为住宅情况比较稳定,在很长时间内基本不会发生改变,除非遇到拆迁等特殊情况,至于到期后如何处理,需咨询当地土地管理局等。
  
  
  
  

宁波五险一金缴费比例一览 1、适用于参保企业: 基本养
    宁波五险一金缴费比例一览 1、适用于参保企业: 基本养老保险:单位——14%;个人——8%; 基本医疗保险:单位——(8.5+0.5)%;个人——2%; 失业保险:单位——1%;个人——0.5%; 生育保险:单位——0.7%;个人——不承担; 工伤保险:单位——浮动...

受益保险金会被拿去抵债吗?
    受益保险金会被拿去抵债吗? 1、受益保险金不用于抵债 《合同法》第七十三条规定:因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题...

工伤和交通事故能同时赔偿吗?
    工伤和交通事故能同时赔偿吗《最高人民法院关于因第三人造成工伤的职工或其亲属在获得民事赔偿后是否还可以获得工伤保险补偿问题的答复》的规定,当工伤与交通事故发生竞合时,伤者是可以既享受工伤待遇又向肇事司机索赔,即获得双重赔偿。不过就很多地区而言,未规定工伤与交通事故赔偿的先后顺序,仅...

诈骗罪与民事欺诈怎么判断
    民事欺诈,是指一方当事人故意告知对方虚假情况,或故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示,进而使对方做出有利于自己的法律行为。 刑事诈骗,是指以非法占有为目的,采用虚构事实或隐瞒真相的方法,骗取数额较大公私财物的行为。 民事欺诈和诈骗罪区别关键在于双方当事人之间在行为...

拆迁补偿款是夫妻共同财产吗?
    在婚姻关系期间,可能会因为房屋被拆迁而获得拆迁补偿款。那要是日后离婚的话,这个拆迁补偿款是夫妻共同财产吗?确定拆迁补偿款的性质,才能准确的做出分割。接下来,我们就来为您解答这个问题。一、拆迁补偿款是夫妻共同财产吗这要看被拆迁的房屋是公房还是私房,公房还是私房拆迁得到的拆迁补偿款认...

离婚房子过户孩子利弊分别是什么?
    夫妻双方在结婚以后如果已经有孩子的话,那么由于受到孩子的牵扯,所以实际上夫妻之间的有些责任和义务都是牵绊一生的。很多夫妻在离婚的时候都想要把房子直接留给自己的孩子,但是在做出这一决定之前,也考虑过离婚房子过户孩子利弊分别是什么?只有在考虑清楚这些问题以后,才能够做出合理的决断。 ...

劳动保护常识
    

1、什么是劳动保护?
    答:“劳动保护”是指保护劳动者在生产(经营)活动中的生命安全和身体健康的综合性、跨门类的边缘科学。
  2、劳动保护科学由哪些部份组成?
    答:劳动保护科学由...

什么情况下应当撤销缓刑
    什么情况下应当撤销缓刑在法官对罪犯量刑处罚的时候,要是符合缓刑条件的话,则同时宣告缓刑的可能性还是大。而被宣告了缓刑之后会有一个考验期,在缓刑考验期内也是有可能被撤销缓刑的,那究竟在什么情况下应当被撤销缓刑呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解吧。一、什么情况下应当撤销缓刑关于撤...

公司股权转让企业所得税有哪些
    公司股权转让企业所得税有哪些注意点? 一、境内和境外股权转让所得的纳税义务如何? 根据企业所得税法的规定,将企业划分为居民纳税人和非居民纳税人,居民纳税人应就来源于中国境内、境外的所得纳税,而非居民纳税人仅负有限纳税义务:“在中国境内设立机构、场所的,应当就其所设机构、场所所取...

工程合同纠纷案件拖欠工程款该如何处理?
    工程合同纠纷案件拖欠工程款该如何处理? 一、拖欠工程款找谁解决 找当地的建委清欠办,他们会在中间调解,如果双方不能调解或协商不成的话,可以收集好相关证据材料起诉至法院。 二、追索工程款的诉讼证据 在建设工程施工合同案件中,发包人没有如约支付工程款的时候,承包方主要需准备和...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G