Ͼ怎么办理房产继承手续ʦ绰13951899110
怎么办理房产继承手续
λãҳ  »  
 

怎么办理房产继承手续

www.nj48.com Ͼͬʦ

    由于过去法律意识比较淡薄,房屋所有权关系也比较明晰,因此在继承房屋时,往往不办理手续。但实质上,房产继承引起了房屋所有权转移的法律效果,因此,同房产买卖一样,房产继承也需要办理相关的房屋所有权转移手续。那么怎样办理房产继承手续呢?现在,我们就来为您解答这个问题。
  一、怎样办理房产继承手续
  办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取
  《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下:1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,
  并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
  二、办理继承房产手续要什么材料
  1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:(1)被继承人死亡证明;(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;(4)继承人的身份证件;(5)有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。现实中,若需要继承的财产是房屋的话,那么需要在实际办理了房产继承手续之后,继承人才能真正取得房产的所有权,至于怎么办理房产继承手续,同时需要哪些材料,上文中都是做出了讲解的,

专利权的特点包括什么?
    专利权的特点包括什么专利权是由国务院专利行政部门依照法律规定,根据法定程序赋予专利权人的一种专有权利。它是无形财产权的一种,与有形财产相比,具有以下主要特征。(1)具有独占性。所谓独占性亦称垄断性或专有性。专利权是由政府主管部门根据发明人或申请人的申请,认为其发明创造符合专利法规...

工程未结算如何确定诉讼金额
    工程未结算如何确定诉讼金额 一、工程未结算如何确定诉讼金额 工程款未结算的,以合同约定的工程价款为诉讼金额进行起诉。当事人到法院起诉还需要满足一定的条件,书写的起诉状需要符合法律的规定。 二、工程未结算可以起诉吗 原告是案件的直接利害关系人或是合法权益受到侵犯的人。 有...

关于专利补贴怎么申请
    关于专利补贴怎么申请 一、关于专利补贴怎么申请 1、申请省级专利资助资金的单位和个人须向同级知识产权局(科技局)提交下列材料: (一)国家知识产权局专利局处受理专利申请的受理通知书复印件一份,缴纳费用的收据原件及复印件一份[原件经所属县级知识产权局(科技局)核对后返还申请人...

火车票退票扣多少钱?退票注意事项有哪些?
    火车票退票扣多少钱?退票注意事项有哪些?一、火车票退票要扣多少钱根据中国铁路网最新公布消息:开车前8天(含)以上退票的,不收取退票费;票面乘车站开车时间前48小时以上的按票价5%计,24小时以上、不足48小时的按票价10%计,不足24小时的按票价20%计。开车前48小时~8天期间...

深圳盗窃罪量刑标准数额规定
    对于盗窃罪的量刑标准,在全国都是统一的,只不过由于各地经济发展水平不同,就会导致不同的地区对盗窃罪规定的数额标准不同。那么你知道深圳关于盗窃罪量刑标准的数额是怎么规定的吗?详细内容请阅读下文进行了解。一、深圳盗窃罪量刑标准的数额规定《最高人民法院 最高人民检察院关于办理盗窃刑事案...

新婚姻法司法解释四内容是什么?
    新婚姻法司法解释四内容是什么? 最高人民法院关于婚姻法司法解释四 第一条 当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请宣告婚姻无效的,人民法院应当判决驳回当事人的申请。 当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼,主张撤销结婚登记的,告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。...

判决一年后自动离婚吗?
    判决一年后自动离婚吗?判决一年后不会自动离婚,我国不存在自动离婚的情况。分居满一年或者两年只是法院判断夫妻感情破裂的因素之一,并不是自动离婚的因素。目前国内承认的离婚方式只有协议离婚或者诉讼离婚。根据《婚姻法》(修正案)第32条第2款规定:“人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如...

租房签合同房东违约了如何办?
    导读: 租房签合同房东违约了的处理办法是按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任,一般是按照约定支付违约金或承担实际损失的赔偿责任。律师提醒您,租赁合同纠纷的起诉流程是由当事人依法向人民法院提起诉讼,经立案、审查、出具判决书。   一、租房签合同房东违约了如何办? ...

石家庄工伤鉴定委员会的工作职责是什么
    工伤鉴定委员会是负责工伤鉴定的事情的。工伤鉴定委员会其实也是为了能够更加准确的帮助受伤员工进行工伤鉴定,在工伤鉴定的过程当中,工伤鉴定委员会有着自己的工作职责和工作任务,对工伤鉴定的顺利进展是比较重要的。下面我们为您介绍的是石家庄工伤鉴定委员会的工作职责是什么? 一、石家庄工伤...

房产继承过户的流程是怎样的?
    现如今,很多人需要继承或者过户房产,但是往往不知道何去何从,于是我们在这里大致整理了一下房产继承过户的流程给您,以免很多人像无头苍蝇不知道该找谁,或者说继承过程中出现很多不必要的麻烦。希望能对您有所帮助,我们一起来看看吧! 1、公证处 首先,继承人在办理继承过户的时候要先去房...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G