Ͼ迟延支付房款可以解除合同吗?ʦ绰13951899110
迟延支付房款可以解除合同吗?
λãҳ  »  
 

迟延支付房款可以解除合同吗?

www.nj48.com Ͼͬʦ

    迟延支付房款可以解除合同吗
  
  一、迟延支付房款可以解除合同吗
  
  按规定,你要是太迟支付房款,卖家是可以解除合同的,但需要满足一定条件才能行使该权利:
  
  1、首先就是你一方迟延履行债务。
  
  2、你迟延履行致使不能实现合同目的,换句话说就是你们之间的房屋买卖交易不能达成了。
  
  3、在经过卖家催告后在三个月的合理期限内,你还是没有履行付款义务。
  
  不过 ,实际中通常只要你延迟付房款时,满足这几个主要条件,卖家那边就可以提出解除合同了。
  
  【法律依据】
  
  《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
  
  (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
  
  (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
  
  (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
  
  (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
  
  (五)法律规定的其他情形。
  
  二、哪些情况会导致购房合同解除
  
  除了迟延履行会导致解除购房合同,在下面几种情况中也会发生:
  
  1、你跟卖家协议解除
  
  2、卖家违反合同约定
  
  (1)你跟卖家签订商品房买卖合同后,卖家那边没有告诉你又将该房屋抵押给第三人;
  
  (2)商品房买卖合同订立后,卖家又将该房屋出卖给第三人;
  
  (3)卖家故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
  
  (4)房屋买卖的卖家故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
  
  (5)卖家故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;
  
  (6)你购买的那个房子,房屋主体结构质量不合格;
  
  (7)还是房子本身的原因,因为房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
  
  房屋买卖合同的解除,可以是当事人经过协商一致解除,当然也可能是基于法定情形而导致购房合同解除。而在解除购房合同的时候,要特别注意是否因为一方当事人有违约行为,导致交易不能达成时,守约的一方可以向违约方主张违约责任,比如支付违约金、赔偿损失等等。
  
  
  
  
  

债权转让后未约定还款期限债权人可随时要求还款吗
    债权转让后未约定还款期限债权人可随时要求还款吗 生活中难免会和亲戚朋友之间有债务往来,借钱给别人自己就是债权人,借钱的人就是我们说的债务人,债权人的债权是可以转让的,债权是一种权利,权利人是可以对其进行处分的,其中转让债权则最为常见。那么要是债权转让后未约定还款期限债权人可随时...

道路施工交通事故赔偿案例中的赔偿规定是什么
    我国现目前各个地方都在进行基础设施的扩建,特别是一些二线城市道路交通上扩建更是大规模,其中以武汉、成都等地最为明显,道路施工时一般都要放置警示标志,用以提醒过往的行人注意人身安全,以免掉进正在修建的路坑里,但是即使设置了一些警示,仍然有行人受伤,对此,从以往发生的道路施工交通事故...

工伤期间产生的交通费可以申请赔偿吗
    职工要是不幸受到了人身损害的,认定属于工伤范畴之后,就可以规定申请进行工伤赔偿。工伤赔偿里面包括的项目比较多,那此时在工伤期间产生的交通费,是否也可以申请进行赔偿呢?下面我们为您做一个小小的总结,希望能解答你的疑惑。 一、工伤期间产生的交通费可以申请赔偿吗 工伤期间产生的交通费可...

众所周知,如今职场竞争激烈,好工作不易寻找,经济也还未全面恢
    众所周知,如今职场竞争激烈,好工作不易寻找,经济也还未全面恢复景气,却依然有大批职场人义无反顾地递交辞职报告。职场人的离职原因各种各样,那么离职办理也应该办的干净利落,走得既没有金钱纠纷,也不让自己委屈纠结。关于离职转劳动关系具体怎么做?下面且听详细论述。 离职申请:劳动者提...

办理工伤认定一般多久下来结果
    法律中规定当事人在申请办理工伤认定的时候,需要在规定的时间内提出认定申请才行,否则认定机构就可以不受理申请。当然,在受理了申请之后,往往当事人比较关系工伤认定一般多久下来结果。对此,我们整理了相关资料,马上为你做详细解答。 一、办理工伤认定一般多久下来结果 行政部门受理认定申请...

诉讼时效中断债务人同意履行是法定情形吗
    诉讼时效中断债务人同意履行是法定情形吗?债务人同意履行是诉讼时效中断的法定情形,诉讼时效中断的情形包括:1、起诉。即权利人依诉讼程序主张权利,请求人民法院强制义务人履行义务。起诉行为是权利人通过人民法院向义务人行使权利的方式。故诉讼时效因此而中断,并从人民法院裁判生效之时重新起算...

雇佣关系和劳动关系的区别农民工
    劳动关系的主体具有特定性,即一方只能是劳动者个人,另一方必须是用人单位。而雇佣关系的主体范围就更为广泛,凡平等主体的公民之间、公民与法人之间均可形成雇佣关系。劳动关系中用人单位与劳动者之间不仅具有平等性,而且具有隶属关系。雇佣关系中,劳动者在实际工作中是相对独立的,两者之间不存在...

不给非全日制用工人员购买商业保险可以吗?
    不给非全日制用工人员购买商业保险可以吗?不给非全日制用工人员购买商业保险是可以的,但劳动报酬包括应当缴纳的社会保险费等。劳动法并没有对非全日工的保险做出相关规定。且劳动合同法中也未有相关规定,只规定非全日用工可以口头也可书面约定合同,双方当事人可以随时通知终止用工且不用支付任何补...

交通事故医疗费赔偿范围包括哪些?
    交通事故的赔偿涉及到很多方面,其中医药费是赔偿中的一个比较重要的方面,但是人们对于交通事故中医药费该怎么赔偿的问题不是很清楚,那么交通事故医疗费赔偿范围有哪些?下面我们为你解答。 交通事故医疗费赔偿范围 1、医疗费赔偿的计算标准。根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结...

信用卡诈骗罪自首怎么处理?
    现如今,信用卡的使用非常广泛,但是也有很多人因为贪心,利用信用卡进行诈骗,这种行为是违反国家法律法规的,是不可取的,因此公民应当管束好自己,做一个懂法、守法和爱法的好公民,当如果已经犯下了信用卡诈骗,最好是主动投案自首,信用卡诈骗罪自首是如何处理的呢?下面是一些参考资料。 一、信...

ͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
  • ϾͬʦϾͬʦ
ɨһɨ΢
ר
  • Ͼͬʦ
    Copyright © 1995-2015
    绰025-8411011013951899110
    ַϾкŴ1ź³11¥G