Ͼ工程质保金2.5%的比例合理吗?ʦ绰13951899110
工程质保金2.5%的比例合理吗?
λãҳ  »  
 

工程质保金2.5%的比例合理吗?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    
  在工程的建筑过程中,会涉及到许多关于质量工作的问题,包括质量的评定,质量的监督以及质量的质保金等问题。那么,工程质保金2.5%的比例进行支付合法吗?一般来说,工程的质保金应当按照工程总造价的5%的比例进行计算,并向他人支付。
  
  
  合同法里没有具体规定质保金的多少,但是建设部有一个格式合同,规定的质保金是工程总造价的5%,一般工程都依据此比例执行。
  
  
  一、工程质保金的相关规定
  
  
  在质保期内,施工单位有对所建工程维修的义务,如果不尽此义务,那么建设单位可以另找他人进行维修,所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后,建设单位必须支付。
  
  
  2005年1月建设部、财政部发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定,建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
  
  
  (一)缺陷责任期的确定
  
  
  所谓缺陷,是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月,具体可由发承包双方在合同中约定。
  
  
  (二)预留保证金的比例
  
  
  全部或者部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的,预留保证金的比例可参照执行。
  
  
  (三)质量保证金的返还
  
  
  缺陷责任期内,承包人认真履行合同约定的责任,到期后,承包人向发包人申请返还保证金。
  
  
  发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议,发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人,逾期支付的,从逾期之日起,按照同期银行贷款利率计付利息,并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复,经催告后14日内仍不予答复,视同认可承包人的返还保证金申请。
  
  
  二、什么是工程质保金
  
  
  工程中的质量保证金,有两种不同的含义,其一是指质量保修金,其二是指质量保证金。
  
  
  所谓质量保修金是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺,在建筑工程竣工验收交付使用后,从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。
  
  
  所谓质量保证金,或称建筑工程信誉保证金,是指施工单位根据建设单位的要求,在建设工程承包合同签订之前,预先交付给建设单位,用以保证施工质量的资金。
  
  
  工程质量保证金,一般规定工程款的5%作为“质量保证金”,在质保期内,发生的质量修复费用,需要由施工方承担,质量保证金就是说如果发生质量问题,相关的费用从质保金中扣除,不够的部分在向施工方追偿。
  
  
  如果质保期内没有质量问题,质保期完后退还给对方质保金。
  
  
  综上所述,关于工程质保金2.5%的比例计算是错误的。从上文您可以知道相应的质保金大体上是根据工程总造价的百分之五进行支付。同时在工程质保金的确定过程中,双方应当进行协商,并确定支付质保金的时间。当然关于质保金有两种含义,一种是质量保证金,一种是质量保修金。
  
  
  
  

房屋租赁合同到期续签合同还是不续签?
    房屋租赁合同到期以后,很多房客忽略了是否需要重新签订新的房屋合同的问题。也有的房客由于工作调动或者经济状况变化等原因,决定不再续签合同。那么,房屋租赁合同到期续签合同还是不续签?应该如何处理?下面和我们一起来看一下。 一、不继续租住需提前向房东说明 近期关于租房合同到期是否租...

医疗纠纷尸体处理过程怎样进行
    医疗纠纷尸体处理过程怎样进行根据这条规定,需要进行尸检的数量将会大大增加,因为死者的家属对死因的任何异议都可能启动尸检程序。在《医疗事故处理条例》施行后,曾有一公民询问笔者,医方是否有义务告知死者家属对死因有异议的,可以申请尸检。因为进行尸检有48小时内及最晚不超过七天的规定,...

挪用资金罪最高可判多少年
    挪用资金罪最高可判多少年根据《刑法》第二百七十二条第一款,公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本...

一、交通事故住院费由谁垫付?
    一、交通事故住院费由谁垫付?可以由保险公司或者责任方垫付,自己也可以先行垫付,如果发生医疗费纠纷:首先是医疗机构要先抢救,其次由保险公司在交强险限额内支付(1万元),也可以协商由对方先行垫付,当然己方也可以垫付,最后凭医院发票要求赔偿,如果对方垫付的,可以在以后赔偿款中扣除,都没...

离婚协议不出抚养费怎么办
    夫妻双方之间如果是协议离婚的话,离婚的相关事宜就是按照双方自己的意愿处理的。并且在签订离婚协议书以后,一般离婚协议书也是受法律保护的。离婚协议书当中肯定有孩子的话,就会涉及到对孩子抚养权和抚养费的约定。下面我们为您介绍的是离婚协议不出抚养费怎么办? 一、离婚协议不出抚养费怎么办?...

交通伤残鉴定手指怎么赔偿?
    交通伤残鉴定手指怎么赔偿?如果按照事故伤害和赔偿项目的种类来分,交通事故伤害可分为一般伤害、伤残伤害和死亡伤害。伤害的种类不同,所获得的赔偿项目也不同。一般伤害下,赔偿项目仅仅为常见的医疗费、误工费、营养费、护理费、住院伙食补助费等。而伤残伤害下,除了可以获得几乎所有一般伤害下的...

事实劳动关系离职应注意哪些问题?
    事实劳动关系离职应注意哪些问题?1、辞职时间劳动合同法第三十七条规定,劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。当然,如果双方协商,公司同意您不提前30天通知的除外。2、不辞而别需要承担责任吗?如果您因个人原因离职,但不按照法律的要求提前通知用人单位,司法实践中会...

建筑工程质量是指什么意思?
    建筑工程质量是指什么意思?随着建筑行业的快速发展,建筑工程质量问题受到越来越多的关注。一个建设项目最关键的地方就在于质量。一旦建筑工程质量发生问题,轻则破财,重则危及生命。那么到底建筑工程质量是指什么呢?下面就随我们一起了解一下。 一、建筑工程质量的定义 建筑工程质量是指建筑工程...

犯罪未遂具有特征是怎样的
    犯罪未遂具有特征是什么1、行为人已经着手实行犯罪,是指行为人开始实施刑法分则规定的作为某种具体犯罪构成要件的行为。实行行为的着手:是指犯罪分子已经开始实施刑法分则所规定的某种犯罪构成要件的行为。在这种情况下,着手是实行行为的起点。应该从主客观统一的意义上把握着手:主观上,行为人实...

新刑诉法全文轻伤和解的规定是什么
    其实在我国,各项法律法规的存在,并不是说要具体的实行,或者对人民进行惩罚才可以,法律存在的目的还是要为了稳定社会的安定团结,并不愿意看到您发生一些不愉快的事情,而触犯我国的法规。在某些情况下当事人在提起诉讼以后也是可以进行和解的。下面我们就为您介绍新刑诉法全文轻伤和解的规定是什么...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G