Ͼ购买共有产权房屋怎么办理过户?ʦ绰13951899110
购买共有产权房屋怎么办理过户?
λãҳ  »  
 

购买共有产权房屋怎么办理过户?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    购买共有产权房屋怎么办理过户?购买共有产权房屋办理过户时,比单一产权人过户要复杂,需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件,如果买房人办理贷款,还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。在房产交易部门办理过户手续时,房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果因特殊原因不能到场现场,需提供经过公证的授权委托书,授权他人代为办理。具体需要的手续流程主要有:一是买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格;二是房地产交易管理部门根据需要,要求对交易的房地产进行价格评估;第三是,到财政部门缴纳契税,到地方税务局申报缴纳个人所得税等,然后到到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;最后便是,等待领取不动产权证书。二、《城市房地产转让管理规定》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。综合上面所说的,购买共有产权房屋只要有房产证件就可以依法的进行过户,但对于在过户的时候就需要提交所有的材料,从而按规定的流程进行办理,所以,对于双方在处理的时候就要多咨询一下,避免缺少材料而浪费自己的时间。
  
  
  

民事裁定书(诉讼财产保全用)
    

法院诉讼文书样式46

  
  (××××)×民初字第××号
  
  原告……(写明姓名或名称等基本情况)。
  被告……(写明姓名或名称等基本情况)。
  (当事人及其他诉讼参加人的列项和基本情况的...

常见水利工程质量问题如何分析?
    常见水利工程质量问题如何分析? 我们知道一个工程的建成,是需要达标的,如果不达标的建筑,就有质量的问题,有可能损害到人们的生命财产安全,工程质量分等级进行评定,如单位工程,建设项目,分部工程等等,一般有合格,不合格之说,还有优良之说。那么常见水利工程质量问题如何分析? 一、水利...

在什么情况下解除租赁合同不算违约
    在什么情况下解除租赁合同不算违约 对于出租人和承租人,只要在以下的情形内解除租赁合同,就不算违约: (一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋; 2、出租人家庭人口增多,住房困难,可与...

如何打债务纠纷官司 官司中要提供什么证据
    在发生债务纠纷后,当事人如果想通过打官司的方式来追回欠款的,要如何打债务纠纷官司呢?一般来说,打官司打的就是证据,那么在债务纠纷官司中需提交哪些证据?这对于当事人能否在债务纠纷官司中胜诉,依法保护自己的合法债权来说是非常重要的。对于上述两个问题,下文将一一为您进行介绍。 一、如何...

知识产权的主要特征是什么
    知识产权的主要特征是什么从法律上讲,知识产权具有三种最明显的法律特征:1、知识产权的地域性,即除签有国际公约或双力、多边协定外,依一国法律取得的权利只能在该国境内有效,受该国法律保护。2、知识产权的独占性,即只有权利人才能享有,他人不经权利人许可不得行使其权利。3、知识产权的时间...

破产清算组人员的条件具体是什么
    破产清算组人员的条件具体是什么依据我国《破产法》及相关司法解释,对国有企业而言,清算组成员由人民法院从企业上级主管部门、政府财政部门等有关部门和专业人员中指定。对非国有企业而言,清算组成员可从律师、会计师、审计师或资产评估师等专业人员中聘用组成;当然前提条件是该些聘用人员必须经审...

日常说的债权债务关系是什么意思?
    日常说的债权债务关系是什么意思?说到债权债务很多人都不是很清楚具体什么是债权,什么是债务,其实在我国的民法中,对于债权债务都做了明确的定义,一般来说债权便是权利人可以请求特定的他人做一些行为的权利,而对于特定的他人来说这边是债务,那么日常说的债权债务关系是什么意思呢? 一、分公司...

合同期跳槽违约金是多少?
    合同期跳槽违约金是多少? 1、合同期内是可以辞职的,“不到三年不得辞职,否则扣押证件、缴纳违约金”之类的条款是无效的。这是违反了法律、行政法规强制性规定的。 2、如果公司提供了专业技术培训的,且订立协议,约定服务期,如果服务期离职的话,就需要按照约定向用人单位支付违约金。 ...

征地补偿协议与哪个签订?
    1、征地补偿协议与哪个签订?《土地管理法》第53条规定,经批准的建设项目需要使用国有建设用地的,建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件,向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请,经土地行政主管部门审查,报本级人民政府批准。建设项目需要使用国有土地的可以分为...

酒后驾车的法律风险有哪些
    酒后驾车的法律风险有哪些 一、酒后驾车的法律风险有哪些 1、行政处罚风险。 《道路交通安全条例》第59条规定:酒后驾驶非营运机动车的,暂扣两个月机动车驾驶证,并处三百元罚款;醉酒后非营运驾驶机动车的,暂扣三个月机动车驾驶证,并处一千五百元罚款;在广东省针对酒后驾驶的行政处罚...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G