Ͼ门面房屋租赁合同范本是什么样的?ʦ绰13951899110
门面房屋租赁合同范本是什么样的?
λãҳ  »  
 

门面房屋租赁合同范本是什么样的?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    门面房屋租赁合同范本是什么样的?
  
  出租方:______________(以下简称甲方)
  
  承租方:______________(以下简称乙方)
  
  根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿,平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
  
  租赁门面描述
  
  1.甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所 以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米;
  
  2.内附属设施:________________________________________________________________________。
  
  租赁房屋用途
  
  1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;
  
  2.乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
  
  租赁期限
  
  本合同租赁期为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
  
  租金及支付方式
  
  第一年租金为_______元人民币,大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。
  
  甲方的权利与义务
  
  1.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;
  
  2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
  
  3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;
  
  4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有;
  
  5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;
  
  6.租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。
  
  乙方的权利与义务
  
  1.乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自然损耗的赔偿责任;
  
  2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋进行装修,甲方不得干涉;
  
  3.在租赁期内,因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;
  
  4.按本协议约定支付租金。
  
  房屋使用要求和维修责任
  
  1.在租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修费用由甲方负责承担;
  
  2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修复。乙方拒不维修,甲方或出租人可代为维修,费用由乙方承担;
  
  3.乙方租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的,应提前____日通知乙方。检查养护时,乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果,则概由乙方负责;
  
  4.在租赁期间,甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的,甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;
  
  5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的,必须事先通知甲方。
  
  续租
  
  租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权,但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形,结合实际情况重新协商后,签订新的租赁合同。
  
  房屋返还时的状态
  
  1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;
  
  2.乙方按本合同约定返还该房屋时,应经甲方验收认可,并相互结清各自的费用,方可办理退租手续。
  
  九、转租、转让和交换
  
  1.在租赁期间,乙方再转租房屋须事先书面通知甲方,征得甲方的书面同意;
  
  2.乙方向甲方承诺,在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
  
  十、合同的变更和解除
  
  1.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同:
  
  (1) 未按约定期限交付租金,超过_______天以上的;
  
  (2) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的;
  
  (3) 在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的;
  
  (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。
  
  2.甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:
  
  (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的;
  
  (2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过_______天的;
  
  (3)甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;
  
  (4) 租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
  
  3.在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
  
  (1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本合同;
  
  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的;
  
  (3)在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;
  
  (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
  
  4.在租赁期间,租赁合同被解除的,本合同也随之终止,因本合同终止使乙方遭受损失的,甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。但下列情况除外:
  
  (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
  
  (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;
  
  (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
  
  (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
  
  十一、违约责任及赔偿
  
  1.符合本合同第九条第1.2项的约定,非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;
  
  2.乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失;
  
  3.租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。
  
  十二、其他条款
  
  1.在租赁期间,乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用,甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用,乙方应将相应收据复印件交于甲方;
  
  2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个月通知对方待双方同意后,方可办理手续。若甲方违约,除要负责退还给乙方相应期限内的房租外,还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金,反之,若乙方违约,则甲方有权不退还租金;
  
  3.本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力;
  
  4.本合同连补充条款及附件共_______页,壹式_______份。其中,甲、乙双方各执_______份,均具有同等效力。
  
  十三、其他约定
  
  租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨 ,电____元/度)无特殊情况约定不变。
  
  出租方(甲方):____________ 承租方(乙方):____________
  
  联系地址:__________________ 联系地址:__________________
  
  电话:______________________ 电话:______________________
  
  证件号:____________________ 证件号:____________________
  
  产权证号:__________________ 代表人/代理人:_____________
  
  签约日期:__________________ 签约日期:__________________
  
  门面房屋租赁合同范本主要包括双方当事人的信息,除此之外,对于租赁对象也应该描述清楚,并且增加违约责任,对重要的条款进行解释说明,我们认为,租赁房屋时,应该仔细对照合约上的条款,否则,事后出现不必要的麻烦,引起纠纷。
  
  

交通事故刮擦逃逸承担什么责任
    交通事故刮擦逃逸承担什么责任 车辆刮擦肇事逃逸的,知逃逸的当事人承担全部责任。但是,有证据证明对方当事人也有过错的,可以减轻责任。并且公安机关交通管理部门可能会给予吊销机动车驾驶证的处罚。 1、《道路交道通安全法实施条例》第九十二条规定,发生交通事故后当事人逃逸的,逃逸的当事...

一,婚内女方出轨财产分割是怎样的
    一,婚内女方出轨财产分割是怎样的 首先确定妻子的出轨行为是不是属于法律规定的照顾无过错方中的过错行为。如果不是,那么在财产分割上,则与普通的离婚财产分割没有很大区别。如果是过错责任中的重婚、与他人同居两种行为的,则在财产分割时,法院会考虑出轨一方对婚姻的影响,在照顾男方的基础...

违章建筑的分类
    

  对违章建筑的分类最常见的是从表现形态上划分,如认为违章建筑主要包括:未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;擅自改变了使用性质的建筑;擅自将临时建筑建设成永久性的建筑。

当事人如何构成组织卖淫罪?
    当事人如何构成组织卖淫罪?组织卖淫罪,是指以招募、雇佣、引诱、容留等手段,纠集、控制多人从事卖淫的行为。同时,本法规定,组织卖淫罪是指以招募、雇佣、强迫、引诱、容留等手段,控制他人从事卖淫活动的行为。1、是否有组织他人卖淫的故意根据刑法规定,组织卖淫罪只处罚组织者,对于一般参与卖...

离婚后不履行离婚协议如何处理(一)离婚协议不属于
    离婚后不履行离婚协议如何处理(一)离婚协议不属于由法院强制执行的法律文书。强制执行是人民法院的司法行为,法律对人民法院的强制执行有着严格的要求。根据民事诉讼法、行政诉讼法等法律的规定,人民法院可作为执行根据的法律文书仅限于以下几类:人民法院发生法律效力的民事判决书、裁定书、调解书...

无抚养权迁户口需要那些手续
    孩子不仅是一个家庭的未来更是一个国家的未来,所以对于子女由谁抚养如何抚养等子女抚养的问题我国法律是做出明确规定的。即便男女双方解除婚姻关系依然要依法抚养子女。那么无抚养权迁户口可以迁移吗?需要的手续有那些,下面我们与您详细分析。希望能对您有所帮助。 一、无抚养权户口可以迁走吗 ...

合同中的免责条款的特点有哪些?
    合同中的免责条款的特点有哪些?第一,免责条款是一种合同条款,它是合同的组成部分。因此,许多国家的法律规定,任何企图援引免责条款免责的当事人必须首先证明该条款已经构成合同的一部分,否则他无权援引该免责条款。第二,免责条款是事先约定的。当事人约定免责条款是为了减轻或免除其未来发生的责...

加班费的规定小时工资标准如何计算?
    加班费的规定小时工资标准如何计算劳动合同中对工资有约定的,按不低于劳动合同约定的劳动者本人所在岗位相对应的工资标准确定。在具体折算时,劳动者还需要了解相应的规则。正常情况下,用人单位按月发放的工资中不包括休息日的工资。目前,职工全年月平均工作天数和工作时间分别为20.83天和16...

平乡建飞机场征地补偿是如何规定的?
    平乡建飞机场征地补偿是如何规定的? 平乡县地处河北省,平乡建飞机场征地补偿可以参照河北省国土资源部门下发的关于征地补偿的通知。由于平乡建飞机场征地补偿是属于涉及到大多数人利益的项目,故而一般来说,政府是会主动进行公开的。具体来说,平乡建飞机场征地补偿是如何规定的? 一、《河北...

拐卖儿童罪中婴幼儿拐卖一般判处几年
    拐卖儿童罪中婴幼儿拐卖一般判处几年拐卖儿童罪中婴幼儿拐卖一般判处5年。按照我国《刑法》相关的法律法规:如果因为有人拐卖儿童因而被判处拐卖儿童罪的,就会获刑被判处大于五年小于十年的有期徒刑,并处罚相应的罚金。假如犯罪人有以下所说的情况之一,就会被判处大于十年有期徒刑或者是被判无期徒...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G