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中介公司房屋租赁合同要怎么签?
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中介公司房屋租赁合同要怎么签?

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    我们要租房的话,按照规定要通过中介公司来完成,中介公司为双方房屋租赁服务,并收取一定中介费。那么中介公司房屋租赁合同是怎么样的?签署的时候有哪些注意事项?下面我们通过我们的这篇范本来具体了解一下。
   中介公司房屋租赁合同
  甲方(出租方)_____________
  身份证号:________________
  地址:____________________
  乙方(承租方)_____________
  身份证号:________________
  地址:____________________
  中介方:__________________
  经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以下协议:
   一、租房地点:
  甲方同意把__________________________________室的房屋租给乙方,并保证该房的合法出租性。
   二、房屋用途:
  乙方所租房屋仅为_____使用;不得进行任何违法活动,否则后果自负。
   三、租期:
  自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租赁期满,乙方应如期将房屋归回甲方。
   四、租金:
  每月_______元人民币,租房保证金______元人民币,相当于___个月租金。
   五、付款方式:
  1、乙方每__个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提前___天将下期房款支付给甲方;
  2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时,乙方应支付中介服务费______元给中介方,甲方应支付中介服务费______元给中介方。
  基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费□电费□电话费□网络费□煤气费□有线电视月租费□物业管理费□其它费用(如有见补充各项)
   六、租房保证金:
  存放于(甲方□中介方处□)作为履约保证金,不计利息,主要用于对合同期满终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。
   七、甲方义务:
  1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;
  2、室内外正常维修由甲方负责;
  3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则算作违约处理。
   八、乙方义务:
  1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;
  2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;
  3、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;
  4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东、中介方无关,后果自负。(乙方搬家临走前必须把卫生搞好,否则扣除卫生清理费______元)
   九、违约处理:
  1、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止合同,收回房屋,没收剩余房款,如不足低过甲方损失,乙方应予以赔偿;
  2、如甲方违反本合同第七条,应按照一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;
  3、如甲方擅自提前终止合同,应按一个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;
  4、如乙方因非房屋问题中途退房,须按一个月房租向甲方支付违约金,甲方退回剩余租金及保证金,否则,没收剩余房租金及保证金。
  5、如乙方租赁期已超过,乙方既不续签本合同也不退房,甲方对该房有权作出处理,后果由乙方自负。
   十、补充条款:
  (明细清单)水表读数_____度,煤气表读数_____度,电表总读数_____度,峰_____度,谷_____度。防盗门钥匙_____把,电子门钥匙_____把,车库钥匙_____把。
  1、_________________________________________________________
  2、_________________________________________________________
  3、_________________________________________________________
  4、_________________________________________________________
   十一、中介方义务:
  中介方在受双方委托后,有责任积极为双方寻找合适的物业或客户,并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时,中介方在收取中介费后,责任自行解除,若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷,中介方可出面协调双方纠纷。
   十二、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。
   十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙、中介方三方互不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算,多退少补。
   十四、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,备案一份,每份均具有同等法律效力。
  甲方签名: 
  乙方签名: 
  中介方签名(盖章)
  电 话: 
  电 话: 
  签约时间: 年 月 日
  我们办理租房手续时,通常中介公司会帮我们出具规范的房屋租赁合同。但是关于中介公司房屋租赁合同的具体条款,我们也要仔细阅读,看是否明确了出租方的义务和违约责任。并且合同中对中介方的义务、中介费也要约定清楚。这样以后双方发生纠纷,我们就可以拿租赁合同找中介公司进行处理。

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