Ͼ场地租赁协议是什么样的ʦ绰13951899110
场地租赁协议是什么样的
λãҳ  »  
 

场地租赁协议是什么样的

www.nj48.com Ͼͬʦ

    场地租赁协议是什么样的
  
  很多人在办大型活动的时候,都会选择租赁场地。所以就要和租赁房签订场地租赁协议。凭借租赁协议来交待和说明场地租赁的相关事宜。在两方都同意的情况下,场地租赁就完成了。那么场地租赁协议是什么样子的?
  
  场地租赁协议 
  
  
  甲方(出租人):
  
  乙方(承租人):
  
  根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:
  
  第一条:租赁场地
  
  乙方承租甲方____________(层/厅)____________号场地,面积____________平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;库房____________平方米,库房位置为____________。
  
  第二条:租赁期限
  
  自____年____月____日起至____年____月____日止,共计____年____个月;其中免租期为自____年____月____日起至____年____月____日。
  
  第三条:租金
  
  本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为____________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/____);第一次租金的支付时光为____年____月____日,第二次租金的支付时光为____年____月____日至____年____月____日,____________。
  
  第四条:保证金
  
  保证金属于双方约定事项。
  
  自本合同签订之日起____日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额____%计____________元的保证金,作为履行合同和带给商品服务质量的担保。乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金,作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。
  
  第五条:保险
  
  甲方负责投保的范围为:公共职责险、火灾险、____________________________________。
  
  乙方自行投保的范围为:____________________________________。
  
  第六条:甲方权利义务
  
  1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时光等资料的各项规章制度并负责监督实施。
  
  2、应按约定为乙方带给场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。
  
  3、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿,直至单方解除合同。
  
  4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。
  
  5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;纠纷调解;人员培训;____________________________________。
  
  6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的审查和监督;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;____________________________________。
  
  7、做好市场的整体广告宣传,并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的____%。
  
  ____________________________________。
  
  第七条:乙方权利义务
  
  1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
  
  2、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
  
  3、应按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理。
  
  4、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
  
  5、应爱护并合理使用市场内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿职责。
  
  6、应按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。
  
  7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。
  
  8、应按照甲方的要求带给有关本人或本企业的备案资料。
  
  9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。
  
  ____________________________________。
  
  第八条:合同的解除
  
  乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应按照____________的标准支付违约金:
  
  1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
  
  2、未按照约定的用途使用场地,经甲方____次书面通知未改正的。
  
  3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
  
  4、进行其他违法活动累计达____次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
  
  5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。
  
  6、逾期____日未支付租金的。
  
  7、违反保证金协议的有关约定的。
  
  8、未经甲方同意连续____日未开展经营活动的。
  
  9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
  
  ____________________________________。
  
  甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前____日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照____________的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。
  
  第九条:其他违约职责
  
  1、甲方未按约定带给场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失。
  
  2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿职责。
  
  3、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金____%的违约金。
  
  ____________________________________。
  
  第十条:免责条款
  
  因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。
  
  如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不承担违约职责。
  
  第十一条:续租
  
  本合同续租适用以下第____种方式:
  
  1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前____日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。
  
  租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。
  
  2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前____日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。
  
  第十二条:租赁场地的交还
  
  租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后____日内将租赁的场地及甲方带给的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。
  
  第十三条:争议解决方式
  
  本合同项下发生的争议,由双方协商解决或申请有关部门调解解决,协商或调解解决不成的,按下列第____种方式解决(只能选取一种):
  
  1、提交北京仲裁委员会仲裁;
  
  2、依法向____________人民法院起诉。
  
  第十四条:其他约定事项
  
  1、场地在租赁期限内所有权发生变动的,不影响本合同的效力。
  
  ____________________________________。
  
  第十五条:
  
  本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份,甲方____份,乙方____份,____________。
  
  第十六条:
  
  双方对合同资料的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。
  
  甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的资料与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。
  
  甲方(签字盖章)
  
  签约日期:
  
  乙方(签字盖章)
  
  签约日期:
  
  场地租赁协议和普通的合同的规范差不多,基本上都是按照一般的签订协议的形式一样。双方在敲定合作流程的同时将各种需要注意的问题以书面的形式表达出来,规范了整个租赁的过程。走的是正规的法律流程和程序,稳固了双方合作的关系。
  
  

2023福州征地补偿标准概念为何?
    福州征地补偿标准概念为何?2018福州征地补偿标准概念为:在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准...

起诉离婚需要资料都有哪些
    夫妻中任何一方都是有权向法院提起离婚诉讼的,但既然选择了诉讼方式离婚,自然就要严格按照相关的规定进行操作,这样最终才有可能达到自己离婚的目的。在诉讼离婚中也是需要提供资料的,那么起诉离婚需要资料都有哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、一方起诉离婚要哪些材料之——必备材料 (1...

怎样计算个人借款利息
    怎样计算个人借款利息 一、怎样计算个人借款利息 个人借款合同中,利息条款的约定是合同的重要内容。借款人在借款合同到期后要按合同的约定支付利息,这也是借款人的主要义务。但是,实践中,对利息问题的争议比较多,涉及问题较复杂,由于生活中个人借款合同的当事人之间本身具有的特定关系及合同...

国家规定今年五一放假几天,加班工资怎么算?
    一、国家规定今年五一放假几天?经国务院批准,今年劳动节4月30日~5月4日,共5天假期5月1日,按照标准,应按照不低于劳动者本人日或小时工资的300%支付加班工资,不得以调休等方式代替。二、单位不给加班工资怎么办?如果节日期间加班却没有拿到加班费,应及时向劳动保障监察部门投诉举报...

连续签够劳动合同满八年还是十年属于长期限劳动合同?
    连续签够劳动合同满八年还是十年属于长期限劳动合同? 所谓的长期合同也就是无固定期限劳动合同,那么在什么情况下可以和用人单位签订无固定期限劳动合同呢?是劳动合同满八年还是十年呢?相信您对这个问题都是比较关心的吧,那么就有我们为您普及一下这方面的相关知识吧。 一、劳动合同满八年还...

关于贪污罪的处罚的的法条有哪些
    关于贪污罪的处罚的的法条有哪些 我国法律明确规定,贪污罪是要被定罪处罚的,但是很多人对该罪的相关规定都不清楚,甚至还有人问过我们,贪污罪的处罚在我国哪些法条上有规定了。这个问题,我们下文做了整理,供您阅读。 第三百八十二条 国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者...

股东不愿签字放弃优先购买权可以吗?
    股东不愿签字放弃优先购买权可以吗?股东不愿签字放弃优先购买权是可以的;根据《公司法》的规定和目前实践操作的情况,其他股东行使股权转让的同意/否决权只是第一步,接下来其他股东还可以在同意转让的基础上选择是否行使优先购买权。所以转让方在得到其他股东同意转让的答复以后,还不能直接与第三...

必须按全国各地交通事故死亡赔偿金额附表计算赔偿金吗
    必须按全国各地交通事故死亡赔偿金额附表计算赔偿金吗 1、并不是必须按全国各地交通事故死亡赔偿金额附表计算赔偿金,赔偿金的具体数额受到多种因素的影响,诸如死者的年龄、肇事者的赔偿能力、当地的发展水平等,而全国各地交通事故死亡赔偿金额附表之中,并不一定就会包含所有会影响到赔偿金额的...

非法行医罪的立案标准是怎样的
    非法行医罪的立案标准是怎样的? 非法行医罪虽然是我国法律明文规定的犯罪,但并不是所有非法行医的行为都会被公安机关追诉的,那么什么情况下非法行医才会被公安机关立案追究了,非法行医的立案标准是怎样的?这个问题,我们将在下文详细解答,供您阅读。 一、非法行医罪的立案标准是在怎样的 ...

商标续展补正费用是多少?
    商标续展补正费用是多少?一份续展注册申请需缴纳规费1000元。如果是在期限届满的六个月宽展期内提交续展注册申请的,还需缴纳250元的延迟费。如果是委托商标代理机构办理的,申请人应向商标代理机构缴纳续展规费和代理费,商标局收取的续展规费从该商标代理机构的预付款中扣除。1、续展申请核...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G