Ͼ商品房现售应当符合什么条件ʦ绰13951899110
商品房现售应当符合什么条件
λãҳ  »  
 

商品房现售应当符合什么条件

www.nj48.com Ͼͬʦ

    商品房现售应当符合什么条件
  
  根据《商品房销售管理办法》规定,商品房现售的条件为:
  
  (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。这个条件主要为了确保现售商品房房地产开发企业的主体资格合法。
  
  (二)取得国有土地使用权证书。主要为了确保现售商品房的用地合法。
  
  (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证。主要为了确保现售商品房规划、建设手续合法。
  
  (四)已通过竣工验收。主要为了确保现售商品房符合工程建设质量标准。
  
  (五)拆迁安置已经落实。主要为了保障被拆迁人的合法权益。
  
  (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。主要为了确保现售商品房达到基本使用条件。
  
  (七)物业服务方案已经落实。主要为了避免商品房销售后产生纠纷,同时物业服务也是买受人决定是否购买商品房的因素之一。
  
  (八)房地产开发企业现售商品房时应完成房屋所有权初始登记(即取得大产权)。
  
  二、哪些条件下商品房可现售
  
  (一)开发商应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
  
  (二)已取得建设用地规划许可证;
  
  (三)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
  
  (四)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
  
  (五)已办理预售登记,取得《商品房预售许可证》;
  
  (六)开发商已签订前期物业管理合同。
  
  (七)商品房已竣工验收合格。
  
  (八)供水、供电、供热、供气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者确定施工进度和交付日期。
  
  总之,虽然商品房现售和商品房预售在条件上是不同的且风险较小。但购房者在买房前,还是应当结合自己的具体情况,慎重选择。至于商品房现售应当符合什么条件,上文中也做出了讲解,各位可以适当了解一下。若在这方面遇到什么纠纷的话,可以委托我们的专业律师提供帮助。
  
  

借条按手印就一定生效了吗?
    借条按手印就一定生效了吗?借条按手印基本上已经生效,但并不是绝对性的。借条必须是具有法律当中的生效条件才能够生效,具体的如下所述:1、借条的书写人一定要由借款人书写,而不是由贷款人书写。这样可以防止借款人以贷款人擅自书写内容为由,拒绝承认借条的有效性。2、借条尽量简洁明了,不要用...

劳动争议仲裁机构
    劳动争议仲裁机构 一、劳动争议仲裁机构具体来说主要有以下几项职责: 1、承办处理劳动争议案件的日常工作; 2、根据仲裁委员会的授权,负责聘任仲裁员,组织仲裁庭; 3、管理仲裁委员会的文书、档案、印鉴; 4、向仲裁委员会汇报、请示工作; 5、办理仲裁委员会授权或交办的其他事项。 ...

一、房租合同刚签完租户就毁约那租金还退吗?
    一、房租合同刚签完租户就毁约那租金还退吗?1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来...

遇到那种欠钱不还的怎么办?
    遇到那种欠钱不还的怎么办? 一、遇到那种欠钱不还的怎么办? 遇到那种欠钱不还的可以通过向法院起诉要求还款,如果因欠债人欠债不还而发生了债务纠纷,对于纠纷的解决方式很多,如协商、调解、仲裁和诉讼等。但是债务纠纷中一些人常常为了不伤和气,协商阶段的时间拖得太长,从而坐失了很多收回...

国际贸易合同质保条款有哪些
    国际贸易合同质保条款有哪些 不同的产品有不同的质保条款,一般有以下条款: 一、保修: 本公司凭随货附上保修单据或直接贴于设备背面上的保修贴纸,提供一年的全免保修服务. 1.经由我公司技术人员初步确认为本公司产品质量问题后,客户将产品返回,最后确诊为产品质量问题的,我公司承...

农村房拆迁赔偿标准是怎样的?
    赔偿标准是,拆迁造成停产、停业的,在规定的过渡期限内,按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。其中过渡期18个月以内的,补偿6个月。 拆迁房屋造成停租的,按房管部门核发的《房屋租赁证》所载明的租金标准的50%补偿,直至回迁。《国有土地上房屋...

机动车抢红灯怎么处理?
    机动车抢红灯怎么处理自从2013年新交通法颁布后交通规则变得非常严厉,新规规定,2013年1月1日闯红灯由原来的罚款200元扣3分改为罚款200元扣6分。有许多地方被电子眼拍到只罚款200元,而不扣分。 闯黄灯尽管不处理,但是也尽量不要闯。新交规中规定,“驾驶机动车违反道路交通信...

刑事案检察院抗诉程序是怎么规定的
    一、刑事案检察院抗诉程序是怎么规定的?1、地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定,经审查认为符合抗诉条件的,应当提请上一级人民检察院抗诉。对下级人民检察院提请抗诉的案件,上级人民检察院应当在三个月内审查终结,并依法作出抗诉或者不抗诉决定。需要延长审查期限的,...

河南省敲诈勒索罪立案标准强迫交易罪的立案标准是什么
    河南省敲诈勒索罪立案标准强迫交易罪的立案标准是什么 一、河南省敲诈勒索罪立案标准强迫交易罪的立案标准是什么? 1、河南省敲诈勒索罪的立案标准是敲诈勒索公私财物价值三千元以上的立为刑事案件。 《河南省敲诈勒索犯罪数额认定标准的规定》 敲诈勒索公私财物价值三千元以上、五万元以...

劳动合同到期不续签手续,会产生什么影响?
    在实际工作生活中,劳动合同的建立可以有效地维护自身的权益。因此,在面对劳动合同到期后既不及时办理终止手续也不续签劳动合同的情况时,人们都会产生一定的疑问,而又由于人们对其会造成的影响缺乏一定的认识与了解,因此极易产生一系列的法律问题。下面,主要对“劳动合同到期不续签手续,会产生什...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G