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按揭贷款的基本流程
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按揭贷款的基本流程

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    借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料:

  

     申请人应该具备以下条件:年满18岁,具有完全民事行为能力,法有效的身份证明;有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;同意以所购的房产作为抵押物;已与开发商签订了房地产买卖合同。



  

     申请清贷款应该提交的材料包括:贷款申清书;借款人的身份证,属于夫妻共有的需提供结婚证;户口本;夫妻双方首章;收入证明或其他偿还贷款本息证明;房地产买卖合同;付首期款证明。



  

     (2)贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人;



  

     (3)贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同。并视贷款担保同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;



  

     (4)根据国家和当地的法律法规,以及建设银行的规定,办理房保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的80%,贷款限最长不超过30年个人住房贷款期限1年以内(含1年)  的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率规定。按照银传[1999]44号、45号规定,自1999 年9月21日起,商业银行用信贷资金发放的个人住房贷款利率,由现行按法定利率减档执行改为:5年以下(含5年)按年利率5.31%执行,5年以上按年利率5.58%执行。


交通事故误工时间怎么算,误工费计算标准是怎样的?
    交通事故赔偿中会有关于误工费方面的赔偿,而在计算交通事故误工费的时候,除了要知道赔偿对象的收入情况外,还要知道具体的误工时间。到底交通事故误工时间怎么算?我们将在下文中为您做详细解答。一、交通事故误工时间怎么算固定收人误工时间一般根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定,但受害...

指定监视居住抵扣刑期吗
    指定监视居住抵扣刑期吗在犯罪嫌疑人、被告人的住处采取监视居住的,监视居住期间不能折抵刑期;但是在指定居所监视居住的应当折抵刑期。根据《刑事诉讼法》第七十六条 指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。被判处管制的,监视居住一日折抵刑期一日;被判处拘役、有期徒刑的,监视居住二日折抵刑期一...

构成招摇撞骗罪的证据包括什么?
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租房押金不退怎么办
    租房押金不退怎么办 一些租房的人或多或少有这样的经历,在租房时交了押金,但是到期不租房子,房东却不退押金,如果遇到租房押金不退怎么办呢? 1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、...

一、无犯罪记录是什么?
    一、无犯罪记录是什么意思 记在公安机关刑事案件档案库内叫犯罪记录。无犯罪记录是户籍所在地派出所出具的证明证明公民在辖区内未发现犯罪事实。如果记过档案是刑事案件档案即使未追究刑事责任也属于犯罪记录。 二、无犯罪证明办理条件 1、遇有下列情形之一的,且符合本规定申请人范围的单位...

表亲可以结婚吗 不能近亲结婚的范围是什么?
    表亲之间结婚其实在古代的时候是很常见的,但就我国目前的规定来看,表亲可以结婚吗?虽然现实中这样的情况不多,但并不能说就一定没有这类情况。《民法典》(2021年1月1日起实施)中禁止一定范围内的近亲结婚,那究竟不能结婚的近亲有哪些呢?下面就让我们为你解答疑惑吧。一、表亲可以结婚吗表...

1.建设工程民事纠纷要掌握以下内容
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房屋中介机构需承担的法律责任
    中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以职员个人责任为由推脱,中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。 如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者...

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