南京店面转让合同简洁版是怎样的律师电话13951899110
店面转让合同简洁版是怎样的
您的位置:首页  »  
 

店面转让合同简洁版是怎样的

www.nj48.com 南京合同律师

    店面转让合同简洁版是怎样的
  
  一、店面转让合同简洁版是怎样的
  
  商铺转让,又叫店铺转让,有两种理解:一是转让所有权,即产权人把商铺卖给你;二是转让使用权或租赁权,即不改变房屋所有人,只是把房屋转让给你使用。
  
  签订店面转让合同是常见的一项法律活动,为了尽可能保护企业承租店面中的合法、合理利益,避免在租用过程中产生不必要争议,对于相关条款应明确约定,所以合同的签订一定要慎之又慎。
  
  1、转让人的基本情况
  
  (1)作为受让人,为预防欺诈,在合同中约定,如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。
  
  (2)在合同中约定,商铺的基本信息,包括:商铺的位置、实际有效使用面积、相关的配套设施等。
  
  2、 转让合同之转让物条款
  
  在合同中约定,转让物品包括店面以及现有的装修、装饰及其他所有设备。双方应明确所转让的物品,建议双方可以拟定一份转让财物清单。
  
  3、 转让合同之交接条款
  
  (1)在合同中约定,店面的交接时间,确定具体日期,若因一方的原因导致店面无法如期交接,应给予另一方一定的补偿。
  
  (2)在合同中约定店面交接时,转让人应腾空非转让财物范围内的一切设施、物品和货物,保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。
  
  (3)在合同中约定,办理店面交接手续时,应由双方进行现场验收,点验、接收有关财物。
  
  (4)在合同中约定,交接时受让人发现转让店面不符合约定的交接条件时,受让人有权拒绝交接,转让人应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。
  
  4、 转让合同之保证金及转让费条款
  
  (1)、为了尽量避免风险,预防欺诈。在合同中约定,受让人应在合同订立前交给转让人一定的保证金,应根据实际情况在转让物价值范围内决定押金的数额。
  
  (2)、在合同中应对转让费进行详细约定。①转让费,包括一切的装修、装饰、设备及其他相关费用。②转让费的支付方式、支付时间。
  
  5、 转让合同之拆迁补偿条款
  
  当前由于规划原因导致的拆迁经常发生,在合同中约定,转让店面在转让期内遭遇政府拆迁或其它因素给受让人经营造成影响的情形的,受让人有权解除合同并要求转让人退还转让费。因为政府规划,国家征用原因拆迁店面的,有关补偿的归属应进行明确约定。
  
  6、 转让合同之转让手续
  
  在合同中约定,转让人有义务协助受让人办理相关变更手续,受让人要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续。
  
  7、 其他事项
  
  应根据实际情况对转让期限、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障作为受让人的合法、合理利益。
  
  二、店铺转让合同(简洁版)
  
  店面转让合同
  
  甲方:__________身份证号码:_____;甲、乙、双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议;
  
  一、甲方同意将自己位于_______市_____;
  
  二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房;
  
  三、乙方在_____年_____月_____日向;
  
  四、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日;
  
  甲方(签章): ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方(签章):
  
  联 系 电 话 : ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 联 系 电 话 :
  
  日 期: ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?日 期:
  
  店面转让合同
  
  甲方:__________ 身份证号码:__________________ 乙方:__________ 身份证号码:__________________
  
  甲、乙、双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
  
  一、甲方同意将自己位于_______市________镇_________街__________的______________店铺转让给乙方使用;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
  
  二、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。
  
  三、乙方在_____年_____月_____日向甲方支付转让费共计人民币__________元整,(大写:人民币 _______________元整 )
  
  四、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之日起生效。
  
  甲方(签章): ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方(签章):
  
  联 系 电 话 : ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?联 系 电 话 :
  
  日 期: ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?日 期:
  
  以上,介绍了店铺转让的具体内容和注意事项,并列举了店面转让合同简洁版范文。也有人认为,要想更好地防患于未然或者在权利受到侵害时得到更好的救济,店铺转让合同应该更为具体。我们认为,具体情况具体分析。必要时可以咨询合同方面的专家,也许会得到更好的建议。

·菜鸟驿站免费代收服务合同到期期限满了吗
    菜鸟驿站免费代收服务合同到期期限满了吗是的,合同期限已满。定期的劳动合同在合同约定的期限届满后,除非双方是依法续订或依法延期,否则合同即行终止。终止劳动合同是指企业劳动合同法律效力的终止,也就是双方当事人之间劳动关系的终结,彼此之间原有的权利和义务关系不复存在。二、终止劳动合同的...

·死缓的执行方式有哪几种
    死刑缓期执行是与死刑立即执行相对的,通常规定的缓期时间都是两年,一般需要具体看罪犯在这两年的实际表现情况,两年缓期到了之后才会做出下一步的处理。而对于死缓的执行方式,您知道我国是怎么规定的吗?我们整理了相关资料,将在下文中为你做详细解答。 一、死缓的执行方式有哪几种 死刑缓期执...

·法院能查封过户给孩子的房产吗
    可以被查封。首先为了逃避债务,将财产转到子女名下,属于无偿赠的合同,有效;其次,合同法规定了债权人撤销权,债权人可以在知道或者应当知道该事由(财产变动)之日一年内行使,撤销你与子女的赠与合同,所以,是可以被查封的。再次,如果你的房产上已经存在抵押权且办理了抵押登记的,是可以对抗善...

·婚后生病另一方能提出离婚吗
    一、如果一方婚后生病另一方能否提出离婚 ? 婚姻法规定夫妻有相互阜阳的义务,尤其是一方在患病后丧失劳动能力的前提下,对方如果离婚,你们可以不同意,如果经济困难,可以起诉对方要求支付扶养费。 二、什么情况下可以提出离婚 ? “如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚”。《最...

·一、电信网络诈骗逮捕后怎么判刑?
    一、电信网络诈骗逮捕后怎么判刑? 《中华人民共和国刑法》第二百六十五条:以牟利为目的,盗接他人通信线路、复制他人电信码号或者明知是盗接、复制的电信设备、设施而使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。 《中华人民共和国刑法》第二百六十六条:诈骗公私财物,数额较大的,处三年...

·跑分怎么判刑
    我国刑法明确规定,帮人跑分如果构成洗钱罪的话,将处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的,将处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金。《刑法》第一百九十一条明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活...

·代位权是指因债务人不履行债务才提出的吗
    代位权是指因债务人不履行债务才提出的吗? 一、代位权的定义 因债务人怠于行使其到期债权,对债权人造成损害的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权,但该债权专属于债务人自身的除外。代位权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使代位权的必要费用,由债务人负担。 ...

·企业拆迁土地补偿这一块可不少,您拿到了吗?
    一、企业拆迁土地补偿这一块可不少,您拿到了吗?  如果有一家企业是通过招拍挂或者划拨方式取得的国有土地使用权,那么根据《土地管理法》规定,无论征地项目是为公共利益需要使用土地的;还是旧城改造项目需要调整使用土地的,都应当因土地使用权被回收,而对土地使用权人(企业)进行合理补偿。 ...

·劳动争议案件赔偿款项都有哪些
    劳动争议案件赔偿款项都有哪些? 劳动争议案件在当下并不少见。如果双方发生了劳动争议又没有一个协商解决的办法,通常会采取法律的手段来保障自己的利益。那么劳动争议案件赔偿款项都有哪些?这些补偿的前提是怎样的?我们将就这个问题为您作出以下回答,希望可以帮助到您。 一、双倍工资。 ...

·子女多大能继承父母房产?
    子女多大能继承父母房产?子女出生后能继承父母房产,一般情况下按照遗嘱继承或法定继承。《继承法》规定:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法定继承顺序为:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐们、祖父母、外祖父母;...

合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
  • 南京合同律师南京合同律师
扫一扫加微信
专项服务
  • 南京合同律师网
    Copyright © 1995-2015
    电话:025-84110110,13951899110
    地址:南京市汉中门大街1号汉中新城11楼G座