Ͼ租赁合同是诺成合同么?ʦ绰13951899110
租赁合同是诺成合同么?
λãҳ  »  
 

租赁合同是诺成合同么?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    现在关于合同的分类有很多,其中租赁合同是根据合同具体内容而来的。而从合同成立条件划分,又分为诺成合同和实践合同。那么问题来了,租赁合同是诺成合同么?诺成合同又是什么意思呢?我们就这些专业问题整理了有关资料,让我们通过下文了解下。
  
  一、租赁合同是诺成合同么?
  租赁合同(Lease Contract)是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同的成立,以租赁合同当事人意思表示一致为标准,不以租赁物的实际交付为生效要件,所以租赁合同是诺成性合同。
  二、租赁合同的特征
  1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权;租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。2、租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系,交付租金是获取租赁物使用收益权的对价,而获取租金是出租人出租财产的目的。3、租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件,当事人只要依法达成协议合同即告成立。
  三、什么是诺成合同?
  又称不要物合同。实践合同的对称。指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立,不以一方交付标的物为合同的成立要件,当事人交付标的物属于履行合同,而与合同的成立无关。
  四、诺成合同与实践合同的区别在哪里?
  诺成合同与实践合同这是从合同成立条件的角度对其所作的分类。诺成合同,是指以缔约当事人意思表示一致为充分成立条件的合同,即一旦缔约当事人的意思表示达成一致即告成立的合同。实践合同,是指除当事人意思表示一致以外尚需交付标的物才能成立的合同。在这种合同中仅有当事人的合意,合同尚不能成立,还必须有一方实际交付标的物的行为或其他给付,才能成立合同关系。实践中,大多数合同均为诺成合同,实践合同仅限于法律规定的少数合同,如保管合同、自然人之间的借款合同。例如买卖合同,只要买卖双方对物品的规格、质量、数量、价格等达成一致意见,不需要交付标的物,买卖合同即成立。其他如购销合同、租赁合同、建设工程承包合同等,都属这类合同。有些诺成合同还需要国家有关部门批准或登记后才能成立,如房屋买卖、外商投资企业设立等,须向有关机关履行登记手续。区分诺成合同与实践合同,对于确定合同是否成立以及风险的转移时间等都有重大意义。在诺成合同中,交付标的物或完成其他给付是当事人的合同义务,违反该义务便产生违约责任;而在实践合同中,交付标的物或完成其他给付只是先合同义务,违反该义务不产生违约责任,可构成缔约过失责任。综上所述,租赁合同是诺成合同么,从租赁合同的特征来看,其符合诺成合同成立条件,所以租赁合同是诺成合同。关于租赁合同,双方当事人意思表示一致即成立并生效,并不以租赁物的交付为成立条件。而这恰恰是诺成合同的基本定义。

医疗纠纷处置的方法和途径是什么?
    医疗纠纷处置的方法和途径是什么? 一、医疗纠纷发生后患者可以选择以下几种途径解决: 1、协商。医患双方就赔偿问题进行协商,达成一致意见,双方签订协议书,可以办理公证或律师见证,并报卫生行政主管部门备案。 2、申请卫生行政部门处理。当事人应当提出书面申请,并在知道或应当知道身体健...

石家庄工伤鉴定委员会的工作职责是什么
    工伤鉴定委员会是负责工伤鉴定的事情的。工伤鉴定委员会其实也是为了能够更加准确的帮助受伤员工进行工伤鉴定,在工伤鉴定的过程当中,工伤鉴定委员会有着自己的工作职责和工作任务,对工伤鉴定的顺利进展是比较重要的。下面我们为您介绍的是石家庄工伤鉴定委员会的工作职责是什么? 一、石家庄工伤...

市政道路工程质量管道质量检验评定标准怎样?
    市政道路工程质量管道质量检验评定标准怎样? 我们知道一个工程的建成,是需要达标的,如果不达标的建筑,就有质量的问题,有可能损害到人们的生命财产安全,工程质量分等级进行评定,如单位工程,建设项目,分部工程等等,一般有合格,不合格之说,还有优良之说。那么市政道路工程质量管道质量检验评...

对于兄弟姐妹有权继承吗?
    对于兄弟姐妹有权继承吗?兄弟姐妹是有继承财产的权利;兄弟姐妹为第二代旁系血亲,是血缘关系(或拟制血亲)最近的旁系血亲,他们共同生活于一个家庭之中,互相帮助,互相照顾,关系密切。因此找国《民法典》将兄弟姐妹之间列为相互可以继承遗产的法定第二顺序范围内。《民法典》所说的兄弟姐妹包括:...

企业拆迁补偿款缴税吗?
    企业拆迁补偿款缴税吗? 一、企业拆迁补偿费用主要有哪些? 1、拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等; 2、停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失; 3、拆迁补偿费用...

怎么办理房屋过户 房屋如何办理过户
    购房者买房之后,该怎么办理房屋过户呢?在生活中,也有一小部分购房者在买房后并不及时办理过户,他们认为房屋由自己在居住,那肯定就是自己的,别人没机会侵犯。事实并非如此,没有过户的房屋是存在法律风险的,那没过户的房屋存在哪些法律风险呢?下面将为您做一个较为详细的阐明。 一、怎么办理房...

寻衅滋事三个轻微伤怎么判刑?
    寻衅滋事三个轻微伤怎么判刑? 寻衅滋事三个轻微伤怎么判刑? 一般来讲,寻衅滋事者若不构成轻伤,可按治安管理处罚条例进行处罚(最多拘留15天)。 但若构成轻伤(需要专门的部门进行鉴定的),可判刑!请注意,是可判刑,而不是一定会被判刑。这种情况也可进行双方的协调的,如果受害者同...

不能授予专利的对象有哪些
    不能授予专利的对象有哪些 不能授予专利的对象有哪些 1、对违反法律、社会公德或者妨害公共利益的发明创造,不授予专利权。对违反法律、行政法规的规定获取或者利用遗传资源,并依赖该遗传资源完成的发明创造,不授予专利权。例如,用于赌博的设备、机器或工具;吸毒的器具等不能被授予专利权。发...

标准欠条怎么写(提供欠条范本)
    标准欠条怎么写(提供欠条范本) 一、欠条模板 欠条 今有_______________(公司) 欠_______________(公司)_____款,计__________元 金额大写:_____万_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分 ...

建筑物区分所有权与相邻关系区别有哪些?
    建筑物区分所有权与相邻关系区别有哪些? 一、建筑物区分所有权与相邻关系区别有哪些 (一)、所有权的概念及特征 所有权是所有权人依法对自己财产所享有的占有,使用,收益和处分的权利。它主要具有以下特征: 1、绝对性 所有权不需要他人的积极行为,只要他人不加干预,所有人自己便...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G