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按揭贷款的基本流程
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按揭贷款的基本流程

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    借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料:

  

     申请人应该具备以下条件:年满18岁,具有完全民事行为能力,法有效的身份证明;有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;同意以所购的房产作为抵押物;已与开发商签订了房地产买卖合同。



  

     申请清贷款应该提交的材料包括:贷款申清书;借款人的身份证,属于夫妻共有的需提供结婚证;户口本;夫妻双方首章;收入证明或其他偿还贷款本息证明;房地产买卖合同;付首期款证明。



  

     (2)贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查,在三周内正式答复申请人;



  

     (3)贷款行同意贷款的,借贷双方签订借款合同。并视贷款担保同时签订抵押合同或质押合同、保证合同;



  

     (4)根据国家和当地的法律法规,以及建设银行的规定,办理房保险、抵押登记或合同公证等手续;贷款行按照合同约定发放贷个人住房商业性贷款的额度不超过所购住房价值的80%,贷款限最长不超过30年个人住房贷款期限1年以内(含1年)  的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率规定。按照银传[1999]44号、45号规定,自1999 年9月21日起,商业银行用信贷资金发放的个人住房贷款利率,由现行按法定利率减档执行改为:5年以下(含5年)按年利率5.31%执行,5年以上按年利率5.58%执行。


非法集资被判刑的人是否可以要求其还款
    我国法律当中从来就没有规定刑事责任跟民事责任可以互相抵消的,只不过是因为通常刑事责任要比民事责任严重一些,所以法律上会先追究当事人的主要的刑事责任。可是作为非法集资案件当中的那些受害者最关心的还是自己被骗去的辛苦钱,所以有很多人就特别的关心非法集资被判刑的人是否可以要求其还款? ...

刑事案件申诉能成功吗
    不一定,要看提供的证据。不服终审判决的,有两种申诉途径:一是直接向上级人民法院申诉,提请法院启动再审程序;但需要提供能够证明原判决确属错误的证据方会启动;二是向同级人民检察院的申诉处提起申诉,申请检察机关启动审判监督程序抗诉;也需提供相应的证据。人民检察院刑事诉讼规则(试行)第五...

离婚之前怎么查清对方存款
    离婚前,有些人为了多分财产或是出于其他目的,会费劲心思的将财产进行转移或是隐瞒部分存款。在这种情况下,为避免自身利益受到损害,因此还是很有必要查清对方存款情况的。那到底在离婚之前怎么查清对方存款呢?我们一起在下文中进行了解。一、离婚之前怎么查清对方存款一般情况下,对方的银行存款情...

我国关于肇事逃逸罪是怎么规定的
    我国关于肇事逃逸罪是怎么规定的如果我国公民都能够在日常驾车的过程当中从自身做起,严格遵守我国的道路交通安全法,可以说最起码能够很大程度的减少因为人为的原因造成的一些重大的交通事故。虽然在很多人看来,好像现在各种各样的交通事故总是难以避免的,问题是在造成交通事故以后,司机本人千万不...

土地使用权两人签协议管用吗
    土地使用权两人签协议管用吗随着我国经济的不断发展,国家和个人都更加关心土地问题。在平时的生活中,人们可能因为一些原因需要转让自身所有的土地使用权,根据我国法律的相关规定,国家允许转让,但是转让土地使用权需要经过相应的程序,那么土地使用权两人签协议管用吗?我们来了解下。 一、土地使...

对于企业破产清算组成员有怎样的要求?
    对于企业破产清算组成员有怎样的要求? 一、相关法律性规定 我国《破产法》及相关司法解释,对国有企业而言,清算组成员由人民法院从企业上级主管部门、政府财政部门等有关部门和专业人员中指定。对非国有企业而言,清算组成员可从律师、会计师、审计师或资产评估师等专业人员中聘用组成;当然前提...

盗抢机动车司法解释
    《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件的最新司法解释》 第十条 偷开他人机动车的,按照下列规定处理:(一)偷开机动车,导致车辆丢失的,以盗窃罪定罪处罚;(二)为盗窃其他财物,偷开机动车作为犯罪工具使用后非法占有车辆,或者将车辆遗弃导致丢失的,被盗车辆的价值计入盗窃数额;...

参与非法集资可以减刑么?
    如集资人是以诈骗的手段进行非法集资的,则会构成集资诈骗罪,法院会追究其刑事责任。根据集资金额多少和犯罪情节严重程度,非法集资犯罪的量刑从拘役、有期徒刑到无期徒刑。而我国刑法中对减刑也有相关规定。那么触犯非法集资可以减刑么?下面我们以看看我们是怎么说的。 一、参与非法集资可以减刑...

股东清算隐瞒债权人股东要承担连带的责任吗?
    股东清算隐瞒债权人股东要承担连带的责任吗?需要的;股东承担有限责任是公司法的基本原则之一,但在出现特殊情况时,有限责任即不适用。从目前法律及司法解释的规定来看,对股东有限责任的排除有以下几种情况:(1)投资不到位,且未达到法定最低资本额的,可否定法人人格,由股东承担无限责任。(2...

任何犯罪构成客观要件的共同点是什么?
     一、任何犯罪构成客观要件的共同点是什么? 任何犯罪构成客观要件的共同点是犯罪行为都造成了实质性的侵害,犯罪构成的要件要素: (一)客观的构成要件要素与主观的构成要件要素 说明行为外部的、客观方面的要素即为客观的构成要件要素,如行为、结果、行为对象等;表明行为人内心的...

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